999@Ban Waen Modern Pool Villas (999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า)

(เขียนรีวิว)

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

ธ.ค. 2567 สร้างเสร็จแล้ว

5 ยูนิต

5 ยูนิต ขาย

฿11,211,000

999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า ใน บ้านแหวน, เชียงใหม่

โครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ้านแหวน, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย 999 Developments และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ 999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas (999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า), 999@World Club Land Modern and Luxury Pool Villas (999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า) และ 999@Changkian The Crown Villa (999@ช่างเคี่ยนเดอะคราวน์วิลล่า). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า

999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า

ภาพเงาความงามของธรรมชาติ อยู่ใกล้แค่เอื้อม

999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า ตั้งอยู่ในเขตอำเภอหางดง ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียงแค่ 15 นาที

มาพร้อมกับบรรยายกาศอันเงียบสงบและร่มรื่น รายล้อมด้วยกลุ่มไม้นานาพรรณ สัมผัสถึงกลิ่นอายความชุ่มฉ่ำของธรรมชาติ เติมเต็มความเบิกบานให้แก่ผู้พักอยู่อาศัย

หมดกังวลเรื่องการเดินทาง เพราะตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติและห้างสรรพสินค้าหลากหลายแห่ง เช่น แมคโคร บิ๊กซีหางดง ริมปิง เป็นต้น

999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นสุดทันสมัย ที่มาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัว

ด้วยการออกแบบสไตล์โมเดิร์น ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและได้รับมาตฐาน สำหรับการตกแต่งภายในเน้นความโปร่งโล่ง เน้นความทันสมัย เรียบง่าย ดูสบายตา กับพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 330-382 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2- 4 คัน
เพิ่มพื้นที่ความเป็นส่วนตัว โดยห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว ภายในตัวบ้านมีห้องโถงนั่งเล่นที่กว้างขวาง มาพร้อมกับเพดานสูงโปร่ง ห้องครัวประกอบด้วย 2 ส่วน ทั้งครัวไทยและครัวยุโรป อีกทั้งยังมีห้องแม่บ้านที่มีห้องน้ำในตัวอีกด้วย

บ้านทุกหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวระบบเกลือ ขนาด 4*8 เมตร มาพร้อมกับพื้นที่ข้างสระใช้เพื่อทำกิจกรรมกลางแจ้ง เช่น นอนอาบแดด

ในส่วนของโรงจอดรถ มาพร้อมกับระบบสมาร์ทชาร์จ บริเวณด้านหน้าบ้านมีคอร์ตยาร์ด และบริเวณรอบบ้านที่รายล้อมไปด้วยสวนสุดคลาสสิค ที่ทำให้ตัวบ้านดูร่มรื่นน่าอยู่

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

117.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า

ดูทั้งหมด (5)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

โต๊ะพูล / โต๊ะสนุ๊กเกอร์

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

19%

งวดที่ 2

Once foundations are complete

10%

งวดที่ 3

Once roof is ready

20%

งวดที่ 4

Once external windows and doors are install

20%

งวดที่ 5

Upon completion and transfer of title deed

30%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - 999 Developments

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

12 โครงการ 101 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า

โครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

พรีเมี่ยมเอาท์เล็ท เชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า ไปประมาณ 1.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

19%

งวดที่ 2

Once foundations are complete

10%

งวดที่ 3

Once roof is ready

20%

งวดที่ 4

Once external windows and doors are install

20%

งวดที่ 5

Upon completion and transfer of title deed

30%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

บ้านแหวน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿609K - ฿93.1M
ประกาศขายบน SamuiTimes
112 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12.2K - ฿102K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
57 ยูนิต
ไป โรงเรียนนานาชาติปัญญาเด่น
0.5 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
9.0 กม. / 16 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา บ้านโขงขาว (09308) เพียงแค่ 730 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- แอลทีเพ็ทซัพพลาย อยู่ห่างไปเพียง 920 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- Chiang Mai Premium Outlet อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- กาดวันค่ำ (KAD WELCOME) ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวลุงก๋องเมืองแกลง นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 200 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- ร้านลาบแป้ ครัวจิ้นสด อยู่ห่างจากโครงการเพียง 390 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านไก่ทอด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 270 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

Animal hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 760 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์ศึกษาพระพุทธศาสนาวันอาทิตย์วัดโขงขาว อยู่ห่างไปเพียง 910 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- Sang Thong Hat Yai (Jeab) อยู่ห่างแค่ 750 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- Phatthana Chai Khrittian School อยู่ห่างไปประมาณ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 10.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โรยัล วิว

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Supalai Park Ville Hangdong in บ้านแหวน, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย พาร์ควิลล์ หางดง

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

145

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รุ่งอรุณ วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

หางดง, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Baan Tara Keree 2 in บ้านแหวน, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

บ้านธาราคีรี 2

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.97M - ฿7.78M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พรีเว่

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.96M - ฿9.02M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Baan Tharn Ing Doi in บ้านแหวน, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านธารอิงดอย

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

144

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Kad Farang Village in บ้านแหวน, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

กาดฝรั่ง วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿5.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านวิวดอย

ทำเลที่ตั้ง

หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

164

ราคา

฿3.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

HYPARC Residences Hangdong in หางดง, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

ไฮพาร์ค เรสซิเดนซ์เซส หางดง

ทำเลที่ตั้ง

หางดง, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.05M - ฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

999@Kad Farang Luxury Pool Villa in บ้านแหวน, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

999@กาดฝรั่งลัคชูรี่พูลวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿48.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน