- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ้านแหวน, เชียงใหม่ ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย 999 Developments และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ 999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas (999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า), 999@World Club Land Modern and Luxury Pool Villas (999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า) และ 999@Changkian The Crown Villa (999@ช่างเคี่ยนเดอะคราวน์วิลล่า). อีกด้วย
999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า
ภาพเงาความงามของธรรมชาติ อยู่ใกล้แค่เอื้อม
999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า ตั้งอยู่ในเขตอำเภอหางดง ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียงแค่ 15 นาที
มาพร้อมกับบรรยายกาศอันเงียบสงบและร่มรื่น รายล้อมด้วยกลุ่มไม้นานาพรรณ สัมผัสถึงกลิ่นอายความชุ่มฉ่ำของธรรมชาติ เติมเต็มความเบิกบานให้แก่ผู้พักอยู่อาศัย
หมดกังวลเรื่องการเดินทาง เพราะตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติและห้างสรรพสินค้าหลากหลายแห่ง เช่น แมคโคร บิ๊กซีหางดง ริมปิง เป็นต้น
999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นสุดทันสมัย ที่มาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัว
ด้วยการออกแบบสไตล์โมเดิร์น ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและได้รับมาตฐาน สำหรับการตกแต่งภายในเน้นความโปร่งโล่ง เน้นความทันสมัย เรียบง่าย ดูสบายตา กับพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 330-382 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2- 4 คัน
เพิ่มพื้นที่ความเป็นส่วนตัว โดยห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว ภายในตัวบ้านมีห้องโถงนั่งเล่นที่กว้างขวาง มาพร้อมกับเพดานสูงโปร่ง ห้องครัวประกอบด้วย 2 ส่วน ทั้งครัวไทยและครัวยุโรป อีกทั้งยังมีห้องแม่บ้านที่มีห้องน้ำในตัวอีกด้วย
บ้านทุกหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวระบบเกลือ ขนาด 4*8 เมตร มาพร้อมกับพื้นที่ข้างสระใช้เพื่อทำกิจกรรมกลางแจ้ง เช่น นอนอาบแดด
ในส่วนของโรงจอดรถ มาพร้อมกับระบบสมาร์ทชาร์จ บริเวณด้านหน้าบ้านมีคอร์ตยาร์ด และบริเวณรอบบ้านที่รายล้อมไปด้วยสวนสุดคลาสสิค ที่ทำให้ตัวบ้านดูร่มรื่นน่าอยู่
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา บ้านโขงขาว (09308) เพียงแค่ 730 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- แอลทีเพ็ทซัพพลาย อยู่ห่างไปเพียง 920 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- Chiang Mai Premium Outlet อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- กาดวันค่ำ (KAD WELCOME) ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ 999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวลุงก๋องเมืองแกลง นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 200 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- ร้านลาบแป้ ครัวจิ้นสด อยู่ห่างจากโครงการเพียง 390 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านไก่ทอด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 270 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
Animal hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 760 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์ศึกษาพระพุทธศาสนาวันอาทิตย์วัดโขงขาว อยู่ห่างไปเพียง 910 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- Sang Thong Hat Yai (Jeab) อยู่ห่างแค่ 750 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- Phatthana Chai Khrittian School อยู่ห่างไปประมาณ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 10.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ