- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะเจมส์ : ถนนเชียงใหม่-หางดง เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ป่าแดด, เชียงใหม่ ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 17 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย 9 Morakot Property Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Cassia Rajapruek - Mae Hia (เดอะแคสเซีย ราชพฤกษ์-แม่เหียะ) และ The Koji Second Ring Rd. - Mae Hia (เดอะโคจิ ถ.วงแหวนรอบสอง – แม่เหียะ). อีกด้วย
ขอแนะนำ The Gems Chiang Mai - Hang dong ที่ซึ่งความหรูหราทันสมัยผสานกับความพิเศษสุดเงียบสงบ The Gems Chiang Mai - Hang dong ตั้งอยู่ในอำเภอป่าแดดอันเงียบสงบของเชียงใหม่ คอลเลกชัน Modern Pool Villas อันทรงเกียรติจำนวน 17 หลังนี้มอบไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับที่ออกแบบมาสำหรับเจ้าของบ้านผู้มีรสนิยมดี
เลือกได้จากวิลล่าชั้นเดียว สองชั้น และสามชั้น แต่ละหลังออกแบบมาเพื่อมอบความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายสูงสุด วิลล่ามีห้องนอน 4 ถึง 7 ห้องและห้องน้ำสูงสุด 9 ห้อง เพื่อรองรับทั้งการอยู่อาศัยแบบส่วนตัวและครอบครัวขนาดใหญ่
บ้านทุกหลังใน The Gems Chiang Mai - Hang dong มาพร้อมกับสระว่ายน้ำน้ำแร่ ซึ่งเป็นโอเอซิสส่วนตัวสำหรับการพักผ่อนและพักผ่อนหย่อนใจ ที่พักอาศัยเหล่านี้ยังได้รับการออกแบบด้วยนวัตกรรมบ้านอัจฉริยะล่าสุด เพื่อให้แน่ใจว่าจะสะดวกสบายและปลอดภัย
ตั้งอยู่ห่างจากสนามบินเชียงใหม่เพียง 2.7 กิโลเมตร เดินทางได้สะดวกผ่านถนนเชียงใหม่-หางดงและซอยกาดวรุณ ชุมชนส่วนตัวแห่งนี้ทั้งเงียบสงบและเชื่อมต่อถึงกัน ช่วยให้เดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย
สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราเหนือระดับที่ The Gems Chiang Mai - Hang dong สถานที่ที่ความทันสมัยผสานกับความสง่างามเหนือกาลเวลา
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะเจมส์ : ถนนเชียงใหม่-หางดง และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะเจมส์ : ถนนเชียงใหม่-หางดง อยู่ห่างจาก ฉัตรชัยการค้า เพียงแค่ 690 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะเจมส์ : ถนนเชียงใหม่-หางดง ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Central Food Hotel อยู่ห่างประมาณ 2.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ป.นานาภัณฑ์ เชียงใหม่ อยู่ห่างแค่ 4.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- แฟชั่นไอทีatเชียงใหม่ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะเจมส์ : ถนนเชียงใหม่-หางดง นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวข้าวหอม นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 320 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- ร้านข้าวอุ่นหมูทอดไก่ทอด อยู่ห่างจากโครงการเพียง 240 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ยิ่งเจริญราดหน้ายอดผัก นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 330 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
Geriatric Medical Center, Chiang Mai University เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บ้านทอศิลป์ เนอสเซอรี่ อยู่ห่างไปเพียง 470 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- โปลิสติวเตอร์ (ติวเตอร์บอย) อยู่ห่างแค่ 310 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- สอนศิลป์ลายทอง อยู่ห่างไปประมาณ 610 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)
Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 4.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 11 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ