บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ อนันดา วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ananda Real Estate
Ananda Villa
โอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศสุดหรูในเขตร้อนบนเกาะสมุย Ananda Villa คือผลงานชิ้นเอกแห่งการออกแบบและความสะดวกสบายที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัวเข้ากับความงามตามธรรมชาติที่น่าทึ่ง วิลล่าแห่งนี้ตั้งอยู่ในทำเลเงียบสงบพร้อมวิวทะเลแบบพาโนรามาและภูมิทัศน์อันเขียวชอุ่ม ถือเป็นแบบอย่างของการใช้ชีวิตบนเกาะที่หรูหรา
รายละเอียดทรัพย์สิน
ขนาดที่ดิน: 800 ตร.ม. (กรรมสิทธิ์แบบสมบูรณ์)
ขนาดวิลล่า: 640 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: โฉนด กรรมสิทธิ์แบบสมบูรณ์ พร้อมใบอนุญาตก่อสร้างและ "หนังสือรับรองสีน้ำเงิน"
ราคา: 40,900,000 (ยังไม่สร้าง)
คุณสมบัติของวิลล่า
ห้องนอน 4 ห้อง ห้องน้ำ 5 ห้อง
สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้: 10 x 4 ม. พร้อมวิวพาโนรามาอันน่าทึ่ง
สองชั้น: ออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อเพิ่มพื้นที่และแสงธรรมชาติให้สูงสุด
พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่ง: ระเบียงกว้างขวางและกระจกแบบพาโนรามาสร้างการเชื่อมต่อที่ไร้รอยต่อระหว่างพื้นที่ในร่มและกลางแจ้ง
สวนภายใน: เสริมบรรยากาศแบบเขตร้อนและให้ความรู้สึกเงียบสงบที่เป็นเอกลักษณ์ รับประกันความเป็นส่วนตัว: วิลล่าตั้งอยู่ในตำแหน่งที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพได้โดยไม่มีสิ่งกีดขวางและไม่มีการพัฒนาในอนาคตที่ด้านหน้า
สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม
ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิดเพื่อความสบายใจ
ระบบน้ำ: บ่อน้ำลึกพร้อมการเก็บน้ำฝน การบำบัด และการจัดเก็บ
ที่จอดรถ: พื้นที่สำหรับรถยนต์ 2 คันและจักรยาน 2 คัน
เหตุใดจึงควรเลือก Ananda Villa
ความสง่างามแบบทรอปิคอล: ออกแบบมาเพื่อให้คุณดื่มด่ำไปกับความงามตามธรรมชาติของเกาะ
ที่ตั้งพิเศษ: ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบสำหรับความเงียบสงบและความสะดวกสบาย
ความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้: การตกแต่งภายในที่กว้างขวางและทันสมัยที่ออกแบบด้วยความใส่ใจในรายละเอียดอย่างพิถีพิถัน
ไม่ว่าจะเป็นบ้านพักส่วนตัวหรือที่พักผ่อน Ananda Villa มอบความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างความหรูหรา ธรรมชาติ และความพิเศษเฉพาะตัวบนเกาะที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย
ทำให้ความฝันในการใช้ชีวิตแบบทรอปิคอลของคุณเป็นจริง ปกป้องสวรรค์ของคุณวันนี้
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อนันดา วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อนันดา วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 4.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 14 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อนันดา วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- พีเอสพี เกาะสมุย อยู่ห่างประมาณ 4.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 17 นาที)
- Ocean Store - Ko Samui อยู่ห่างแค่ 4.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 14 นาที)
- Samui Coco ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 16 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อนันดา วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- The Roof Samui อยู่ห่างจากโครงการ2.5 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 10 นาที)
- Highland Paradise Koh Samui อยู่ห่างไปประมาณ2.2 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 9 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Green Moutian นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
หอพักเจ้าหน้าที่ ตึก1 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 16 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- TEFLworld อยู่ห่างไปเพียง 5.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 17 นาที)
- PBISS the British International School of Samui อยู่ห่างแค่ 5.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 17 นาที)
- ติวเตอร์มัด อยู่ห่างไปประมาณ 4.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 15 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 9.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
4
5
640
200