แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ สมุย แกรนด์ พาร์ค โฮมแคร์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย สมุย แกรนด์ ปาร์ค ฮิลล์ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Samui Grand Park Serenity (สมุย แกรนด์ ปาร์ค เซเรนิตี้) และ Samui Grand Park Hill (สมุย แกรนด์ ปาร์ค ฮิลล์). อีกด้วย
Samui Grand Park Home Care: โครงการพัฒนาวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอนสุดพิเศษในแม่น้ำ เกาะสมุย ประเทศไทย สะท้อนถึงความหรูหราและความเงียบสงบ ออกแบบมาเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศหรือการลงทุนระยะยาวในอุดมคติ โครงการนี้พัฒนาโดย Samui Grand Park Hill ประกอบด้วยวิลล่า 6 หลังที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน โดยแต่ละหลังได้กำหนดนิยามใหม่ให้กับการใช้ชีวิตบนเกาะ โดยเน้นที่ความสง่างาม ความสะดวกสบาย และความสงบ
คุณสมบัติหลัก:
การออกแบบที่หรูหรา: วิลล่าแต่ละหลังตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพสูงและตกแต่งภายในที่กว้างขวาง ออกแบบมาเพื่อมอบทั้งความสะดวกสบายและความทันสมัย
สระว่ายน้ำส่วนตัว: วิลล่าทุกหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัว เหมาะสำหรับการพักผ่อนและเพลิดเพลินในวันที่อากาศร้อนอบอ้าวของเขตร้อน
สวนภูมิทัศน์: วิลล่ารายล้อมไปด้วยสวนภูมิทัศน์อันเขียวชอุ่ม สร้างบรรยากาศโอเอซิสเขตร้อน
สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับครอบครัว: พื้นที่เล่นสำหรับเด็กโดยเฉพาะ ทำให้เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับครอบครัวที่ต้องการพักผ่อนหรือบ้านถาวร ที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกใกล้กับจุดหมายปลายทางสำคัญ เช่น เกาะพะงันและหมู่เกาะอ่างทอง การพัฒนานี้จึงเป็นประตูสู่การสำรวจสถานที่ท่องเที่ยวของสมุย
การเดินทางที่สะดวก: ตั้งอยู่ใกล้สนามบินเกาะสมุยและห้างสรรพสินค้าที่คึกคัก สมุยแกรนด์พาร์คฮิลล์เฟส 2 ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเพลิดเพลินกับการเชื่อมต่อและความสะดวกสบาย
สมุยแกรนด์พาร์คโฮมแคร์เป็นที่พักอันเงียบสงบพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอันหรูหรา เหมาะสำหรับผู้ที่แสวงหาการพักผ่อนบนเกาะที่เงียบสงบและเหมาะสำหรับครอบครัว
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
322.77
ตรม.
ขนาด
108.27
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
113.05
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
113.52
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
112.68
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
120.73
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สมุย แกรนด์ พาร์ค โฮมแคร์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ สมุย แกรนด์ พาร์ค โฮมแคร์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขาหน้าพระลานสมุย (13090) เพียงแค่ 940 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 14 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สมุย แกรนด์ พาร์ค โฮมแคร์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- NAPRALAN SHOPPING VILLAGE อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Donsai Shop (ซอยลุงขอม) อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Магазин ракушек ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สมุย แกรนด์ พาร์ค โฮมแคร์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Panama Hill อยู่ห่างจากโครงการ1.8 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 5 นาที)
- ร้านฅนเกาะ ข้าวขาหมู ขนมจีนน้ำยา โล่งโต้งโบราณ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 690 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- สุขเจริญขนมจีนรสเเด็ด Sukjaroen Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 890 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 11.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 16 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์การเรียนรู้ ICT ชุมชนโรงเรียนวัดภูเขาทอง อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- CHINESE MANDARIN LANGUAGE SCHOOL อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Penguin Divers อยู่ห่างไปประมาณ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
