บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ โอซาส วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 3 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย OSAS Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Giant Villa (เดอะ ไจแอนท์ วิลล่า) และ Chemin Sea-View Villa on Bang Po (เชอมิน ซีวิว วิลล่า บางโพ). อีกด้วย
OSAS Villas: ชีวิตบนเกาะที่หรูหราในบ่อผุด เกาะสมุย
ยินดีต้อนรับสู่ OSAS Villas คอลเลกชันสุดพิเศษที่ประกอบด้วยบ้านพักสุดหรูเพียงสามหลัง แต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้ ตั้งอยู่ในบริเวณบ่อผุดซึ่งเป็นที่ต้องการ วิลล่าเหล่านี้เป็นตัวแทนของการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างสุนทรียศาสตร์สมัยใหม่และหลักสรีรศาสตร์ที่ใส่ใจ ในขณะเดียวกันก็ให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินและวิลล่า
ทำเลชั้นเยี่ยม "5 นาที"
OSAS Villas ตั้งอยู่ในจุดที่สะดวกสบายที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย โดยยึดหลักการ "5 นาที" คุณสามารถเดินทางไปยังชายหาดที่ดีที่สุดของเกาะ ศูนย์การค้าหลัก โรงพยาบาลชั้นนำ และโรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียงได้ภายในเวลาเพียงห้านาที ทำเลชั้นเยี่ยมแห่งนี้ผสมผสานความสะดวกสบายของชีวิตบนเกาะเข้ากับการใช้ชีวิตแบบทันสมัยได้อย่างลงตัว
ความเป็นเลิศทางสถาปัตยกรรม
จุดเด่นของวิลล่าแต่ละหลังคือห้องนั่งเล่นกว้างขวางขนาด 55 ตารางเมตร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่แสนสบายแต่หรูหราสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิง ด้วยหน้าต่างบานใหญ่ที่สาดแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องและรูปแบบที่ยืดหยุ่นได้ซึ่งเหมาะสำหรับการรวมตัวกัน พื้นที่แห่งนี้จึงเปี่ยมไปด้วยทั้งสไตล์และความสบาย ทำให้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการใช้ชีวิตบนเกาะเขตร้อน
ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดังที่มีประสบการณ์ในการใช้ชีวิตและสร้างบ้านในประเทศไทยมากว่า 15 ปี วิลล่าเหล่านี้ได้รับการออกแบบให้เหมาะกับสภาพอากาศและไลฟ์สไตล์ในท้องถิ่น เพื่อให้มั่นใจได้ถึงความสะดวกสบายและความทนทานสูงสุด ความเอาใจใส่ในรายละเอียดและการตกแต่งระดับพรีเมียมตลอดทั้งหลังเน้นย้ำถึงความเชี่ยวชาญที่ทุ่มเทให้กับการสร้างบ้านเหล่านี้ เทียบได้กับตัวเลือกที่มีราคาแพงกว่าในราคาเพียงเศษเสี้ยว
การตกแต่งภายในที่ทันสมัยและใช้งานได้จริง
ครัวที่ทันสมัย: ครัวที่ทันสมัยพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าชั้นยอด พื้นที่ทำงานที่กว้างขวาง และโซลูชันการจัดเก็บที่ชาญฉลาด รูปแบบแบบเปิดโล่งผสานเข้ากับพื้นที่รับประทานอาหารได้อย่างลงตัว ทำให้เหมาะสำหรับทั้งการเตรียมอาหารและการต้อนรับแขก
ห้องนอนหลักสุดหรู: ห้องนอนหลักมีห้องพักผ่อนกว้างขวางพร้อมห้องเสื้อผ้าแบบวอล์กอินและห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่ ห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำส่วนตัว ให้โอเอซิสอันเงียบสงบสำหรับการพักผ่อน
ห้องนอนเพิ่มเติม: วิลล่ายังมีห้องนอนเพิ่มเติมอีกสามห้อง วิลล่า 2 หลังมีเตียงขนาดคิงไซส์เพื่อความสบายสูงสุด ส่วนอีก 3 หลังออกแบบเป็นห้องเด็กเล่นแสนสบายพร้อมเตียงขนาด 1.5 เมตร
ห้องน้ำทันสมัย: ห้องน้ำทั้ง 3 ห้องของวิลล่าได้รับการออกแบบให้มีรูปลักษณ์ทันสมัยและติดตั้งอุปกรณ์ระดับพรีเมียม โดยผสมผสานสไตล์เข้ากับการใช้งาน
มูลค่าที่ไม่ซ้ำใคร
แม้ว่าวิลล่าระดับนี้โดยทั่วไปจะมีราคาเริ่มต้นที่ 20 ล้านบาท แต่ OSAS Villas มอบมูลค่าที่ไม่ซ้ำใครด้วยการออกแบบและคุณภาพที่ยอดเยี่ยมในราคาที่เอื้อมถึงได้ โครงการนี้กำหนดนิยามการใช้ชีวิตแบบสะดวกสบายใหม่โดยไม่ลดทอนความหรูหราและการใช้งานที่คาดหวังจากบ้านบนเกาะระดับไฮเอนด์
ให้ OSAS Villas เป็นบ้านในอุดมคติของคุณบนเกาะสมุยและเพลิดเพลินไปกับการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหรา ความสะดวกสบาย และการใช้ชีวิตในเขตร้อนชื้นในราคาที่คุ้มค่า
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
206
ตรม.
ขนาด
91
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
206
ตรม.
ขนาด
91
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
206
ตรม.
ขนาด
91
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โอซาส วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โอซาส วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ชุมชนบ้านดอน (สมุย) (15197) เพียงแค่ 340 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โอซาส วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านสิริสิน อยู่ห่างไปเพียง 650 เมตร (เดินแค่ประมาณ 9 นาที)
- ฺBigC-Samui อยู่ห่างแค่ 670 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 10 นาที)
- WS_SAMUI 8041 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โอซาส วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Rumble Ball Samui นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 510 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- Fun House Samui อยู่ห่างจากโครงการเพียง 430 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Kokiya Korean BBQ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 370 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
Bophut Clinic ( Sidegra,STD, PEP drug ) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 300 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- สอนว่ายน้ำครูทรายสมุย อยู่ห่างไปเพียง 560 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- เนอร์สเซอรี่สร้างฝัน Sâng Fàń Nursery Preschool อยู่ห่างแค่ 450 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- Kiddie garden nursery and preschool อยู่ห่างไปประมาณ 600 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 7.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 18 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
