มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต
The Amid Samui นำเสนอพูลวิลล่าร่วมสมัยหลากหลายรูปแบบที่ตั้งอยู่ใจกลางละไม ตั้งอยู่บนเนินเขาท่ามกลางธรรมชาติ ด้วยทัศนียภาพอันกว้างไกลและบรรยากาศอันเงียบสงบ ทรัพย์สินของเราโดดเด่นในฐานะโครงการพูลวิลล่าแห่งเดียวในสมุยที่มีน้ำตกและลำธารอันเป็นเอกลักษณ์ไหลผ่านทั่วทั้งโครงการ
ก้าวเข้าสู่บรรยากาศธรรมชาติอันน่าดึงดูดใจเมื่อคุณเข้ามา คุณจะพบกับบันไดที่นำไปสู่พื้นที่นั่งเล่นหลัก หน้าต่างกระจกบานใหญ่ทั่วทั้งวิลล่าเชิญชวนแสงธรรมชาติและสายลมเข้ามาอย่างอุดมสมบูรณ์ สร้างพื้นที่ใช้สอยที่สดใสและมีชีวิตชีวา ผังพื้นที่เปิดโล่งกว้างขวางมีการออกแบบสถาปัตยกรรมที่เป็นศิลปะและส่งเสริมการสนทนาที่น่าสนใจในระหว่างการจัดงานสังสรรค์
คุณจะรู้สึกผูกพันกับธรรมชาติอย่างลึกซึ้งด้วยเสียงที่ผ่อนคลายของน้ำตกและสภาพแวดล้อม
เพลิดเพลินไปกับอุณหภูมิที่เย็นสบายและผ่อนคลายตลอดทั้งปีเนื่องจากตั้งอยู่บนเนินเขาที่รายล้อมไปด้วยต้นไม้ ระเบียงกว้างขวางเหมาะอย่างยิ่งสำหรับกิจกรรมที่เต็มไปด้วยแสงแดดหรือลงเล่นน้ำในสระว่ายน้ำอินฟินิตี้ส่วนตัวที่น่าประทับใจซึ่งมองเห็นน้ำตก
“ท่ามกลางธรรมชาติ คุณจะพบกับความสงบ”
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
401
ตรม.
ขนาด
141
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
396
ตรม.
ขนาด
141
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
400
ตรม.
ขนาด
141
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
402
ตรม.
ขนาด
141
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
398
ตรม.
ขนาด
141
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
399
ตรม.
ขนาด
141
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
397
ตรม.
ขนาด
141
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
395
ตรม.
ขนาด
141
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม อยู่ห่างจาก แฟมิลี่มาร์ท พรุหน้าเมือง ประมาณ 2.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้าน9อัพ ละไม อยู่ห่างไปเพียง 810 เมตร (เดินแค่ประมาณ 16 นาที)
- Pim Shop @ Fish อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Pu O Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ป้าหยอย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 440 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- ก๋วยเตี๋ยวไก่มะระ ลุงหนวด อยู่ห่างจากโครงการเพียง 810 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 16 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านน้ำชา ละไม นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 810 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 16 นาที)
Samui Beach Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Kan Kuson Wat Lamai School อยู่ห่างไปเพียง 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- การกุศลวัดละไม อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Samui Mikko's FREE Internet consulting NON-PROFIT อยู่ห่างไปประมาณ 3.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 37 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
