แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ แมน สมุย เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 19 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Seanado Lifestyle Co., Ltd.
โอกาสพิเศษในการซื้อโครงการพัฒนาทั้งหมดในพื้นที่อันเงียบสงบของบ้านใต้ เกาะสมุย ตั้งอยู่บนเนินเขาที่เงียบสงบ ห่างจากชายหาดบ้านใต้ที่สวยงามเพียงขับรถไปไม่ไกล ให้ทั้งความเงียบสงบและความสะดวกสบาย โครงการพัฒนานี้ประกอบด้วยวิลล่าหรูที่สร้างเสร็จแล้ว 1 หลังพร้อมห้องนอน 5 ห้อง ตกแต่งครบครัน มูลค่ากว่า 20 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงสร้างกึ่งสร้างเสร็จ 3 หลังที่พร้อมแปลงเป็นวิลล่าขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับการพัฒนาเพิ่มเติม
ที่ดินนี้ครอบคลุมพื้นที่ 7.4 ไร่บนพื้นที่ลาดเอียงเล็กน้อยที่มองเห็นวิวทะเล โดยมีศักยภาพในการสร้างวิลล่าหรูได้ 15 หลังขึ้นไป ด้วยการเข้าถึงถนนที่มีอยู่และความลาดเอียงที่เหมาะสม ที่ดินนี้จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ การพัฒนานี้ถือเป็นโอกาสที่ดีเยี่ยมสำหรับนักพัฒนาที่ต้องการสร้างวิลล่าระดับพรีเมียมในพื้นที่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย
รายละเอียดสำคัญ:
โครงการทั้งหมดสำหรับขายในบ้านใต้ เกาะสมุย
ตั้งอยู่บนเนินเขาที่เงียบสงบ ขับรถเพียงระยะสั้นๆ จากชายหาดบ้านใต้
วิลล่าหรู 5 ห้องนอน 1 หลังที่สร้างเสร็จแล้ว พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน มูลค่ากว่า 20 ล้านบาท
โครงสร้างที่สร้างเสร็จแล้ว 3 หลังสำหรับวิลล่าขนาดใหญ่
ที่ดินวิวทะเลลาดเอียงเล็กน้อย 7.4 ไร่
ความเป็นไปได้ในการสร้างวิลล่าหรูทั้งหมด 15 หลังขึ้นไป
การเข้าถึงถนน ลาดเอียงเล็กน้อย
โอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักพัฒนา
อย่าพลาดโอกาสพิเศษนี้ในการลงทุนในโครงการพัฒนาชั้นนำในบ้านใต้ ติดต่อเราได้วันนี้เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมและสำรวจศักยภาพของทรัพย์สินที่โดดเด่นนี้
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
379.79
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
400.07
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
392.33
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
412.36
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
394.79
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
448.40
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
392.72
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
366.68
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
355.48
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
404.92
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
451.22
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
398.70
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
421.02
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
474.19
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
407.81
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
386.72
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
432.07
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
445.78
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
352.18
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แมน สมุย และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ แมน สมุย อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แมน สมุย ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Mook Samui Shop อยู่ห่างประมาณ 1.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- NAPRALAN SHOPPING VILLAGE อยู่ห่างแค่ 2.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Donsai Shop (ซอยลุงขอม) ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แมน สมุย นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Panama Hill นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 230 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- ครัวบ้านโป สมุย อยู่ห่างไปประมาณ1.6 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- BB Steak House นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.6 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 11.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 16 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Rovers Language School Koh Samui อยู่ห่างไปเพียง 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- เซนต์จูเนียร เนอร์เซอร์รี่ อนุบาล อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Samui Art Space อยู่ห่างไปประมาณ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
