ตลาด, เมืองสุราษฎร์ธานี, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เดอะ การ์เด้น คอนโด เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ตลาด, เกาะสมุย และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2560 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 4 ยูนิต
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ การ์เด้น คอนโด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ การ์เด้น คอนโด อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา รพ สุราษฎร์ธานี เพียงแค่ 840 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ การ์เด้น คอนโด ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- วัตสันหน้า รพ.สุราษฎร์ อยู่ห่างไปเพียง 990 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- คุณเคลียร์ บริการชุดไทย อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ศูนย์โนบรา แสงจันทร์ สาขา2 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ การ์เด้น คอนโด นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- FIFTY SEV นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 80 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ป้าแจ๋วอาหารตามสั่ง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 800 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Ko Ti นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 750 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
WeDent Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 660 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ออลสตาร์ เทควันโด อยู่ห่างไปเพียง 590 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- ศูนย์ประสานงานการจัดการมัธยมศึกษา 10 สุราษฎร์ธานี ชุมพร อยู่ห่างแค่ 220 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
- ศูนย์แพทยศาสตรศึกษาชั้นคลินิก โรงพยาบาลสุราษฎร์ธานี อยู่ห่างไปประมาณ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
หน่วยบินตำรวจจังหวัดสุราษฎร์ธานี นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 12.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
