บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ อเล็กซ์วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Heart of Samui
ยินดีต้อนรับสู่ Alex Villas ที่ซึ่งความสง่างามผสานกับการใช้งานในบรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว วิลล่าสุดหรูแห่งนี้มีห้องนอนกว้างขวาง 3 ห้องและห้องน้ำทันสมัย 3 ห้อง พร้อมห้องน้ำสำหรับแขกอีก 1 ห้อง ทำให้เป็นบ้านในอุดมคติสำหรับครอบครัวและแขกของพวกเขา ห้องนอนใหญ่เป็นห้องพักผ่อนอันแสนสบายพร้อมห้องอาบน้ำสุดหรูที่มอบการพักผ่อนที่สมบูรณ์แบบหลังจากวันอันยาวนาน
ออกแบบด้วยเลย์เอาต์ที่พิถีพิถัน แต่ละห้องมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา สร้างบรรยากาศอบอุ่นและน่าดึงดูดที่สะท้อนถึงความสบายและความกลมกลืน ระเบียงขนาดใหญ่เหมาะสำหรับรับประทานอาหารกลางแจ้ง ทำให้เป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับจัดงานปาร์ตี้และงานรวมตัวของครอบครัว ห้องครัวทันสมัยพร้อมพื้นที่รับประทานอาหารกว้างขวาง ทำหน้าที่เป็นหัวใจของบ้าน ซึ่งคุณสามารถเพลิดเพลินกับอาหารค่ำอันแสนสบายกับคนที่คุณรักหรือรับรองเพื่อนๆ ด้วยการปิ้งบาร์บีคิว มีพื้นที่เพียงพอสำหรับทุกคน
วิลล่ามีหน้าต่างแบบพาโนรามาที่สวยงามซึ่งมอบทิวทัศน์อันน่าทึ่งของภูมิทัศน์โดยรอบและเสริมบรรยากาศที่เป็นเอกลักษณ์สำหรับทุกโอกาส พื้นที่เปิดโล่งช่วยให้คุณเพลิดเพลินกับอากาศบริสุทธิ์และความงามของธรรมชาติได้จากความสะดวกสบายในบ้านของคุณ
สวนที่ได้รับการดูแลอย่างดี ที่จอดรถส่วนตัว และรั้วรอบขอบชิดช่วยให้คุณมีความเป็นส่วนตัว ในขณะที่ไฟฟ้าตามอัตราของรัฐบาลและน้ำจากบ่อน้ำส่วนตัวช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยที่นี่ นอกจากนี้ ยังมีตัวเลือกในการซื้อแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์เริ่มต้นที่ 950,000 บาท ช่วยให้คุณปรับแต่งพื้นที่ใช้สอยได้ตามต้องการ
อเล็กซ์ วิลล่า เป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบาย ฟังก์ชันการใช้งาน และสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่กลมกลืน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
240.60
ตรม.
ขนาด
91.29
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
240.60
ตรม.
ขนาด
83.35
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
240.60
ตรม.
ขนาด
85.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
245.50
ตรม.
ขนาด
89.65
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
245.50
ตรม.
ขนาด
93.60
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
241.60
ตรม.
ขนาด
96.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
241.60
ตรม.
ขนาด
86.19
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
241.60
ตรม.
ขนาด
84.12
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
257
ตรม.
ขนาด
94.06
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
246.88
ตรม.
ขนาด
92
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
244.38
ตรม.
ขนาด
89.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
242.45
ตรม.
ขนาด
87.15
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
242.46
ตรม.
ขนาด
111.92
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อเล็กซ์วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อเล็กซ์วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อเล็กซ์วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Rupee Co.,Ltd. อยู่ห่างประมาณ 1.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Gino Samui Co.,Ltd อยู่ห่างแค่ 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- GM LATEX ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อเล็กซ์วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- แซ่บสยาม สาขา เซ็นทรัล สมุย อยู่ห่างจากโครงการ1.2 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 4 นาที)
- ริมทาง 5 ดาว อยู่ห่างไปประมาณ1.3 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 4 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Zab Conner นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
ศูนย์บริการสาธารณสุขเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา (บางรักษ์) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Destination TEFL Samui อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- iSwim Samui อยู่ห่างแค่ 2.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Masjid Nurul hidayah Koh samui (Tansri Dr.Nik Hussian bin Abdul rahman Malaysia) อยู่ห่างไปประมาณ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 5.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 15 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
