ภาษา
สกุลเงิน
ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
“เชียงใหม่” คือจังหวัดหนึ่งในประเทศไทยที่ตั้งอยู่ท่ามกลางภูเขาและเขตที่ราบสูงทางภาคเหนือของประเทศ ในอดีตเชียงใหม่เคยเป็นเมืองหลวงของอาณาจักรล้านนาในช่วงปี พ.ศ.1839 - 2101 เมื่อเวลาผ่านเลยไปจนถึงปัจจุบัน ร่องรอยอารยธรรมโบราณเหล่านั้นยังปรากฏให้เห็นอยู่ผ่านรอบกำแพงและคูเมืองเชียงใหม่ ความยิ่งใหญ่ของโบราณสถานต่าง ๆ แสดงให้เห็นถึงความรุ่งเรืองในอดีตของราชอาณาจักรล้านนา นอกจากนี้เชียงใหม่ยังเปรียบเสมือนศูนย์รวมทางพุทธศาสนา เพราะมีวัดวาอารามต่าง ๆ กว่า 100 แห่งรอบจังหวัดเชียงใหม่ ไม่ว่าจะวัดพระสิงห์ที่มีพระพุทธสิหิงค์ประดิษฐานอยู่ หรือวัดเจดีย์หลวงที่มีรูปสลักสวยงามให้ชื่นชม
จังหวัดเชียงใหม่ตั้งอยู่ทางภาคเหนือ ห่างจากกรุงเทพมหานครประมาณ 700 กิโลเมตร พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นภูขาและที่ราบสูง มีดอยสุเทพและดอยอินทนนท์เป็นสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ รวมถึงเป็นยอดเขาที่สูงที่สุดในประเทศด้วย
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังมีแม่น้ำปิงซึ่งเป็นแม่น้ำสายสำคัญไหลผ่านตัวเมืองก่อนจะไหลไปบรรจบเป็นแม่น้ำเจ้าพระยา ลุ่มแม่น้ำปิงจึงมีอารยธรรมท้องถิ่นมากมายให้ศึกษาและอนุรักษ์
ประเภทของคอนโดมิเนียมและอพาร์ทเม้นท์
เชียงใหม่เป็นจังหวัดที่อบอุ่นและสะดวกสบายสำหรับชาวต่างชาติมากกว่าเมื่อเทียบกับเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร ด้วยจำนวนประชากรที่มีประมาณ 1 ล้านคน เทียบกับขนาดพื้นที่ของจังหวัดที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของประเทศไทย เชียงใหม่จึงน่าอยู่และไม่แออัดเท่ากรุงเทพที่มีประชากรหนาแน่นอยู่มากกว่า 8 ล้านคน มีคนกล่าวว่าเราสามารถขับรถจากฝั่งหนึ่งของเชียงใหม่ไปยังอีกฝั่งหนึ่งได้โดยใช้เวลาเพียง 20 นาที ซึ่งไม่สามารถทำได้ในเมืองหลวงที่มีถนนหนทางแยกย่อยอย่างกรุงเทพมหานคร
หากคุณได้มาอาศัยอยู่ในจังหวัดเชียงใหม่ คุณจะไม่เจอกับปัญหารถติด, การจราจรที่แออัด, ความร้อน และปัญหามลภาวะทางอากาศอย่างที่เคยเจอในเมืองหลวงอีก วิถีชีวิตของคนเชียงใหม่ค่อนข้างเป็นแบบสบาย ๆ ไม่เร่งรีบ บางครั้งศิลปินหรือนักดนตรีที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวายในกรุงเทพฯ ก็เลือกจะมาพักผ่อนที่เชียงใหม่ นอกจากนี้เชียงใหม่ยังมีโบราณสถานและวัดวาอารามมากมายกระจายตัวอยู่รอบบริเวณจังหวัดมากกว่า 300 แห่ง ทั้งยังมีภูมิประเทศที่รายล้อมไปด้วยเทือกเขาสูงและหุบเขา ชีวิตความเป็นอยู่ของเราจึงใกล้ชิดกับธรรมชาติมากกว่าเมื่อเทียบกับการอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็เช่นกัน ราคาของโครงการอสังหาฯ ต่าง ๆ ในเชียงใหม่ถูกกว่าที่กรุงเทพฯ และมาพร้อมกับข้อเสนอพิเศษ และตัวเลือกเสริมอื่น ๆ มากมาย เราไปดูโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในเชียงใหม่กันดีกว่า
คอนโดมิเนียมราคาประหยัด
เชียงใหม่มีคอนโดมิเนียมราคาถูกที่น่าสนใจมากมาย เหมาะกับคนที่ต้องการจะอยู่เชียงใหม่ระยะยาวหรือตั้งรกรากที่นี่ คอนโดมิเนียมราคาประหยัดส่วนใหญ่มีขนาดค่อนข้างเล็ก ไม่เหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัวเท่าไรนัก อย่างไรก็ตาม เมื่อเห็นคำว่า “ราคาถูก” หลายคนอาจจะตั้งแง่และคิดว่าจะได้คอนโดมิเนียมคุณภาพไม่ดี แต่อย่าเพิ่งคิดเช่นนั้น
คอนโดมิเนียมราคาประหยัดหลายแห่งในเชียงใหม่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งที่ทันสมัย เหตุผลที่ทำให้คอนโดประเภทนี้ราคาถูกเพราะเป็นห้องแบบสตูดิโอ หรือมีเพียง 1 ห้องนอน รวมถึงตั้งอยู่ในทำเลที่ห่างไกลจากภูเขาซึ่งเป็นทำเลทองของจังหวัดเชียงใหม่ ถึงอย่างนั้น คอนโดราคาถูกหลายแห่งก็อยู่ในทำเลที่ใกล้กับร้านค้า ทั้งยังสะดวกสบายเหมาะจะเป็นที่อยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า
อย่างไรก็ตาม คอนโดมิเนียมประเภทนี้ถือว่าเป็นที่นิยมในตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับลูกค้าชาวต่างชาติที่มีงบประมาณจำกัด คอนโดมิเนียมแบบห้องสตูดิโอ หรือแบบ 1 ห้องนอนจะตั้งราคาขายอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 2 ล้านบาท คุณสามารถค้นหาคอนโดมิเนียนราคาประหยัดในเชียงใหม่ได้ที่ FazWaz
อพาร์ทเม้นท์
ถึงแม้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ในเชียงใหม่ที่กำลังก่อสร้างอยู่นั้น ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียม แต่บางคนอาจจะสนใจที่จะจับจองอพาร์ทเม้นท์มากกว่า แม้ว่าทั้งสองจะคล้ายคลึงกันมากแต่ในทางกฎหมายแล้วแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง
ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยและโอนเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองได้ (ไม่นับรวมที่ดินที่ตั้งคอนโดมิเนียม) แต่กลับไม่สามารถซื้อขาดอพาร์ทเม้นท์ได้ ชาวต่างชาติต้องทำสัญญาเช่าระยะยาวแทน โดยส่วนมากจะให้ระยะเวลาเช่าสูงสุด 30 ปี และสามารถต่อสัญญาเพิ่มได้ครั้งละ 30 ปี รวมทั้งหมด 2 รอบสัญญาไม่ควรเกิน 90 ปี หากใครสนใจอพาร์ทเม้นท์ดี ๆ ที่เชียงใหม่ คุณสามารถค้นหาได้ง่าย ๆ ที่ FazWaz
อาคารพาณิชย์
อาคารพาณิชย์สามารถพบเห็นได้ทั่วไปในประเทศไทย ในจังหวัดเชียงใหม่เองก็เช่นกัน ไม่ว่าจะในตัวเมือง ตามถนนสายหลัก หรือแถบชานเมืองจะมีโครงการอาคารพาณิชย์ตั้งอยู่มากมาย
อาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่ออกแบบมาให้มีระเบียงและสูงประมาณ 2 ชั้นหรือมากกว่า เหตุผลที่เรียกว่า “อาคารพาณิชย์” เนื่องจากคนไทยนิยมเปิดร้านค้าที่ชั้น 1 ของบ้าน ส่วนชั้นบนจะเป็นที่อยู่อาศัย ปกติแล้วอาคารพาณิชย์จะมีประมาณ 3 ชั้น
สำหรับกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่มีภรรยาชาวไทยหรือมีครอบครัวแล้วและต้องการหาที่อยู่ใกล้เขตชุมชน อาคารพาณิชย์ถือเป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ เพราะจ่ายค่าภาษีไม่แพงมาก ทั้งยังได้อาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เหมาะกับการเปิดกิจการหรือทำธุรกิจเล็ก ๆ ที่มีคนไทยร่วมด้วยอย่างน้อย 2 คน ดังนั้น ใครที่กำลังมองหาอาคารพาณิชย์ทำเลดี ๆ ในเชียงใหม่ ค้นหาได้ที่นี่ FazWaz
คอนโดมิเนียมหรูสไตล์รีสอร์ท
ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ในเชียงใหม่นิยมซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อให้เป็นกรรมสิทธิ์ของตัวเอง สำหรับคอนโดมิเนียมหรูสไตล์รีสอร์ทมักเป็นโครงการใหม่ที่สามารถซื้อขายได้ทันที และมีขั้นตอนการจัดการที่น้อยกว่าโครงการอื่น ๆ
คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ระดับกลางถึงสูง โดยปกติแล้วจะตั้งราคาขายที่ประมาณ 3 ล้าน ถึง 15 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง, ชั้นที่พักอาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ นอกจากนี้มีพื้นที่ส่วนกลางที่น่าสนใจ เช่น คาเฟ่, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
สิ่งหนึ่งที่ดึงดูดใจนักลงทุนให้ซื้อคอนโดหรูสไตล์รีสอร์ทที่เชียงใหม่ คือโอกาสที่จะสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าระยะยาว ซึ่งสามารถทำกำไรได้ตั้งแต่ช่วงปีแรก ๆ สำหรับผู้ที่สนใจคอนโดมิเนียมหรูสไตล์รีสอร์ทที่เชียงใหม่ สามารถกดดูได้ที่นี่ FazWaz
โครงการบ้านจัดสรร
โครงการบ้านจัดสรรเป็นที่นิยมอย่างมากสำหรับชนชั้นกลางในประเทศไทย และชาวต่างชาติที่มีภรรยาชาวไทยหรือมีครอบครัวที่นี่ อสังหาริมทรัพย์ ประเภทนี้เป็นแบบ Gated Community หรือโครงการที่อยู่อาศัยที่มีการแบ่งสัดส่วนชัดเจน ส่วนใหญ่แล้วโครงการหมู่บ้านจัดสรรจะอยู่ในเขตชานเมือง บ้านในโครงการจะมีประมาณ 3 ห้องนอน พร้อมพื้นที่สำหรับทำสวน หรือสร้างสระว่ายน้ำ ทั้งนี้ บางโครงการอาจมีจำนวนบ้านน้อยทำให้ได้บ้านหลังใหญ่และมีพื้นที่มากขึ้น แต่บางโครงการอาจมีจำนวนบ้านมาก อยู่กลางเมือง แต่ยังคงให้ความเป็นส่วนตัวแก่ผู้อาศัย พร้อมความสะดวกในการเดินทาง
คอนโดมิเนียมหรูและเพนท์เฮาส์ในเชียงใหม่
เราเข้าใจดีว่าชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยหลายคนอาจรู้สึกถึงความไม่มั่นคงเมื่อไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้ ด้วยเหตุนี้ โครงการคอนโดมิเนียมหรูจึงเติบโตอย่างรวดเร็ว พร้อมเปิดขายให้กับชาวต่างชาติที่สนใจ
คอนโดมิเนียมสุดหรูในเชียงใหม่มาพร้อมกับวิวธรรมชาติและภูเขา จัดการโดยบริษัทที่น่าเชื่อถือและการบริการที่เหนือระดับ โครงการหรูเหล่านี้พร้อมอำนวยความสะดวกให้ผู้อาศัยได้ใช้ชีวิตอย่างหรูหราและทันสมัย บางโครงการอาจสร้างเป็นวิลลา หรือเพนท์เฮาส์สุดหรูที่มีสวนบนั้นดาดฟ้า และสระว่ายน้ำริมระเบียง
คอนโดหรูเหล่านี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณพื้นที่ส่วนกลางมากมายทั้งฟิตเนส, ร้านอาหาร และร้านค้าต่าง ๆ บริษัทเจ้าของโครงการยังรับประกันการเช่าให้กับนักลงทุนอีกด้วย สำหรับผู้ที่สนใจคอนโดมิเนียมหรูในเชียงใหม่ เราได้รวบรวมโครงการที่น่าสนใจมาให้คุณแล้วที่นี่ FazWaz
โครงการลงทุนที่ดีที่สุดในเชียงใหม่
เชียงใหม่มีการลงทุนและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานมากมายในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา รวมถึงมีการสร้างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ทันสมัยมากมายนอกกรุงเทพฯ ทำให้เชียงใหม่กลายเป็นสวรรค์ของนักชอปในพื้นที่และนักท่องเที่ยว ทั้งยังมีนักศึกษากว่า 100,000 คนที่มาศึกษาต่อระดับมหาวิทยาลัยและเข้าพักอาศัยในจังหวัดนี้ ซึ่งหมายความว่าตลาดการให้เช่าที่อยู่อาศัยสำหรับนักเรียน นักศึกษา กำลังเฟื่องฟู ผู้ปกครองหลายคนก็ตัดสินใจซื้อคอนโดให้บุตรหลานซึ่งเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ราคาที่พักสูงขึ้น
เชียงใหม่กำลังได้ประโยชน์อย่างต่อเนื่องจากสิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐานที่ทั้งใหม่และทันสมัย รวมถึงห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่าง ๆ ที่มีให้เลือกมากมาย
นอกจากนี้เชียงใหม่ยังมีความต้องการเช่าที่สูงเป็นอันดับต้น ๆ ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเชียงใหม่เป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย และยังมีพรมแดนติดกับประเทศเพื่อนบ้าน การว่างงานในเมืองจึงมีน้อยกว่า 1% และโรงงานผลิตหลายแห่งในพื้นที่ก็มีผู้จัดการเป็นชาวต่างชาติ ซึ่งต้องการตัวเลือกที่ดีสำหรับที่อยู่อาศัย
การลงทุนจำนวนมากในเชียงใหม่ยังไปต่อได้ โดยมีการวางแผนไว้ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าว่าจะขยายพื้นที่ไปยังสนามบินเชียงใหม่ด้วยโครงการ 100 ล้านบาท ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟความเร็วสูงที่จะผ่านเมืองที่เชื่อมกรุงเทพฯ ไปยังประเทศจีนรวมถึงมอเตอร์เวย์ใหม่ไปยังเชียงราย เส้นทางใหม่นี้จะเชื่อมต่อเมืองกับทางหลวง R3A ที่เชื่อมระหว่างจีนตอนใต้ลาว(เมียนมาร์ และไทย
เชียงใหม่อยู่ในทำเลที่ตั้งที่ดีในการเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน และเป็นประตูสำคัญไปสู่ประเทศเพื่อนบ้าน การเดินทางไปเชียงใหม่โดยเครื่องบินนั้น ทั้งสะดวกและราคาถูกเนื่องจากมีสายการบินราคาประหยัดจำนวนมากที่บินไปยังตัวเมือง(ม่ว่าจะเป็นนกแอร์ แอร์เอเชีย หรือไทยสมายล์ที่ให้บริการเที่ยวบินภายในประเทศไทย และยังมีสายการบินระหว่างประเทศอื่น ๆ ที่บินลงเชียงใหม่ทั้ง Dragon air จาก ฮ่องกง และ China Eastern จากประเทศจีน
โครงการ Off-plan ล่าสุดที่กำลังจะเปิดตัวในเชียงใหม่
โครงการ Off-plan เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้สร้าง เพราะมีความเสี่ยง แต่ผลตอบแทนสูงมาก คุณสามารถรับข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นได้ และสามารถเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่หรือตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง เหตุผลที่เป็นเช่นนี้เพราะบริษัทต้องการให้โครงการเสร็จสมบูรณ์และประสบความสำเร็จ ด้วยความที่เป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงและให้ผลตอบแทนสูง คุณควรใช้เวลาในการตรวจสอบประวัติของบริษัทที่จัดการโครงการ Off-plan FazWaz สามารถช่วยคุณตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังดำเนินการอยู่ระหว่างวางแผนเพื่อให้ได้เงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดเมื่อคุณพร้อมที่จะลงทุน
ขณะเดียวกันเมื่อซื้อแบบส่วนตัว คุณจำเป็นต้องตรวจเช็คบ้านอย่างละเอียดและถูกต้องเพื่อหาข้อบกพร่องและตรวจสอบให้แน่ใจว่าบริเวณโดยรอบไม่มีเสียงรบกวน รวมถึงปัจจัยอื่น ๆ ที่อาจทำให้บ้านราคาตกหรือส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
ถ้าคุณต้องการศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ ขอแนะนำให้ใช้เวลาสังเกตตลาดก่อนที่จะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ตามในเชียงใหม่ คุณควรใช้บริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มากกว่าหนึ่งราย และให้พวกเขาคอยสังเกตและศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
การตัดสินใจเลือกพื้นที่ลงทุนนั้นมีหลายปัจจัยที่ควรนำมาพิจารณา สิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งคือการตรวจสอบสถานที่ตั้งว่าอยู่ใกล้กับสนามบินหรือไม่ พื้นที่ทางทิศเหนือและทิศใต้ของสนามบินเชียงใหม่พลุกพล่านมากขึ้นและมีปัญหามลพิษทางเสียงซึ่งส่งผลต่อมูลค่าของทรัพย์สินและคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ในทางกลับกันการจราจรแทบจะไม่เป็นปัญหาใหญ่ คนที่ห่างไกล หรืออยู่แถบชานเมืองที่เงียบสงบซึ่งเป็นที่ต้องการของผู้เช่าต่างชาติก็เดินทางมากถึงใจกลางเมืองได้โดยใช้เวลาไม่เกิน 20 นาที ด้านล่างนี้คือ 5 โครงการ Off-plan ที่แนะนำโดย FazWaz และขอนำเสนอขั้นตอนทั้งหมดในกระบวนการเพื่อให้คุณทราบมากขึ้นว่าควรลงทุนอย่างไรและเมื่อใด
ขั้นตอนที่ 1 - เลือกพื้นที่ลงทุนและข้อตกลงของเงื่อนไขสัญญา
โดยปกติแล้วราคาที่บริษัทกำหนดจะคงที่ ดังนั้น สิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาคือทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่จะได้รับ
ขั้นตอนที่ 2 - ทำสัญญาการจอง
หลังทำสัญญาการจองแล้วบริษัทจะนำพื้นที่นั้นออกจากตลาดการซื้อขายและจะสงวนสิทธิ์นั้นไว้ให้กับคุณโดยเฉพาะ จากนั้นจึงให้โครงร่างการจัดซื้อและเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
ขั้นตอนที่ 3 - จองเงินมัดจำ
การจ่ายเงินมัดจำคือการจองพื้นที่นั้นไว้ ทำให้มั่นใจได้ว่าจะไม่มีใครมาตกลงซื้อขายไปก่อน แต่ละบริษัทอาจมีค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับทำเลหรือราคาตลาดในขณะนั้น แต่โดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ประมาณ 2% ของราคาซื้อทั้งหมด เงินมัดจำบางส่วนสามารถขอคืนได้หากผู้ซื้อปฏิบัติตามเงื่อนไขและการสอบทานทางธุรกิจ ทั้งนี้ เราควรเลือกลงทุนกับบริษัทที่เชื่อถือได้และอย่าละเลยใบเสร็จชำระเงินสำหรับการโอน
ขั้นตอนที่ 4 - สัญญาซื้อขาย
สัญญาซื้อขายมีระยะเวลาตรวจสอบ 30 วัน โดยจะระบุข้อกำหนดและเงื่อนไขของการซื้อขายโครงการชัดเจน ในสัญญาควรสรุปแผนงานของโครงการทั้งหมดและเกณฑ์มาตรฐานของขั้นตอนการก่อสร้าง
ขั้นตอนที่ 5 - การชำระเงินตามสัญญาครั้งที่ 1
โดยทั่วไปแล้วการชำระเงินครั้งแรกสามารถทำได้ตั้งแต่ 20% ถึง 40% ของราคาซื้อ ส่วนการชำระเงินสำหรับชาวต่างชาตินั้นจะต้องโอนเงินเข้ามาในประเทศไทยจากบัญชีธนาคารในต่างประเทศ
ขั้นตอนที่ 6 - การผ่อนชำระ
กำหนดการชำระเงินจะระบุไว้ตลอดขั้นตอนการก่อสร้าง โดยปกติแล้วในแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้างโครงการ ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินตามเปอร์เซ็นต์การขายที่กำหนดไว้ล่วงหน้า
ขั้นตอนที่ 7 - รายการอุปสรรค
รายการอุปสรรคคือรายการของปัญหาทั้งหมดหรือ "อุปสรรค" ที่มีก่อนส่งมอบให้กับเจ้าของ ซึ่งปัญหาเหล่านี้ต้องได้รับการแก้ไข เช่น ข้อบกพร่องใด ๆ ในทรัพย์สิน ขั้นตอนนี้จะต้องเสร็จสิ้น 2 ถึง 3 สัปดาห์ก่อนการส่งมอบ
ขั้นตอนที่ 8 - การโอน
เมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์แล้ว ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินส่วนที่เหลือและรับกุญแจ กรณีที่ผู้ซื้อไม่ได้อาศัยอยู่ในประเทศไทย ณ ขณะนั้น สามารถส่งมอบอำนาจให้บุคคลภายนอกมาดำเนินการแทนได้
โครงการคอนโดมิเนียมและวิลล่าสุดหรูใหม่ล่าสุดที่เชียงใหม่
คอนโดมิเนียมเป็นตัวเลือก ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ เนื่องจากชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ การเพิ่มขึ้นของชาวต่างชาติที่เลือกอาศัยอยู่ในเชียงใหม่ส่งผลให้เกิดการพัฒนาคอนโดขนาดใหญ่และทันสมัยมากมายในเมืองในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา
คอนโดหลายแห่งได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงความต้องการของชาวตะวันตก และมีชาวต่างชาติมากถึง 49% ที่สามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ได้อย่างถูกกฎหมาย ด้วยความหรูหราที่ดึงดูดรสนิยมของชาวต่างชาติ รวมถึงการจัดการอย่างมืออาชีพ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นหลายสิบยูนิตหรือมากกว่านั้นทำให้ผู้ซื้อมีทางเลือกมากมายในการซื้อคอนโดมิเนียมในเชียงใหม่ แต่น่าเสียดายที่อัตราแลกเปลี่ยนของเงินปอนด์เงินยูโรและเงินดอลลาร์ลดลงในช่วงหลัง ทำให้มูลค่าของเงินลดลง
จากมุมมองการลงทุน การเติบโตที่ใหญ่ที่สุดของอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ คือการก่อสร้างโครงการคอนโดหรู บริษัทใหม่ ๆ หลายแห่งประสบความสำเร็จจากจำนวนผู้ซื้อซึ่งเป็นชาวต่างชาติที่เกษียณแล้วและเข้ามาตั้งถิ่นฐานในเชียงใหม่ ขณะที่บางรายประสบปัญหาจากหลายสาเหตุ รวมถึงการไม่มีประสบการณ์
ภาวะถดถอยและค่าเงินดอลลาร์ ปอนด์และยูโรที่ลดลงเมื่อเทียบกับเงินบาททำให้อุปสงค์ชะลอตัวลงอย่างมาก ส่งผลให้เกิดอุปทานส่วนเกิน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากชาวต่างชาติยังสามารถเป็นเจ้าของคอนโดเหล่านี้ได้ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่จึงยังเป็นที่นิยมอยู่
ในขณะที่มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดใหม่ ๆ ที่น่าลงทุนทั่วเชียงใหม่ แต่ก็มีหลายโครงการที่ล้มละลายจากวิกฤตเศรษฐกิจในปี พ.ศ.2540 ห้องชุดเหล่านี้ตั้งขายในราคาที่ต่อรองได้ ทั้งยังเหมาะกับการลงทุนสำหรับนักลงทุนต่างชาติรายใหญ่หรือนักลงทุนรายย่อยที่ต้องการทำกำไรอย่างรวดเร็ว
แนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่
การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่เริ่มต้นเมื่อปลายปี พ.ศ.2554 จากเหตุการณ์น้ำท่วมในกรุงเทพฯ ด้วยเหตุนี้ทำใชนชั้นกลางไทยเริ่มมองหาบ้านหลังที่สองนอกเมืองหลวงเผื่อกรณีที่เกิดเหตุการณ์แบบนี้อีกครั้ง ไม่นานมานี้อสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ได้รับความสนใจอย่างมากจากผู้ซื้อต่างประเทศโดยเฉพาะผู้ซื้อจากจีนแผ่นดินใหญ่ ผู้ซื้อชาวจีนเริ่มให้ความสนใจเชียงใหม่เป็นอย่างมาก หลังเชียงใหม่เป็นสถานที่ถ่ายทำภาพยนตร์เรื่อง Smash Hit และเรื่อง Lost in Thailand ซึ่งเป็นภาพยนตร์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในประเทศจีนในช่วงปี พ.ศ.2555 และ พ.ศ.2556 จำนวนนักท่องเที่ยวชาวจีนที่มาเยือนเมือง เชียงใหม่เพิ่มขึ้นอย่างทวีคูณ และเมื่อพบว่าการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยม นักท่องเที่ยวชาวจีนจึงเริ่มลงทุนที่นี่มากขึ้น โดยรวมแล้วเชียงใหม่มีนักท่องเที่ยวจำนวน 9.6 ล้านคนในปี พ.ศ.2559 ทำให้เมืองนี้เป็นเมืองยอดนิยมอันดับ 4 ของประเทศไทย พิจารณาจากจำนวนนักท่องเที่ยว
จากเหตุการณ์เหล่านี้ทำให้เชียงใหม่กลายเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเคลื่อนไหวเร็วที่สุดในประเทศไทย ดังนั้น หากคุณกำลังมองหาวันหยุดหรือบ้านหลังที่สองในบรรยากาศที่เงียบสงบและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม รวมถึงมองหาที่พักผ่อนหลังเกษียณอายุ หรือเพียงแค่หาโอกาสในการลงทุนที่ให้ทั้งรายได้ ทั้งค่าเช่าที่สูงเป็นพิเศษ และการเพิ่มมูลค่าของเงินทุน เชียงใหม่คือตัวเลือกที่น่าสนใจและกำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดดในอนาคต
ภาพรวมทั้งหมด
-
ราคาซื้อ
฿600K - ฿398M -
ที่พักสำหรับขายใน FazWaz
2,018 properties -
ราคาเช่า
฿4.38K - ฿299K -
ที่พักสำหรับเช่าใน FazWaz
365 properties