แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ คิวบ์ วิลล่าส์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Probuild Samui Development Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Hillside Cube (ฮิลล์ไซด์ คูบบ์), The Cube (เดอะคิวบ์) และ The Cube Baantai (เดอะคิวบ์ บ้านใต้). อีกด้วย
Cube Villas (คิวบ์ วิลล่าส์)
ค้นพบความสุขที่ลงตัว กับวิลล่าตากอากาศสุดหรู พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ท่ามกลางธรรมชาติ และแมกไม้นานาพันธุ์ อันอุดมสมบูรณ์บนเกาะสมุย จุดหมายปลายทางของการอยู่อาศัย ที่สมบูรณ์แบบ ณ "คิวบ์ วิลล่าส์" ที่ที่คุณสามารถใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ ในทุกตารางนิ้ว ตอบโจทย์ความต้องการได้ทุกไลฟ์สไตล์ และพร้อมให้คุณรื่นรมย์กับ ทัศนียภาพทิวต้นมะพร้าวอันร่มรื่น จากวิลล่าของคุณ สุดพิเศษ คิวบ์ วิลล่าส์ ตั้งอยู่ไม่ไกลจากหาดแม่น้ำ เพียงไม่กี่นาที คุณจะได้สัมผัสความสวยงามของชายหาดที่เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวบนเกาะสมุย เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบความเป็นธรรมชาติ และรักความสงบ อีกทั้งได้ผ่อนคลายไปกับวันพิเศษ ที่มีคุณค่าอย่างแท้จริง
คิวบ์ วิลล่าส์ ออกแบบและตกแต่ง มาในสไตล์ที่ทันสมัย ที่ควบคู่ไปกับความสวยงาม ของการดีไซน์ของวิลล่า ที่ไม่เหมือนใคร ให้ผู้พักอาศัยได้สัมผัสถึงความเรียบง่าย แต่ครบฟังก์ชัน ซึ่งภายในประกอบด้วย ห้องครัว ห้องรับแขก และพื้นที่รับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง สามารถเชื่อมไปยังส่วนต่าง ๆ ของตัวบ้านได้ นอกจากนี้ ยังเพลิดเพลินไปกับ สระว่ายน้ำส่วนตัว บริเวณด้านหน้าของวิลล่า ดื่มด่ำกับช่วงเวลาที่มีความหมาย ที่คุณสามารถสร้างเองได้ที่ คิวบ์ วิลล่าส์
รายละเอียดโครงการ
Cube Villas (คิวบ์ วิลล่าส์) เป็นโครงการประเภทวิลล่า ตั้งอยู่บน ตำบล แม่น้ำ อำเภอ เกาะสมุย จังหวัด สุราษฎร์ธานี
โดยโครงการมีจำนวนที่พักทั้งหมด 5 ยูนิต
ลักษณะและขนาดโครงการ
-2 ห้องนอน
-2 ห้องน้ำ
-ห้องครัว
-ห้องรับแขก
-ระเบียง
-ขนาดพื้นที่ใช้สอย 225 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
-สระว่ายน้ำ
-พื้นที่จัดบาร์บีคิว
-โต๊ะพูล
-พื้นที่กลางแจ้ง
-สวนหย่อม
การเดินทาง
คุณสามารถเดินทางไปยังโครงการ คิวบ์ วิลล่าส์ ได้จาก Samui Elephant Jungle Sanctuary camp โดยมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตก ประมาณ 500 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปประมาณ 150 เมตร และเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ประมาณ 240 เมตร ก็จะพบกับโครงการ คิวบ์ วิลล่าส์ อยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คิวบ์ วิลล่าส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ คิวบ์ วิลล่าส์ อยู่ห่างจาก Family Mart ประมาณ 2.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ คิวบ์ วิลล่าส์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- The Wharf Samui อยู่ห่างประมาณ 5.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 13 นาที)
- NAPRALAN SHOPPING VILLAGE อยู่ห่างแค่ 4.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 12 นาที)
- ฺBigC-Samui ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 16 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ คิวบ์ วิลล่าส์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Kuua don noon นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 450 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- ร้านอาหาร ครัวต้นหนุน อยู่ห่างจากโครงการเพียง 530 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านอาหารบ้านป้าไม (Baan PaMai Restaurant) นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 990 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
Sri Phala Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 15 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Cook With Kookai อยู่ห่างไปเพียง 2.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 8 นาที)
- บริษัท ทูโมเบียส จำกัด อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Koh Samui Language & Vocational School - KSTVS อยู่ห่างไปประมาณ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 26 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
3
334
102.50