มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ รูบี้ เรซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Premium Construction Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Emerald Bay View (เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว) อีกด้วย
รูบี้ เรซิเดนซ์ ในเกาะสมุย สุราษฎร์ธานี ประเทศไทย
รูบี้ เรซิเดนซ์ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่น่าหลงใหลตั้งอยู่บนเกาะสมุยที่งดงามในอ่าวไทย การพัฒนานี้ตั้งอยู่ในย่านที่มีเสน่ห์ของมะเร็ตในจังหวัดสุราษฎร์ธานี การพัฒนานี้นำเสนอสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบและเขตร้อนสำหรับผู้ที่แสวงหาการผสมผสานที่สมบูรณ์แบบของความสะดวกสบายที่ทันสมัยและความงามตามธรรมชาติ
สถานที่ตั้งและสภาพแวดล้อม: รูบี้ เรซิเดนซ์ ตั้งอยู่บนทำเลที่น่าอิจฉาบนเกาะสมุย มีชื่อเสียงในด้านชายหาดที่สวยงาม พืชพรรณอันเขียวชอุ่ม และวัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวา มะเร็ตมีชื่อเสียงในด้านบรรยากาศที่ผ่อนคลายและสามารถเดินทางไปยังสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ ได้ ไม่ว่าคุณกำลังมองหาการพักผ่อนบนชายหาดที่บริสุทธิ์ สำรวจตลาดที่มีชีวิตชีวา หรือดื่มด่ำกับฉากการทำอาหารที่มีชื่อเสียงของเกาะ รูบี้ เรซิเดนซ์ จะทำให้คุณอยู่ที่ใจกลางของทุกสิ่ง
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
145
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
70
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รูบี้ เรซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ รูบี้ เรซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก Mini Big C ประมาณ 2.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ รูบี้ เรซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pim Shop @ Fish อยู่ห่างประมาณ 5.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 11 นาที)
- The Outback อยู่ห่างแค่ 3.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ช่างหนุ่มโมดิฟาย ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ รูบี้ เรซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ผัดไทยไฟลุก นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 840 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 15 นาที เท่านั้น)
- หนมจีนย่า น้ำยาโป อยู่ห่างจากโครงการเพียง 840 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 15 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Lamai Viewpoint & Valentine Stone นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.4 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
Health Promotion Hospital Tambon Maret. เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Black Cat & White Cat อยู่ห่างไปเพียง 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- บริษัท แอลแอนด์ทีสมุย จำกัด อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- easy way садик อยู่ห่างไปประมาณ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 33 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
