- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ โกลเด้นทาวน์ กาดรวมโชค เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ฟ้าฮ่าม, เชียงใหม่ โดยมีทั้งหมด ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Klos Ratchada 7 (โคลส รัชดา 7), Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit (โกลเด้น ทาวน์ 2 ศรีนครินทร์-สุขุมวิท) และ The Grand Lux Bangna-Suanluang (เดอะ แกรนด์ ลักซ์ บางนา-สวนหลวง). อีกด้วย
โกลเด้นทาวน์ กาดรวมโชค เป็นโครงการทาวน์เฮาส์สมัยใหม่ที่ตั้งอยู่ในจังหวัดเชียงใหม่ มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สะดวกสบายและมีสไตล์ในทำเลที่สะดวกที่สุดแห่งหนึ่งของเมือง ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้กับตลาดกาดรวมโชค โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่สำคัญ
ทาวน์เฮาส์ในโครงการนี้ถูกออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมร่วมสมัย มีพื้นที่ภายในที่กว้างขวางพร้อมห้องนอนและห้องน้ำหลายห้อง เหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้ที่มองหาความสงบในชีวิตเมือง โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อสร้างความมั่นใจในการอยู่อาศัยที่ปลอดภัยและผ่อนคลาย
ด้วยทำเลที่โดดเด่นและพื้นที่อยู่อาศัยที่ทันสมัย โกลเด้นทาวน์ กาดรวมโชค จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในเมืองที่คึกคักของเชียงใหม่ พร้อมกับความสงบสุขภายในบ้าน
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โกลเด้นทาวน์ กาดรวมโชค และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โกลเด้นทาวน์ กาดรวมโชค อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 790 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โกลเด้นทาวน์ กาดรวมโชค ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Sunbridgechiangmai ซัน บริดจ์ เชียงใหม่ อยู่ห่างไปเพียง 910 เมตร (เดินแค่ประมาณ 13 นาที)
- Meechok Plaza อยู่ห่างแค่ 780 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- Ruamchok Mall อยู่ห่างออกไปประมาณ 800 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โกลเด้นทาวน์ กาดรวมโชค นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ตำยำโค-ส้มตำทะเลสด คำว่าแซ่บนัวยังไม่พอ ตำทั้งวันยันเที่ยงคืน นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 50 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ไฮโซหมูกระทะ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 290 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ข้าวราดแกงสุโขทัย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 70 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
ร.พ.บ้านหมอรักสัตว์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Blockland - Meechok Plaza อยู่ห่างไปเพียง 760 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- Quality Kids Chiangmai สถาบันพัฒนาความฉลาด เสริมพัฒนาการเด็ก : พัฒนาสมาธิ ฝึกสมองคิดไวเป็นระบบ อยู่ห่างแค่ 800 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
- วาดฝัน บ้านศิลปะครูโบว์ อยู่ห่างไปประมาณ 610 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)
Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 12.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 21 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ