แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เชอมิน ซีวิว วิลล่า บางโพ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย OSAS Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ OSAS Villas (โอซาส วิลล่า) และ The Giant Villa (เดอะ ไจแอนท์ วิลล่า). อีกด้วย
สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหรากับ Chemin Sea-View Villa ที่เพิ่งสร้างใหม่ ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่บางโพอันเงียบสงบ ทรัพย์สินแบบกรรมสิทธิ์นี้มีวิวทะเลที่สวยงาม และได้รับการออกแบบให้มีความสะดวกสบายและความสง่างาม
วิลล่ามี 3 ชั้น ประกอบด้วยห้องนอนกว้างขวาง 3 ห้องและห้องน้ำ 3+1 ห้อง จึงเหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้ที่ต้องการพื้นที่พิเศษ การออกแบบที่คิดมาอย่างดีประกอบด้วยห้องส่วนตัว 2 ห้อง ห้องหนึ่งอยู่ริมสระว่ายน้ำและอีกห้องหนึ่งอยู่บนดาดฟ้า ซึ่งเป็นจุดที่สมบูรณ์แบบสำหรับการพักผ่อนและเพลิดเพลินกับทิวทัศน์แบบพาโนรามา
คุณสมบัติหลัก ได้แก่ สระว่ายน้ำส่วนตัว ภายในตกแต่งอย่างครบครัน และที่จอดรถ 2 คัน ด้วยพื้นที่ใช้สอย 250 ตารางเมตรและพื้นที่ห้องส่วนตัวเพิ่มเติมอีก 150 ตารางเมตร วิลล่าแห่งนี้จึงผสมผสานการใช้ชีวิตในร่มและกลางแจ้งได้อย่างลงตัว
วิลล่านี้มีราคา 13,500,000 บาท เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านวิวทะเลระดับพรีเมียมในทำเลที่เงียบสงบและงดงาม
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เชอมิน ซีวิว วิลล่า บางโพ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เชอมิน ซีวิว วิลล่า บางโพ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา บางปอ เพียงแค่ 900 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เชอมิน ซีวิว วิลล่า บางโพ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Mook Samui Shop อยู่ห่างประมาณ 2.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- NAPRALAN SHOPPING VILLAGE อยู่ห่างแค่ 4.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ร้านบางขามแบตเตอรี่ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เชอมิน ซีวิว วิลล่า บางโพ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ISUMA SAMUI Floating Club นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 350 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- Picollo's อยู่ห่างจากโครงการเพียง 280 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านอาหารบ้านใต้1 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 550 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 7.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็ก บ้านบางปอ อยู่ห่างไปเพียง 490 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban Laem Hoi School อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Samui Art Space อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
4
150
62.50