- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ Rinku Town เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันปูเลย, เชียงใหม่ โดยมีทั้งหมด 55 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Rinku Development Co.,Ltd.
ยินดีต้อนรับสู่ Rinku Town ที่ซึ่งบ้านถูกออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน ผสานความทันสมัยและความใส่ใจในรายละเอียดเข้าด้วยกัน ภายนอกของบ้านเหล่านี้โดดเด่นด้วยความเรียบง่ายและสไตล์มินิมอลที่สะท้อนสถาปัตยกรรมร่วมสมัยอย่างลงตัว แต่ความพิเศษที่แท้จริงนั้นอยู่ภายใน ที่ทุกพื้นที่ถูกเติมเต็มด้วยฟังก์ชันอันชาญฉลาด สะท้อนถึงแนวคิดการใช้ชีวิตแบบ Modern Japanese ที่ใส่ใจทุกรายละเอียดเพื่อยกระดับการใช้ชีวิตของคุณ
บ้านเหล่านี้เป็นการเฉลิมฉลองให้กับการออกแบบพื้นที่ที่เปิดโล่งและเชื่อมโยงถึงกัน ทุกห้องเชื่อมต่อกันอย่างกลมกลืน ขยายพื้นที่ทั้งทางกายภาพและอารมณ์ รูปแบบการออกแบบเน้นความสมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวและความใกล้ชิด สร้างบรรยากาศที่คุณสามารถใช้ชีวิต ทำงาน และพักผ่อนได้อย่างเต็มที่
สิ่งที่ทำให้ Rinku Town แตกต่าง คือการใส่ใจในการใช้ทุกพื้นที่ของบ้านให้เกิดประโยชน์สูงสุด ไม่ว่าจะเป็นมุมอ่านหนังสือที่อบอุ่น ห้องครัวกว้างขวางสำหรับการพบปะครอบครัว หรือพื้นที่กลางแจ้งที่เงียบสงบสำหรับการผ่อนคลาย การออกแบบทั้งหมดมุ่งเน้นการยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตในทุก ๆ วัน โดยไม่ทิ้งให้พื้นที่ใดสูญเปล่า ความทันสมัยและความสวยงามยังคงเป็นหัวใจสำคัญของบ้านเหล่านี้ ทำให้ดูเรียบหรูและมีสไตล์อย่างยาวนาน
นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งบนถนนวงแหวนที่สำคัญยังเพิ่มความสะดวกสบายในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและการเดินทาง ทำให้การเดินทางเป็นเรื่องง่าย Rinku Town ไม่ใช่เพียงที่อยู่อาศัย แต่เป็นสถานที่พักพิงที่ยกระดับชีวิตประจำวันของคุณ มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่า แตกต่างจากบ้านทั่วไปอย่างชัดเจน ที่นี่คุณจะพบกับการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างการออกแบบสมัยใหม่ ความสะดวกสบาย และฟังก์ชันการใช้งาน ทั้งหมดนี้อยู่ในทำเลที่เข้าถึงได้ง่ายและเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวก
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Rinku Town และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ Rinku Town อยู่ห่างจาก ถูกดี มีมาตรฐาน บรรจง การค้า เพียงแค่ 340 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ Rinku Town ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- สล่าต๋องแกะสลักพระหิน อยู่ห่างไปเพียง 830 เมตร (เดินแค่ประมาณ 11 นาที)
- บริษัท รดาเกษตรสมบูรณ์ จำกัด อยู่ห่างแค่ 4.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- V.S.T.WOODS ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ Rinku Town นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Pizza Cheese by B.Brown นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 260 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- อุ๊ยต๋าคาเฟ่ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 230 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- หม่าล่า ไข่โต นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 490 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
ศูนย์บริการสาธารณสุขเทศบาลตำบลสันนาเม็ง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านป่าขุย อยู่ห่างไปเพียง 660 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban PA Khui School อยู่ห่างแค่ 650 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- สอนเขียนแอป สอนหุ่นยนต์ เชียงใหม่ by ครูก้อย สอนการตลาดออนไลน์ อยู่ห่างไปประมาณ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 19.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ