- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ บ้านธาราคีรี 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ้านแหวน, เชียงใหม่ โดยมีทั้งหมด 99 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Smart Land and House Company Limited
บ้านธาราคีรี 2: ชีวิตสุดเอ็กซ์คลูซีฟพร้อมวิวภูเขา
สัมผัสความสงบและความเป็นส่วนตัวที่ Baan Tara Keree 2 โครงการที่พักอาศัยสุดเอ็กซ์คลูซีฟที่มีเพียง 99 ยูนิตเท่านั้น รับรองได้ถึงความสงบและเงียบสงบอย่างแท้จริง โครงการนี้ตั้งอยู่ริมถนนสายหลัก มอบความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้ พร้อมการเข้าถึงใจกลางเมืองเชียงใหม่ได้อย่างรวดเร็ว ในขณะที่ยังคงซ่อนตัวอยู่ในธรรมชาติอันเงียบสงบ
ทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม: Baan Tara Keree 2 ตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยมใกล้ถนนสายหลัก จึงสามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองเชียงใหม่ได้อย่างง่ายดาย แต่ยังคงรายล้อมไปด้วยธรรมชาติอันเงียบสงบ ช่วยให้ผู้พักอาศัยได้พักผ่อนอย่างสงบจากความวุ่นวายของชีวิตในเมือง
วิวภูเขา: ดื่มด่ำไปกับบรรยากาศที่สดชื่นและอากาศบริสุทธิ์พร้อมวิวภูเขาอันงดงามที่รายล้อมโครงการ สร้างสถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับการพักผ่อน โครงการนี้ให้ความรู้สึกเหมือนได้เป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศส่วนตัวอย่างแท้จริง
ความเป็นส่วนตัว: ด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัด Baan Tara Keree 2 จึงมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตสุดเอ็กซ์คลูซีฟและเป็นส่วนตัว ช่วยให้ผู้พักอาศัยได้เพลิดเพลินกับความเป็นส่วนตัวและความสงบสูงสุด
การออกแบบที่ใส่ใจ: บ้านแต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันด้วยกลิ่นอายความเป็นไทยสมัยใหม่ เน้นความเปิดโล่ง ความสะดวกสบาย และการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ เลือกได้จากแบบบ้านที่แตกต่างกันมากกว่า 4 แบบ ได้แก่ แบบจัสมิน แบบโอเลียนเดอร์ แบบโบฮิเนีย และแบบทอร์ช จิงเจอร์ โดยแต่ละแบบมีรูปแบบที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันซึ่งออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการด้านไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย
คุณสมบัติที่โดดเด่น:
พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง: บ้านแต่ละหลังมีรูปแบบที่สมบูรณ์แบบ ให้พื้นที่เพียงพอสำหรับทุกความต้องการ
ห้องอเนกประสงค์: พื้นที่ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการส่วนตัวของคุณ
ครัวรูปตัวแอลตามหลักสรีรศาสตร์: ออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายและใช้งานง่าย โดยยึดตามหลักการสรีรศาสตร์
คุณสมบัติพิเศษ: เพลิดเพลินไปกับห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินและโถงทางเข้าที่ทุ่มเทให้กับบ้านของคุณ เพิ่มความหรูหราให้กับบ้านของคุณ
ชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวก:
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง: ระบบรักษาความปลอดภัยที่แข็งแกร่งช่วยให้ผู้อยู่อาศัยทุกคนปลอดภัยและอุ่นใจ
พื้นที่ส่วนกลาง: พื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาอย่างดีและพื้นที่สีเขียวอันเขียวชอุ่มให้จุดเพิ่มเติมสำหรับการพักผ่อนและพักผ่อนหย่อนใจภายในโครงการ บ้านธาราคีรี 2 ผสมผสานการใช้ชีวิตสมัยใหม่ ความงามตามธรรมชาติ และความเป็นส่วนตัวได้อย่างลงตัว จึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่แสวงหาวิถีชีวิตที่เงียบสงบแต่ยังคงเชื่อมต่อถึงกันได้ สัมผัสประสบการณ์ที่ดีที่สุดของทั้งสองโลก—ความสะดวกสบายในเมืองและการพักผ่อนที่เงียบสงบพร้อมวิวภูเขา—ที่บ้านธาราคีรี 2
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านธาราคีรี 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ บ้านธาราคีรี 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา บ้านโขงขาว (09308) เพียงแค่ 280 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านธาราคีรี 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- แอลทีเพ็ทซัพพลาย อยู่ห่างไปเพียง 470 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- ไชโย พลาซ่า อยู่ห่างแค่ 4.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ตลาดโต้รุ่งโครงการจูพาร์ค อิ่มอร่อยสะอาดปลอดภัย ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านธาราคีรี 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Viva Pizza chiangmai นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 620 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- ส้มตำ ไส้ย่าง เจ้ยู่ยี่ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 700 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวบ้านฉัน - สาวภาคกลาง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 250 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
Teewara Clinicคลินิกเด็กแพทย์ธีร์วรา คลินิกเด็กหางดง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์ศึกษาพระพุทธศาสนาวันอาทิตย์วัดโขงขาว อยู่ห่างไปเพียง 5.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 8 นาที)
- Bright Kids อยู่ห่างแค่ 4.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Ban Rai School อยู่ห่างไปประมาณ 4.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 10.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ