บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ อมัลฟี ลักชัวรี วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AlmafiI และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Almafi Apartments (อพาร์ทเมนต์อัลมาฟี) และ Almafi Sky Luxury (อมัลฟี สกาย ลักชัวรี). อีกด้วย
Almafi Villas – Chaweng Noi: การพัฒนาวิลล่าสุดหรู 9 หลัง
ที่ตั้ง: Almafi Villas ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมในเฉวงน้อย มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เงียบสงบพร้อมการเข้าถึงใจกลางเฉวงที่คึกคักได้อย่างง่ายดาย ตั้งอยู่ใกล้โรงพยาบาลกรุงเทพและซอยซุปเปอร์โปร วิลล่าเหล่านี้อยู่ห่างจากถนนวงแหวนเพียงไม่กี่นาที จึงเป็นสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบพร้อมทั้งยังอยู่ใกล้กับสถานบันเทิงยามค่ำคืน ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกของเฉวง
ภาพรวมโครงการ:
วิลล่าทั้งหมด: วิลล่าส่วนตัวสุดหรูพร้อมสระว่ายน้ำ 9 หลัง
ขนาดที่ดิน: 1/4 ไร่ต่อวิลล่า
พื้นที่ก่อสร้าง:
วิลล่า 1: 380 ตร.ม.
วิลล่า 2: 420 ตร.ม. คุณสมบัติของวิลล่า:
ห้องนอน/ห้องน้ำ:
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
พื้นที่ใช้สอย: ภายในกว้างขวางและสว่างสดใสพร้อมพื้นที่นั่งเล่นในร่มและกลางแจ้งที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนและความบันเทิง
สระว่ายน้ำส่วนตัว: วิลล่าแต่ละหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวเพื่อการใช้ชีวิตที่เงียบสงบและพิเศษ
ระเบียง: ระเบียงเปิดโล่ง เหมาะสำหรับการนั่งเล่นและเพลิดเพลินกับทิวทัศน์ที่สวยงาม
เฟอร์นิเจอร์และเทคโนโลยี: ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ระบบบ้านอัจฉริยะ และเซลล์แสงอาทิตย์เพื่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน
ที่จอดรถ: ที่จอดรถ 2 คันต่อวิลล่า
ความเป็นเลิศทางสถาปัตยกรรม: Almafi Villas ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันด้วยวัสดุระดับพรีเมียม สัมผัสที่ทันสมัย และการตกแต่งที่สมบูรณ์แบบ ด้วยความยืดหยุ่นในการเลือกรูปแบบ 3 หรือ 4 ห้องนอน บ้านเหล่านี้ยังสามารถปรับแต่งให้ตรงตามความต้องการส่วนบุคคลได้อีกด้วย
เพลิดเพลินไปกับสิ่งที่ดีที่สุดของเฉวงน้อยด้วยการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างการใช้ชีวิตที่เงียบสงบและการเข้าถึงวิถีชีวิตที่น่าตื่นเต้นของเฉวง Almafi Villas เป็นตัวแทนของความหรูหราที่ทันสมัยในบรรยากาศที่เงียบสงบ
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
281.15
ตรม.
ขนาด
76
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
390.55
ตรม.
ขนาด
119
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
409.15
ตรม.
ขนาด
102
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
390.55
ตรม.
ขนาด
109.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
430.40
ตรม.
ขนาด
116.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
390.55
ตรม.
ขนาด
109.20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
409.15
ตรม.
ขนาด
108.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
390.55
ตรม.
ขนาด
123.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
409.15
ตรม.
ขนาด
116.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อมัลฟี ลักชัวรี วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อมัลฟี ลักชัวรี วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 600 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อมัลฟี ลักชัวรี วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Ocean Store - Ko Samui อยู่ห่างไปเพียง 600 เมตร (เดินแค่ประมาณ 10 นาที)
- พีเอสพี เกาะสมุย อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Samui Coco ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อมัลฟี ลักชัวรี วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ลานจอดรถร้านลานล้านดาว นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 130 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- Nim food อยู่ห่างจากโครงการเพียง 230 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Chon-Ti-Cha นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 340 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หอพักเจ้าหน้าที่ ตึก1 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 860 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ติวเตอร์มัด อยู่ห่างไปเพียง 950 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 15 นาที เท่านั้นเอง)
- Yokthip Southern Massage and Spa School (Samui spa school) อยู่ห่างแค่ 980 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 15 นาที)
- โรงเรียน หาดงาม หมู่3 อยู่ห่างไปประมาณ 900 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 14 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 6.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 16 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
