มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ กรีน วิลเลจ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน เม.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Samui Paradise Group
กรีน วิลเลจ เป็นพูลวิลล่าหรูในเกาะสมุยที่สะท้อนความงามและความเงียบสงบของการใช้ชีวิตในเขตร้อน วิลล่านี้ตั้งอยู่ท่ามกลางสวนสีเขียวอันร่มรื่น มอบความงดงามตามธรรมชาติผสมผสานกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ภายในวิลล่ากว้างขวางด้วยการออกแบบพื้นที่เปิดเชื่อมต่อกันอย่างลงตัวระหว่างภายนอกและภายใน เหมาะสำหรับการพักผ่อนและการสังสรรค์กับครอบครัวหรือเพื่อนฝูง
จุดเด่นของกรีน วิลเลจ คือสระว่ายน้ำส่วนตัวที่ใสกระจ่าง รายล้อมไปด้วยพรรณไม้เมืองร้อน เก้าอี้นอนสบาย ๆ และเฉลียงที่มีร่มเงา เหมาะสำหรับการอาบแดดหรือจิบเครื่องดื่มเย็น ๆ ห้องนอนแต่ละห้องถูกออกแบบให้เป็นดั่งสถานที่พักพิงที่อบอุ่น ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สบายตา หน้าต่างขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติและห้องน้ำในตัวที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนสปา การตกแต่งเน้นความเป็นไทยดั้งเดิมผสมผสานสไตล์ร่วมสมัย สร้างบรรยากาศที่สงบและหรูหรา
กรีน วิลเลจเป็นสถานที่พักที่เหมาะสำหรับครอบครัว เพื่อน หรือคู่รักที่มองหาการพักผ่อนอย่างใกล้ชิด มอบความหรูหราและความงามตามธรรมชาติที่ไม่เหมือนใคร ทั้งยังตั้งอยู่ใกล้ชายหาดงดงามของเกาะสมุย ตลาดท้องถิ่น และแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมต่าง ๆ ไม่ว่าคุณจะนอนพักผ่อนข้างสระน้ำ ลิ้มรสอาหารในครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน หรือออกสำรวจเกาะ วิลล่านี้ถูกออกแบบมาเพื่อสร้างประสบการณ์การพักผ่อนที่ยากจะลืมในสวรรค์แห่งนี้
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
351.93
ตรม.
ขนาด
131.60
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
351.93
ตรม.
ขนาด
145.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
351.93
ตรม.
ขนาด
143.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
351.93
ตรม.
ขนาด
162.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
351.93
ตรม.
ขนาด
161.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กรีน วิลเลจ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ กรีน วิลเลจ อยู่ห่างจาก ร้านศรีชาย เพียงแค่ 460 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ กรีน วิลเลจ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pu O Shop อยู่ห่างประมาณ 1.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Pim Shop @ Fish อยู่ห่างแค่ 970 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 13 นาที)
- WS_LAMAI : SAMUI ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ กรีน วิลเลจ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้าน ขนมจีน โล้งโต้ง บ่าวโอน นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 230 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Cafe 77 bei Wolle อยู่ห่างจากโครงการเพียง 380 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Dirk's Pizza นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 750 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
Samui Beach Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Lamai International Nursery อยู่ห่างไปเพียง 760 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- Samui Math Center อยู่ห่างแค่ 850 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
- การกุศลวัดละไม อยู่ห่างไปประมาณ 970 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 13 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
