บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ ออทัมน์ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 3 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Autumn Life Properties
Autumn Villa การใช้ชีวิตสุดหรูในอ่าวบางรัก เกาะสมุย
สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตบนเกาะที่หรูหราอย่างแท้จริงกับ Autumn Villa ซึ่งเป็นคอลเลกชันวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำอันวิจิตรงดงามจำนวน 3 หลังที่ตั้งอยู่ในพื้นที่อ่าวบางรักอันเงียบสงบของเกาะสมุย วิลล่าเหล่านี้ผสมผสานความสง่างามแบบทันสมัยเข้ากับเสน่ห์แบบเขตร้อน เป็นสถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับทั้งการพักผ่อนและความบันเทิง
วิลล่า 1: ความหรูหราแบบกะทัดรัดพร้อมวิวแบบพาโนรามา
วิลล่า 1 เป็นวิลล่าที่เล็กที่สุดในจำนวน 3 หลัง แต่ยังคงมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ยอดเยี่ยม วิลล่า 3 ห้องนอนนี้ได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงความสะดวกสบายและความเงียบสงบ โดยมีห้องพักกว้างขวาง สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 3x8 เมตร และวิวทะเลที่สวยงามตระการตาจากศาลาชั้นบน การออกแบบที่ซับซ้อนของวิลล่าแสดงให้เห็นถึงวัสดุคุณภาพเยี่ยมและการตกแต่งระดับไฮเอนด์ เพื่อให้แน่ใจว่าจะได้สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหรา วิลล่า 1 ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่น จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัยถาวร บ้านพักตากอากาศ หรือโอกาสในการลงทุนอันมีค่าในพื้นที่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย
Autumn Villa 3: บ้านพักตากอากาศวิวทะเลอันสวยงาม
Autumn Villa 3 คือสุดยอดอัญมณีแห่งการพัฒนา ซึ่งสามารถมองเห็นวิวทะเลอันสวยงามของอ่าวบางรักได้อย่างไม่มีใครเทียบได้ พูลวิลล่าสุดหรูสไตล์โมเดิร์นแห่งนี้มีห้องนอนมากถึง 6 ห้อง เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่หรือกลุ่มเพื่อน จุดเด่นของวิลล่าคือสระว่ายน้ำอินฟินิตี้ขนาดใหญ่พร้อมจากุซซี่และพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัว ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนอย่างเต็มที่พร้อมเพลิดเพลินไปกับทิวทัศน์อันน่าทึ่ง วิลล่าแห่งนี้สร้างขึ้นตามมาตรฐานสูงสุด โดยผสมผสานความสง่างามร่วมสมัยเข้ากับการตกแต่งระดับไฮเอนด์ วิลล่าแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านที่พักอาศัยอันเงียบสงบ ห่างจากหาดบางรักเพียง 15 นาทีโดยการเดินหรือขับรถ 4 นาที วิลล่าแห่งนี้จึงมอบความเงียบสงบและความสะดวกสบายในระดับเดียวกัน
สร้างสวรรค์ส่วนตัวของคุณเองที่ Autumn Villa บ้านพักตากอากาศสุดหรูที่ความสะดวกสบาย สไตล์ และธรรมชาติผสมผสานกันอย่างลงตัว
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
225
ตรม.
ขนาด
67.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
290.40
ตรม.
ขนาด
92.45
ตรว.
ขนาดที่ดิน
6
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
350.40
ตรม.
ขนาด
137.15
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ออทัมน์ วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Autumn Villa การใช้ชีวิตสุดหรูในอ่าวบางรัก เกาะสมุย
สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตบนเกาะที่หรูหราอย่างแท้จริงกับ Autumn Villa ซึ่งเป็นคอลเลกชันวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำอันวิจิตรงดงามจำนวน 3 หลังที่ตั้งอยู่ในพื้นที่อ่าวบางรักอันเงียบสงบของเกาะสมุย วิลล่าเหล่านี้ผสมผสานความสง่างามแบบทันสมัยเข้ากับเสน่ห์แบบเขตร้อน เป็นสถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับทั้งการพักผ่อนและความบันเทิง
วิลล่า 1: ความหรูหราแบบกะทัดรัดพร้อมวิวแบบพาโนรามา
วิลล่า 1 เป็นวิลล่าที่เล็กที่สุดในจำนวน 3 หลัง แต่ยังคงมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ยอดเยี่ยม วิลล่า 3 ห้องนอนนี้ได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงความสะดวกสบายและความเงียบสงบ โดยมีห้องพักกว้างขวาง สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 3x8 เมตร และวิวทะเลที่สวยงามตระการตาจากศาลาชั้นบน การออกแบบที่ซับซ้อนของวิลล่าแสดงให้เห็นถึงวัสดุคุณภาพเยี่ยมและการตกแต่งระดับไฮเอนด์ เพื่อให้แน่ใจว่าจะได้สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหรา วิลล่า 1 ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่น จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัยถาวร บ้านพักตากอากาศ หรือโอกาสในการลงทุนอันมีค่าในพื้นที่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย
Autumn Villa 3: บ้านพักตากอากาศวิวทะเลอันสวยงาม
Autumn Villa 3 คือสุดยอดอัญมณีแห่งการพัฒนา ซึ่งสามารถมองเห็นวิวทะเลอันสวยงามของอ่าวบางรักได้อย่างไม่มีใครเทียบได้ พูลวิลล่าสุดหรูสไตล์โมเดิร์นแห่งนี้มีห้องนอนมากถึง 6 ห้อง เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่หรือกลุ่มเพื่อน จุดเด่นของวิลล่าคือสระว่ายน้ำอินฟินิตี้ขนาดใหญ่พร้อมจากุซซี่และพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัว ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนอย่างเต็มที่พร้อมเพลิดเพลินไปกับทิวทัศน์อันน่าทึ่ง วิลล่าแห่งนี้สร้างขึ้นตามมาตรฐานสูงสุด โดยผสมผสานความสง่างามร่วมสมัยเข้ากับการตกแต่งระดับไฮเอนด์ วิลล่าแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านที่พักอาศัยอันเงียบสงบ ห่างจากหาดบางรักเพียง 15 นาทีโดยการเดินหรือขับรถ 4 นาที วิลล่าแห่งนี้จึงมอบความเงียบสงบและความสะดวกสบายในระดับเดียวกัน
สร้างสวรรค์ส่วนตัวของคุณเองที่ Autumn Villa บ้านพักตากอากาศสุดหรูที่ความสะดวกสบาย สไตล์ และธรรมชาติผสมผสานกันอย่างลงตัว
ภาษา
สกุลเงิน
