- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ มาลาดา แม่ริม เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่สา, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 81 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Malada และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Malada Grand Coulee (มาลาดา แกรนด์ คูลีย์) และ Malada Maz (มาลาดา เมซ ). อีกด้วย
Malada Maerim (มาลาดา แม่ริม)
ความสุขจากการสัมผัสธรรมชาติ ท่ามกลางบรรยากาศอันแสนพิเศษ ที่มิอาจลืมเลือน กับโครงการบ้านเดี่ยวสุดหรู
สไตล์ Modern Vintage ที่ผสมผสานระหว่างความเรียบง่าย แบบสมัยใหม่อย่างลงตัว และความหรูหราแบบคลาสสิค เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้พักอาศัยสูงสุด เพราะทุกตารางนิ้วดีไซน์มาให้ใช้สอยได้จริง ควบคู่ไปกับความสวยงามและความประณีต
"มาลาดา แม่ริม" พรั่งพร้อมไปด้วยความสมบูรณ์ ของสาธารณูปโภค และการเดินทางที่สะดวกสบาย เพียง 10 นาที จากตัวเมืองเชียงใหม่ รายล้อมด้วยแหล่งท่องเที่ยวและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสาธารณะ ให้คุณและคนที่คุณรักได้หย่อนใจ เติมเต็มช่วงเวลาแห่งความสุข ในบรรยากาศที่ชวนหลงใหล กับโครงการที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติและทิวเขาแห่งนี้
รายละเอียดโครงการ
Malada Maerim (มาลาดา แม่ริม) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว พัฒนาภายใต้ บริษัท ทิพภิรมย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ตั้งอยู่บน ตำบล แม่สา อำเภอ แม่ริมจังหวัด เชียงใหม่ โดยโครงการมีจำนวนที่พักอาศัยทั้งหมด 81 ยูนิต บนพื้นที่โครงการทั้งหมด 21 ไร่ 32 ตารางวา
ลักษณะและขนาดโครงการ
-Smile: 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 151 ตารางเมตร
-Melody: 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 187 ตารางเมตร
-Luxury: 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 226 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
-คลับเฮ้าส์
-สระว่ายน้ำ
-ฟิตเนส
-สวนสาธารณะ
-CCTV
-ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
คุณสามารถเดินทางไปยังโครงการ มาลาดา แม่ริม จากสี่แยกกองพันสัตว์ต่าง บนถนนรอบเมืองเชียงใหม่ 260 เมตร และเลี้ยวซ้าย ขับตรงไป 550 เมตร โดยจะขับผ่านโรงพยาบาลสัตว์ดอนแก้ว จากนั้นเลี้ยวซ้าย ขับตรงไป 700 เมตร และให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง คุณจะพบกับถนนโชตนา โดยขับตรงไปประมาณ 500 เมตร เพื่อกลับรถและยังคงขับไปบนถนนโชตนา ประมาณ 3.8 กิโลเมตร เลี้ยวขวาบริเวณที่กลับรถ จากนั้นเข้าหมู่บ้านวัดดอนชัย ตรงไปอีกประมาณ 450 เมตร โครงการ มาลาดา แม่ริม ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
About Malada
The concept of Malada Is to always want to create the best house for customers, focusing on 3 main factors. The first is quality. The second thing is location. And the third thing is About design From all projects that can be seen Malada's houses have different designs. Has evolved throughout And the important thing is like no other. With various features Of each project For the future plan of Malada We intend to create continuous work. And if customers have a good response, it is like encouraging us to do beautiful homes next
We would like to introduce you to the latest Malada project, MALADA Grand Coulee, which is one of our pride. Convenient in terms of location And is a modern craft design. How beautiful it will be to wait in mid-year 2019 for sure.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาลาดา แม่ริม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ มาลาดา แม่ริม อยู่ห่างจาก @Mart เพียงแค่ 780 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มาลาดา แม่ริม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- แม็คโคร แม่ริม อยู่ห่างประมาณ 1.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- แม็คโคร สาขาแม่ริม อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Makro Mae Rim ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มาลาดา แม่ริม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Donchai bakery นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 530 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- ครัววาสนา หมูจุ่ม (ลำลอ) อยู่ห่างจากโครงการเพียง 660 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวปักษ์ใต้แม่อุ๊ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 600 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Dararassamee Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บ้านฮอมฮัก อยู่ห่างไปเพียง 2.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- Inthira Baan dek Kindergarten อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- One2one Maerim Palza อยู่ห่างไปประมาณ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 29 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ