แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เบล ร็อค วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Bel Roc Development
เบล ร็อก คือโครงการพิเศษที่ประกอบไปด้วยวิลล่าหรูเพียง 10 หลัง ตั้งอยู่บนพื้นที่กว้างขวางกว่า 5,892 ตารางเมตร ห่างจากชายหาดบางปอที่สวยงามบริสุทธิ์เพียง 900 เมตร การเดินทางสู่เบล ร็อก สะดวกสบายด้วยถนนของรัฐที่มีระดับค่อนข้างเรียบ และนำไปสู่ถนนส่วนตัวที่เงียบสงบ ทำให้ที่นี่ทั้งเข้าถึงง่ายและเป็นส่วนตัว
วิลล่าแต่ละหลังมีการออกแบบสถาปัตยกรรมโค้งที่โดดเด่น ซึ่งผสมผสานกับธรรมชาติของเขตร้อนได้อย่างลงตัว โดยเน้นการมอบวิวทะเลที่สวยงามจากทุกหลัง ดีไซน์ที่กลมกลืนกับธรรมชาติได้รับการเสริมด้วยหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ที่เชื่อมระหว่างพื้นที่ภายในและภายนอก ทำให้วิลล่าเต็มไปด้วยแสงธรรมชาติ พร้อมกับการเปิดรับวิวแบบพาโนรามาของอ่าวไทย
วิลล่าที่เบล ร็อกมีขนาดตั้งแต่ 2 ถึง 4 ห้องนอน แต่ละหลังมีสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ส่วนตัวที่มองเห็นวิวทิวทัศน์ที่สวยงาม พื้นที่โครงการล้อมรอบด้วยป่าฝนเขตร้อนที่ยังคงความสมบูรณ์นับแสนตารางเมตร สร้างบรรยากาศที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัวอย่างแท้จริง
เพื่อความสะดวกสบายยิ่งขึ้น ลูกค้าสามารถเลือกให้วิลล่าส่งมอบแบบตกแต่งครบครัน พร้อมด้วยครัวทันสมัยได้ ซึ่งมอบการอยู่อาศัยที่หรูหราแบบพร้อมเข้าอยู่ กำหนดการก่อสร้างมีกำหนดเริ่มในไตรมาสแรกของปี 2025 โดยมีบริการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง บริการดูแลสระว่ายน้ำและสวน การทำความสะอาด การซ่อมแซมที่จำเป็น และการจัดการการปล่อยเช่า เบล ร็อก นำเสนอไลฟ์สไตล์ที่ไร้ที่ติ ที่ผสานความหรูหราท่ามกลางธรรมชาติเขตร้อนเข้ากับความสะดวกสบายที่สมบูรณ์แบบในหนึ่งในสถานที่ริมชายหาดที่สวยงามที่สุดในประเทศไทย
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
394
ตรม.
ขนาด
244.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
315
ตรม.
ขนาด
90.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
201
ตรม.
ขนาด
106.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
304
ตรม.
ขนาด
111.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
313
ตรม.
ขนาด
82.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
201
ตรม.
ขนาด
98.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
201
ตรม.
ขนาด
101
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เบล ร็อค วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เบล ร็อค วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา บางปอ ประมาณ 1.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เบล ร็อค วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Mook Samui Shop อยู่ห่างประมาณ 2.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านบางขามแบตเตอรี่ อยู่ห่างแค่ 6.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 10 นาที)
- ศาลพระภูมิเกาะสมุยสนดี2 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 7.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เบล ร็อค วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Panorama Restaurant อยู่ห่างจากโครงการ3.9 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 10 นาที)
- Luna Hut อยู่ห่างไปประมาณ1.0 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Picollo's นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 940 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 15 นาที)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 8.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็ก บ้านบางปอ อยู่ห่างไปเพียง 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Ban Laem Hoi School อยู่ห่างแค่ 2.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- Samui Art Space อยู่ห่างไปประมาณ 2.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
