ลิปะน้อย, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ วิลล่า เอมเมอรัลด์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลิปะน้อย, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มี.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย สเตลล่า พร็อพเพอร์ตี้ ครอป และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Villa Pearl (วิลล่า เพิร์ล), Villa Malibu at Koh Samui (วิลล่า มาลิบู แอ้ด เกาะสมุย) และ Villa Miami at Koh Samui (วิลล่า ไมอามี่ แอ้ด เกาะสมุย). อีกด้วย
ค้นพบวิลล่า เอมเมอรัลด์ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของหนึ่งในเจ็ดวิลล่าที่ตั้งอยู่ภายในหมู่บ้านปอร์โตฟิโน สถานที่พักผ่อนอันงดงามที่ตั้งอยู่บนความสูงของเกาะสมุยในลิปะน้อย พร้อมทิวทัศน์มหาสมุทรอันน่าทึ่งและทัศนียภาพอันงดงามของเกาะทั้งห้าอันโด่งดัง สถานที่ศักดิ์สิทธิ์อันงดงามแห่งนี้ตั้งอยู่ในสวรรค์อันเงียบสงบที่โอบล้อมด้วยต้นปาล์ม รับประกันความเงียบสงบและความงามตามธรรมชาติที่ไม่มีใครเทียบได้ สวรรค์ที่แท้จริงสำหรับผู้ที่แสวงหาความเงียบสงบขั้นสูงสุด
Villa Emerald มีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนมีนาคม 2568 และได้รับการพัฒนาโดย Stellar Property corp ซึ่งอยู่เบื้องหลัง Villa Miami, Villa Pearl และ Villa Malibu
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิลล่า เอมเมอรัลด์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ วิลล่า เอมเมอรัลด์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 2.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วิลล่า เอมเมอรัลด์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตลาดบุญดี อยู่ห่างประมาณ 2.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- น้องเอิร์ญอาหารสัตว์ อยู่ห่างแค่ 9.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 12 นาที)
- สมุยเกษตรภัณฑ์ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 10.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 13 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วิลล่า เอมเมอรัลด์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- iBeach อยู่ห่างจากโครงการ1.3 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 5 นาที)
- Som Tum Thai Food ส้มตำ อาหารไทย อยู่ห่างไปประมาณ1.7 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Jaidee Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.7 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเกาะแตน เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- British International School,Samui อยู่ห่างไปเพียง 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Wat Santiwararam School อยู่ห่างแค่ 2.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Wat Klang School อยู่ห่างไปประมาณ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 45 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
2
2
135
100