มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ อีว่า เบย์ ละไม เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย อนันดา ไลฟ์ แอนด์ เบน สมุย
อีวา เบย์ ละไม ในสมุยมอบทำเลอันเงียบสงบและทำเลดีเยี่ยมในย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ในพื้นที่ละไมริมชายหาด ตรงข้ามศิลาวดีรีสอร์ท และใกล้กับบันยันทรีและเรเนซองส์รีสอร์ท
นี่เป็นทำเลที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยถาวร หรือบ้านพักตากอากาศที่มีศักยภาพในการลงทุนเช่าสูง ที่อยู่อาศัยอยู่ห่างจากใจกลางเมืองและตลาดละไมเพียงไม่กี่นาที แต่วิลล่าแต่ละหลังก็เพลิดเพลินกับความเงียบสงบพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและชายหาดที่สวยงาม
ผลประโยชน์ 3 อย่าง ;
คว้าโอกาสทองของคุณที่ อีวา เบย์ ละไม อสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุย การลงทุนที่ปลอดภัยบนหาดละไมซึ่งพัฒนาโดยอนันดา ไลฟ์ แอนด์เบน สมุย ถือเป็นข้อพิสูจน์ถึงความเชี่ยวชาญและความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับบริษัทยักษ์ใหญ่ ในอุตสาหกรรม อย่างพานาโซนิคและสยามสตีล
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
265
ตรม.
ขนาด
61.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
265
ตรม.
ขนาด
46
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
265
ตรม.
ขนาด
55.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
265
ตรม.
ขนาด
45.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
265
ตรม.
ขนาด
61
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
265
ตรม.
ขนาด
45.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
265
ตรม.
ขนาด
44.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
265
ตรม.
ขนาด
45.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
265
ตรม.
ขนาด
45.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อีว่า เบย์ ละไม และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อีว่า เบย์ ละไม อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ตลาดสดละไม (02374) เพียงแค่ 560 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อีว่า เบย์ ละไม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- The Outback อยู่ห่างไปเพียง 440 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- Ko Ko Gallery อยู่ห่างแค่ 980 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 13 นาที)
- B.M. Toys & Games ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อีว่า เบย์ ละไม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- E-san Ban Mui นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 30 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- เจเจ เรสเตอร์รอง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 170 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- La Fourchette นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 280 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
Samui Beach Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Samui Math Center อยู่ห่างไปเพียง 720 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 10 นาที เท่านั้นเอง)
- École Française อยู่ห่างแค่ 530 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- Teach Abroad Thailand อยู่ห่างไปประมาณ 720 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
