มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ นายา เนทูรา วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Thai property
Naya Natura Villas: โอบรับความสงบสุขในสวรรค์แห่งบาหลี
สัมผัสความสงบสุขและความสง่างามแบบบาหลีเหนือกาลเวลาที่ Naya Natura Villas ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ Na Muang อันเงียบสงบของเกาะสมุย คอลเลกชันวิลล่าสุดงดงาม 10 หลังนี้จะทำให้คุณได้หลีกหนีจากความวุ่นวายอย่างแท้จริง
ความสมดุลและความกลมกลืน:
แรงบันดาลใจจากบาหลี: ดื่มด่ำไปกับสถาปัตยกรรมบาหลีอันวิจิตรที่ผสมผสานการใช้ชีวิตในร่มและกลางแจ้งได้อย่างลงตัว
วิลล่ากว้างขวาง: เลือกจากวิลล่า 2 หรือ 3 ห้องนอนที่ได้รับการออกแบบอย่างสวยงาม เหมาะสำหรับครอบครัวหรือกลุ่มที่ต้องการพักผ่อนอย่างสงบ
ทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม: เพลิดเพลินไปกับการพักผ่อนอันเงียบสงบซึ่งอยู่ห่างจาก Rock Beach อันเงียบสงบเพียง 2 นาที
ผ่อนคลายอย่างหรูหรา:
โอเอซิสริมสระว่ายน้ำส่วนตัว: กระโดดลงไปในสระว่ายน้ำส่วนตัวของคุณที่รายล้อมไปด้วยสวนเขตร้อนอันเขียวชอุ่ม
การตกแต่งภายในที่เต็มไปด้วยแสง: อาบแดดด้วยหน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดออกสู่สวรรค์ริมสระว่ายน้ำของคุณ
สัมผัสแห่งบาหลี: สัมผัสกับความสงบสุขและความหรูหราผ่านการตกแต่งแบบบาหลีดั้งเดิมและการออกแบบที่ใส่ใจ Naya Natura Villas: ที่ซึ่งความหรูหราผสมผสานกับความงามเหนือกาลเวลาของสไตล์บาหลีได้อย่างลงตัว
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
232.50
ตรม.
ขนาด
127.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
180
ตรม.
ขนาด
102
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
232.50
ตรม.
ขนาด
152.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
180
ตรม.
ขนาด
112.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
232.50
ตรม.
ขนาด
139.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
180
ตรม.
ขนาด
130.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
232.50
ตรม.
ขนาด
142.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
180
ตรม.
ขนาด
149
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
232.50
ตรม.
ขนาด
159.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
180
ตรม.
ขนาด
143.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นายา เนทูรา วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ นายา เนทูรา วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-eleven เพียงแค่ 830 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ นายา เนทูรา วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตลาดบุญดี อยู่ห่างประมาณ 3.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Pim Shop @ Fish อยู่ห่างแค่ 8.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 15 นาที)
- The Outback ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ นายา เนทูรา วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- กาละแมแม่ราณี เกาะสมุย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 310 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- Mr.Pinto Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 350 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Thai Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 600 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
Klinik ko samui bkk เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 850 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Greenacer อยู่ห่างไปเพียง 520 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban Na Khai School อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Wat Pradoem School อยู่ห่างไปประมาณ 5.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 9 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 22.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 41 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
