บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 1 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Elite Samui และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Elite Neighborhood 2 (เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 2) และ Elite Neighborhood 3 (เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 3). อีกด้วย
ตั้งอยู่ท่ามกลางความงดงามของเกาะสมุย Elite Neighborhood 1 นำเสนอที่พักตากอากาศสุดหรูในบรรยากาศเขตร้อนอันหรูหรา วิลล่าที่สวยงามแห่งนี้มีการออกแบบร่วมสมัยที่ผสมผสานสถาปัตยกรรมสมัยใหม่กับความงามตามธรรมชาติ ทำให้ที่นี่เป็นสถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับการผ่อนคลายและดื่มด่ำกับความสบาย
เมื่อเข้าสู่ตัววิลล่า ท่านจะพบกับพื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่งที่กว้างขวางและเต็มไปด้วยแสงธรรมชาติ ภายในถูกตกแต่งอย่างมีรสนิยมด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่เรียบหรู โทนสีอ่อน และหน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดรับวิวทิวทัศน์อันร่มรื่นของสวนเขตร้อน วิลล่ามีห้องนอนหลายห้องออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบาย ความเป็นส่วนตัว และความหรูหรา พร้อมห้องน้ำในตัวและวิวสวนอันงดงาม
สิ่งที่โดดเด่นที่สุดของ Elite Neighborhood 1 คือสระว่ายน้ำส่วนตัวที่เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น สระน้ำที่สะอาดตานี้เชิญชวนให้แขกลงไปว่ายน้ำหรือพักผ่อนบนเก้าอี้อาบแดดท่ามกลางบรรยากาศอันเงียบสงบ บริเวณสระล้อมรอบด้วยต้นไม้เขียวขจี ให้ความเป็นส่วนตัวและความสงบสุข
วิลล่ายังมีห้องครัวทันสมัยที่มีอุปกรณ์ครบครัน พื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้งที่เหมาะสำหรับการจัดงานเลี้ยง และระเบียงชั้นดาดฟ้าที่มองเห็นวิวพระอาทิตย์ตกดินบนเกาะ ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาที่พักผ่อนแบบเงียบสงบหรือสถานที่จัดงานสังสรรค์เล็กๆ Elite Neighborhood 1 มอบสมดุลที่สมบูรณ์แบบของความหรูหรา ความสะดวกสบาย และความเป็นส่วนตัวในย่านที่พิเศษที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
152.63
ตรม.
ขนาด
112.61
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
152.63
ตรม.
ขนาด
114.05
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
152.63
ตรม.
ขนาด
112.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
152.63
ตรม.
ขนาด
113.87
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
152.63
ตรม.
ขนาด
113.21
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
152.63
ตรม.
ขนาด
112.19
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 1 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 1 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ปลายแหลม ซอย 5 (14346) เพียงแค่ 760 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 1 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Rupee Co.,Ltd. อยู่ห่างประมาณ 1.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Gino Samui Co.,Ltd อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- GM LATEX ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 1 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- แซ่บสยาม สาขา เซ็นทรัล สมุย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 330 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- ริมทาง 5 ดาว อยู่ห่างจากโครงการเพียง 370 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Nannas Resturant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 480 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
ศูนย์บริการสาธารณสุขเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา (บางรักษ์) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- iSwim Samui อยู่ห่างไปเพียง 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Geological Graveyard of Fossilized Corals (Paleonzoic Era) อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- Masjid Nurul hidayah Koh samui (Tansri Dr.Nik Hussian bin Abdul rahman Malaysia) อยู่ห่างไปประมาณ 2.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 5.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 14 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
