บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 3 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 22 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Elite Samui และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Elite Neighborhood 2 (เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 2) และ Elite Neighborhood 1 (เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 1). อีกด้วย
ซ่อนตัวอยู่ในสวรรค์เขตร้อนของเกาะสมุย, Elite Neighborhood 3 เป็นวิลล่าที่งดงาม มอบประสบการณ์พักผ่อนสุดหรูและเงียบสงบ วิลล่าทันสมัยนี้ผสมผสานการออกแบบสถาปัตยกรรมร่วมสมัยกับความสง่างามแบบไทยดั้งเดิม โอบล้อมด้วยความเขียวขจีของธรรมชาติ เพื่อให้ความเป็นส่วนตัวและความสงบ
จุดเด่นของวิลล่าคือสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่ ที่ซึ่งคุณสามารถผ่อนคลายและดื่มด่ำกับวิวอันสวยงามของเกาะ พื้นที่รอบสระว่ายน้ำมีเตียงอาบแดดและดาดฟ้ากว้างขวาง เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือต้อนรับแขก ประตูบานกระจกจากพื้นจรดเพดานช่วยให้พื้นที่ภายในและภายนอกเชื่อมต่อกันได้อย่างลงตัว ปล่อยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องและเผยให้เห็นทิวทัศน์ธรรมชาติอย่างไร้ขีดจำกัด
ภายในวิลล่าตกแต่งอย่างมีรสนิยมด้วยวัสดุเกรดพรีเมี่ยม การตกแต่งที่ทันสมัย และพื้นที่ใช้สอยเปิดกว้าง ครัวที่ทันสมัยพร้อมอุปกรณ์ครบครัน พื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ และห้องนั่งเล่นสบาย ๆ เป็นสถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบ ห้องนอนออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบาย มีเตียงที่นุ่มสบาย ห้องน้ำในตัว และสามารถเข้าถึงสระว่ายน้ำหรือสวนได้โดยตรง
Elite Neighborhood 3 ยังตั้งอยู่ใกล้กับชายหาดที่สวยงามของเกาะสมุย ตลาดที่มีชีวิตชีวา และร้านอาหารชั้นเลิศ ทำให้เป็นที่พักที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่มองหาความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และการเข้าถึงแหล่งท่องเที่ยวในท้องถิ่นได้อย่างสะดวก ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อนแบบโรแมนติก วันหยุดกับครอบครัว หรือการพบปะสังสรรค์กับเพื่อน วิลล่านี้สัญญาว่าจะมอบประสบการณ์ที่น่าจดจำ
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
107.13
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
50.88
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
124.83
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
50.88
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
124.79
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
50.88
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
119.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
50.88
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
114.36
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
52.54
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
117.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
50.88
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
51.85
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
58.93
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
56.27
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
54.52
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
52.54
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
56.06
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
61.33
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
57.12
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
56.59
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 3 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 3 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 620 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 3 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- นายการณ์กรงนก, ข้าวเปลือกไก่, อาหารนก,อาหารปลา อยู่ห่างไปเพียง 600 เมตร (เดินแค่ประมาณ 9 นาที)
- ห้างทองขวัญศิริ อยู่ห่างแค่ 730 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- Mini Big C ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 2 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 3 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- The Shakespeare pub นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Tropical Juice Bar and Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 270 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านขนมจีนป้าเเต๋ว นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 270 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
ศูนย์บริการสาธารณสุขเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา (บางรักษ์) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Masjid Nurul hidayah Koh samui (Tansri Dr.Nik Hussian bin Abdul rahman Malaysia) อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- มูลนิธิเด็กพิเศษเกาะสมุย อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Wat Bang Rak School อยู่ห่างไปประมาณ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 3.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 11 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
