Rinku Town

(เขียนรีวิว)

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

7 เดือน บ้านสั่งสร้าง

55 ยูนิต

3 ยูนิต ขาย

฿2,390,000

Rinku Town ใน สันปูเลย, เชียงใหม่

โครงการ Rinku Town เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันปูเลย, เชียงใหม่ โดยมีทั้งหมด 55 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Rinku Development Co.,Ltd.

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ Rinku Town

ยินดีต้อนรับสู่ Rinku Town ที่ซึ่งบ้านถูกออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน ผสานความทันสมัยและความใส่ใจในรายละเอียดเข้าด้วยกัน ภายนอกของบ้านเหล่านี้โดดเด่นด้วยความเรียบง่ายและสไตล์มินิมอลที่สะท้อนสถาปัตยกรรมร่วมสมัยอย่างลงตัว แต่ความพิเศษที่แท้จริงนั้นอยู่ภายใน ที่ทุกพื้นที่ถูกเติมเต็มด้วยฟังก์ชันอันชาญฉลาด สะท้อนถึงแนวคิดการใช้ชีวิตแบบ Modern Japanese ที่ใส่ใจทุกรายละเอียดเพื่อยกระดับการใช้ชีวิตของคุณ

บ้านเหล่านี้เป็นการเฉลิมฉลองให้กับการออกแบบพื้นที่ที่เปิดโล่งและเชื่อมโยงถึงกัน ทุกห้องเชื่อมต่อกันอย่างกลมกลืน ขยายพื้นที่ทั้งทางกายภาพและอารมณ์ รูปแบบการออกแบบเน้นความสมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวและความใกล้ชิด สร้างบรรยากาศที่คุณสามารถใช้ชีวิต ทำงาน และพักผ่อนได้อย่างเต็มที่

สิ่งที่ทำให้ Rinku Town แตกต่าง คือการใส่ใจในการใช้ทุกพื้นที่ของบ้านให้เกิดประโยชน์สูงสุด ไม่ว่าจะเป็นมุมอ่านหนังสือที่อบอุ่น ห้องครัวกว้างขวางสำหรับการพบปะครอบครัว หรือพื้นที่กลางแจ้งที่เงียบสงบสำหรับการผ่อนคลาย การออกแบบทั้งหมดมุ่งเน้นการยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตในทุก ๆ วัน โดยไม่ทิ้งให้พื้นที่ใดสูญเปล่า ความทันสมัยและความสวยงามยังคงเป็นหัวใจสำคัญของบ้านเหล่านี้ ทำให้ดูเรียบหรูและมีสไตล์อย่างยาวนาน

นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งบนถนนวงแหวนที่สำคัญยังเพิ่มความสะดวกสบายในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและการเดินทาง ทำให้การเดินทางเป็นเรื่องง่าย Rinku Town ไม่ใช่เพียงที่อยู่อาศัย แต่เป็นสถานที่พักพิงที่ยกระดับชีวิตประจำวันของคุณ มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่า แตกต่างจากบ้านทั่วไปอย่างชัดเจน ที่นี่คุณจะพบกับการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างการออกแบบสมัยใหม่ ความสะดวกสบาย และฟังก์ชันการใช้งาน ทั้งหมดนี้อยู่ในทำเลที่เข้าถึงได้ง่ายและเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวก

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Rinku Town

ดูทั้งหมด (3)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ Rinku Town ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Rinku Development Co.,Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 55 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about Rinku Town

โครงการ Rinku Town อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

มหาวิทยาลัยพายัพ เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Rinku Town ไปประมาณ 3.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Rinku Town และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

สันปูเลย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿440K - ฿28M
ประกาศขายบน SamuiTimes
113 ยูนิต
ค่าเช่า
฿14K - ฿50K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
19 ยูนิต
ไป ตลาดท่ารั้ว
2.1 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
23.0 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ Rinku Town อยู่ห่างจาก ถูกดี มีมาตรฐาน บรรจง การค้า เพียงแค่ 340 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ Rinku Town ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- สล่าต๋องแกะสลักพระหิน อยู่ห่างไปเพียง 830 เมตร (เดินแค่ประมาณ 11 นาที)
- บริษัท รดาเกษตรสมบูรณ์ จำกัด อยู่ห่างแค่ 4.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- V.S.T.WOODS ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ Rinku Town นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Pizza Cheese by B.Brown นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 260 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- อุ๊ยต๋าคาเฟ่ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 230 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- หม่าล่า ไข่โต นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 490 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

ศูนย์บริการสาธารณสุขเทศบาลตำบลสันนาเม็ง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านป่าขุย อยู่ห่างไปเพียง 660 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban PA Khui School อยู่ห่างแค่ 650 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- สอนเขียนแอป สอนหุ่นยนต์ เชียงใหม่ by ครูก้อย สอนการตลาดออนไลน์ อยู่ห่างไปประมาณ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)

Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 19.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ Rinku Town

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

Koolpunt Ville 15 Park Avenue in สันปูเลย, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

กุลพันธ์ วิลล์ 15 พาร์ค อเวนิว

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

259

ราคา

฿3.95M - ฿28M

▲ 14% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์ พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

สันพระเนตร, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

146

ราคา

฿5.83M - ฿8.97M

▼ -26.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

The Grand Park Phase 2 in สันพระเนตร, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์พาร์ค เฟส 2

ทำเลที่ตั้ง

สันพระเนตร, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.95M - ฿12.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

Vararom Premium Kaewnawarat in สันปูเลย, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

วรารมย์ พรีเมี่ยม แก้วนวรัฐ

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

290

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Karnkanok Ville 1 in สันปูเลย, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

กาญจน์กนก วิลล์ 1

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

392

ราคา

฿2.6M - ฿4.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Thanakrit House

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

104

ราคา

฿3.7M - ฿6.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอท ดรีม เฮฟเว่น

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.06M - ฿6.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

SR Land Condominium in สันพระเนตร, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

เอสอาร์ แลนด์ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

สันพระเนตร, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

234

ราคา

฿495K - ฿779K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Monotown San Phranet in สันพระเนตร, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

โมโนทาว สันพระเนตร

ทำเลที่ตั้ง

สันพระเนตร, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.39M - ฿6.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมโนทาว มินิ

ทำเลที่ตั้ง

สันพระเนตร, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.99M - ฿3.09M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน