แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ มิส วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 24 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย MISS Villas
M.I.S.S. โครงการวิลล่าซึ่งย่อมาจาก Maenam International Singapore School นำเสนอแนวคิดการออกแบบที่ทันสมัยและพื้นที่ใช้สอยที่โดดเด่นในใจกลางเกาะสมุย ประกอบด้วยวิลล่า 24 หลัง การพัฒนานี้ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์เพียง 700 เมตรจากหาดแม่น้ำที่สวยงาม และเพียง 100 เมตรจากถนนสายหลัก ทำให้มั่นใจได้ถึงการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและการคมนาคมที่จำเป็นอย่างสะดวกสบาย
จุดเด่นของโครงการนี้คือความใกล้กับโรงเรียนแม่น้ำนานาชาติสิงคโปร์ที่มีชื่อเสียง ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถเข้าถึงการศึกษาระดับโลกได้อย่างง่ายดายเพียงหน้าประตูบ้าน ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในสมุย ผู้พักอาศัยใน M.I.S.S. วิลล่าสามารถเพลิดเพลินกับความสมดุลที่สมบูรณ์แบบของความเงียบสงบและความสะดวกสบาย โดยมีสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชีวิตชีวาและวิถีชีวิตที่คึกคักของเกาะสมุยซึ่งอยู่ไม่ไกล
ด้วยการออกแบบที่ทันสมัย ทำเลทอง และใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น M.I.S.S. วิลล่ามอบโอกาสที่ไม่มีใครเทียบได้สำหรับผู้ที่กำลังมองหาไลฟ์สไตล์ที่หรูหราและสะดวกสบายในเกาะสมุย อย่าพลาดโอกาสสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตบนเกาะในการพัฒนาวิลล่าสุดพิเศษนี้
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
60.57
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
283
ตรม.
ขนาด
65.68
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
61.63
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
283
ตรม.
ขนาด
64.04
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
283
ตรม.
ขนาด
64.04
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
62.11
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
283
ตรม.
ขนาด
61.36
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
61.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
61.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
62.11
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
65.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
64.63
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
63.36
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
63.36
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
62.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
82.54
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
57.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
57.88
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
58.18
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
63.36
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
71.42
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มิส วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ มิส วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มิส วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Аквапарк самуи อยู่ห่างประมาณ 2.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- aekjaroenkarnchang อยู่ห่างแค่ 2.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Beach Toys ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มิส วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- BAMBOO PARK นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 330 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- Tann Dee / Lemongrass Cafe อยู่ห่างจากโครงการเพียง 290 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- E-san khrok yai นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 290 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
Wattanapat Hospital Samui เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Native Language School อยู่ห่างไปเพียง 510 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- kstvs อยู่ห่างแค่ 560 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- Koh Samui Language & Vocational School - KSTVS อยู่ห่างไปประมาณ 510 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 9.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
