อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ ซันเซ็ต ฮิลล์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ อ่างทอง, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sunset Hills
ซันเซ็ต ฮิลล์ นำเสนอวิลล่าที่สวยงาม 5 หลัง แต่ละหลังมีวิวทะเล 180 องศาที่ยอดเยี่ยมและพระอาทิตย์ตกที่สวยงาม ที่พักหรูหราเหล่านี้ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวก ห่างจากถนนวงแหวนสมุยเพียงไม่กี่นาที
ซันเซ็ต ฮิลล์ วิลล่า ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อมอบประสบการณ์ที่เหนือชั้น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกดังต่อไปนี้:
ซันเซ็ต ฮิลล์ วิลล่า นำเสนอสถานที่พักผ่อนอันโอ่โถงพร้อมวิวทะเลอันตระการตาจากห้องพักเกือบทุกห้อง พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารหลักให้ความรู้สึกโปร่งสบายและรับแสงจากธรรมชาติ ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าวมีเก้าอี้อาบแดดตั้งเป็นแถวประดับประดารอบสระว่ายน้ำส่วนตัวแบบอินฟินิตี้ ศาลากลางแจ้งที่อยู่ติดกับลานสระว่ายน้ำเป็นพื้นที่เงียบสงบสำหรับการพักผ่อน ชั้นบนมีพื้นที่ความบันเทิงเพื่อรองรับความสนใจที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย ห้องนอนทั้งสี่ห้องแต่ละห้องภายในวิลล่าได้รับการตกแต่งอย่างพิถีพิถัน มีทิวทัศน์ที่สวยงาม ห้องนอนสามห้องมีเตียงขนาดคิงไซส์ ในขณะที่ห้องนอนที่สี่สามารถเปลี่ยนเป็นห้องฟิตเนสได้ ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัวและดาดฟ้าที่หันหน้าออกสู่ทะเล เหมาะสำหรับการจิบกาแฟยามเช้า
การนำพลังงานแสงอาทิตย์มาใช้ทำให้บ้านอยู่ได้อย่างยั่งยืน เนื่องจากแสงอาทิตย์ถูกแปลงเป็นพลังงานไฟฟ้า แหล่งพลังงานหมุนเวียนนี้ไม่มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมหรือการปล่อยมลพิษ แผงโซลาร์เซลล์โดยทั่วไปมีอายุการใช้งาน 20-25 ปี ให้พลังงานที่เชื่อถือได้ที่ 12 กิโลวัตต์ชั่วโมง และผลิตไฟฟ้าได้ประมาณ 1,250 กิโลวัตต์ชั่วโมงต่อเดือน ซึ่งคิดเป็นเงินประมาณ 7,500 บาท นอกจากนี้ ระบบพลังงานแสงอาทิตย์ต้องการการบำรุงรักษาเพียงเล็กน้อยและมาพร้อมกับการรับประกัน 15 ปี ซึ่งส่งเสริมความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและความคุ้มค่าในระยะยาว
เกาะสมุยผสมผสานความงามตามธรรมชาติเข้ากับการพัฒนาที่ทันสมัยอย่างกลมกลืน ทำให้ที่นี่เป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางการลงทุนที่มีแนวโน้มดีที่สุดในเอเชีย เกาะแห่งนี้ได้รับประโยชน์จากสนามบินนานาชาติ ทำให้เข้าถึงได้อย่างสะดวกสบาย การหยุดชะงักล่าสุดที่เกิดจากโรคระบาดได้เปิดโอกาสใหม่สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในฐานะจุดหมายปลายทางที่ได้รับความนิยม เกาะสมุยนำเสนอตัวเองเป็นโอกาสในการลงทุนที่ยอดเยี่ยม ด้วยศักยภาพในอนาคตและโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้น Sunset Hills ไม่เพียงทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยในฤดูร้อนที่งดงามของคุณเท่านั้น แต่ยังมอบโอกาสในการลงทุนที่ร่ำรวยอีกด้วย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันบ่งชี้ว่าการตัดสินใจลงทุนในตอนนี้จะให้ผลกำไรมากมายในอนาคต
สถานที่ท่องเที่ยวและความสะดวกสบายใกล้เคียงได้แก่
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
391.72
ตรม.
ขนาด
48.85
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
391.72
ตรม.
ขนาด
48.85
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
391.72
ตรม.
ขนาด
48.85
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซันเซ็ต ฮิลล์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ซันเซ็ต ฮิลล์ อยู่ห่างจาก FamilyMart ประมาณ 1.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ซันเซ็ต ฮิลล์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบางขามแบตเตอรี่ อยู่ห่างประมาณ 2.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ศาลพระภูมิเกาะสมุยสนดี2 อยู่ห่างแค่ 3.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ร้านสมุยลายไม้ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ซันเซ็ต ฮิลล์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Chao Koh Restaurant อยู่ห่างจากโครงการ1.4 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 4 นาที)
- Casa McTaggart อยู่ห่างไปประมาณ1.5 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 4 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Phootawan Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.6 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Dolphin Manor อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- จารีเนอร์สเซอรี่ อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Ban Ang Thong School อยู่ห่างไปประมาณ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 22.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 37 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
