- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ แกรนด์พาร์ค เฟส 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันพระเนตร, เชียงใหม่ โดยมีทั้งหมด 26 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Siam Real Estate และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Stylish Chiangmai (สไตล์ลิสท์ เชียงใหม่), Villa Meesuk และ The Grand Park (เดอะ แกรนด์ พาร์ค). อีกด้วย
โครงการ The Grand Park เชียงใหม่ เป็นโครงการที่พักอาศัยระดับพรีเมียม ตั้งอยู่ในทำเลทองริมถนนวงแหวนรอบนอก (ถนนวงแหวนรอบ 3) พัฒนาโดยทีมงานที่มีประสบการณ์สูงในด้านอสังหาริมทรัพย์ โครงการนี้ถูกออกแบบมาอย่างพิถีพิถันเพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย ด้วยรูปแบบบ้านที่หลากหลาย The Grand Park มุ่งตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เพื่อให้ลูกค้าทุกกลุ่มสามารถเลือกบ้านที่เหมาะกับตนเองได้อย่างลงตัว
โครงการนี้สร้างขึ้นภายใต้แนวคิดการเชื่อมต่อที่ไร้รอยต่อ โดยมีสโมสรสุดหรูที่กว้างขวางเป็นศูนย์กลาง ล้อมรอบไปด้วยพื้นที่สีเขียวและธรรมชาติ สโมสรแห่งนี้เป็นจุดรวมกิจกรรมที่หลากหลาย ช่วยเสริมสร้างคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยทุกเจเนอเรชัน นอกจากจะส่งเสริมการมีปฏิสัมพันธ์ในชุมชนแล้ว The Grand Park ยังให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว โดยเข้าใจถึงความสำคัญของพื้นที่ส่วนตัว บ้านแต่ละหลังจึงถูกออกแบบให้มีการเว้นระยะห่างที่เหมาะสม ไม่แออัด เพื่อให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างสบายและไร้ความเครียด
The Grand Park นำเสนอการใช้ชีวิตสมัยใหม่ที่ก้าวล้ำไปอีกขั้น โดยผสมผสานเทคโนโลยีไอทีและสมาร์ทโฮมทั่วทั้งโครงการ ตั้งแต่การเข้าสู่ชุมชนที่มีกำแพงล้อมรอบไปจนถึงพื้นที่ส่วนตัวภายในบ้าน ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยถือเป็นสิ่งสำคัญ ทุกบ้านมีระบบสมาร์ทโฮม และถูกสร้างด้วยฐานรากที่ทนทานต่อแผ่นดินไหว เพื่อความปลอดภัยและความสบายใจ นอกจากนี้ยังมีระบบป้องกันปลวกที่ติดตั้งในโครงสร้างฐานรากของบ้าน
บ้านทุกหลังถูกสร้างด้วยวัสดุคุณภาพสูง เช่น บล็อกคอนกรีตมวลเบาที่มีคุณสมบัติป้องกันความร้อนจากภายนอกมากกว่า 80% ช่วยรักษาความเย็นภายในบ้าน แผ่นหลังคาลดความร้อนช่วยสะท้อนรังสีจากดวงอาทิตย์ ขณะที่หน้าต่างกระจกเขียวช่วยลดการแผ่รังสียูวีโดยไม่ทำให้แสงธรรมชาติลดลง คุณสมบัติเหล่านี้ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้พลังงานและทำให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างสบาย
ห้องน้ำถูกออกแบบมาอย่างพิถีพิถันโดยแบ่งพื้นที่เปียกและแห้งออกจากกันเพื่อความสะอาด และทุกบ้านถูกตกแต่งด้วยวอลเปเปอร์ที่ทันสมัย สวยงาม ถังน้ำใต้ดินและปั๊มน้ำอัตโนมัติช่วยให้มีน้ำใช้อย่างต่อเนื่องแม้ในช่วงที่มีปัญหาการจ่ายน้ำจากเทศบาล ระบบประตูอัตโนมัติช่วยเพิ่มความสะดวก โดยเฉพาะในช่วงฤดูฝน ขณะที่ระบบสัญญาณกันขโมยที่ติดตั้งในบ้านช่วยเพิ่มความปลอดภัยไม่ว่าผู้อยู่อาศัยจะอยู่บ้านหรือไม่
The Grand Park ให้แปลนบ้านที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถันเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งาน โดยคำนึงถึงความสะดวกสบายและการใช้สอยในทุกพื้นที่ ตั้งแต่พื้นที่อยู่อาศัยไปจนถึงระบบสาธารณูปโภค นอกจากนี้ยังมีถังขยะขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่หน้าบ้านทุกหลัง เพื่อความสะอาดและการจัดการขยะอย่างสะดวกสบาย
โครงการนี้เป็นตัวอย่างของการอยู่อาศัยสมัยใหม่ที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัว ความปลอดภัย เทคโนโลยี และประสิทธิภาพด้านพลังงาน ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและเป็นธรรมชาติ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยทุกคน
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ แกรนด์พาร์ค เฟส 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ แกรนด์พาร์ค เฟส 2 อยู่ห่างจาก เซเว่นอีเลฟเว่น ประมาณ 5.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ แกรนด์พาร์ค เฟส 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- V.S.T.WOODS อยู่ห่างประมาณ 6.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- บริษัท รดาเกษตรสมบูรณ์ จำกัด อยู่ห่างแค่ 750 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 10 นาที)
- สล่าต๋องแกะสลักพระหิน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ แกรนด์พาร์ค เฟส 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านกุ้งเผา ปูนึ่ง แม่คะนิ้ง อยู่ห่างจากโครงการ4.5 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 6 นาที)
- Juke's Homey Kitchen อยู่ห่างไปประมาณ6.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 9 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ร้านพี่กุ้ง Ran P'Kung นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
สถานีอนามัยบ้านสันคะยอม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พระคริสตธรรมลาหู่ ภาคที่ 18 อยู่ห่างไปเพียง 6.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 10 นาที)
- Lahu Theological Seminary อยู่ห่างแค่ 6.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 10 นาที)
- CM MUSIC HOUSE อยู่ห่างไปประมาณ 7.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 10 นาที)
Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 19.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ