บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ มันนา เรสซิเด้นท์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Leaf Samui และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Leaf Samui (เดอะ ลีฟ สมุย) อีกด้วย
มันนา เรสซิเดนซ์ : เกาะสมุย
ค้นพบโอเอซิสแห่งความหรูหราและความเงียบสงบที่ มันนา เรสซิเดนซ์ ซึ่งตั้งอยู่ในใจกลางบ่อผุด/แม่น้ำ เกาะสมุย
ที่ตั้ง:
มันนา เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม ห่างจากถนนสายหลักเพียง 2 นาที ห่างจากหมู่บ้านชาวประมงที่มีชื่อเสียง 5 นาที และห่างจากชายหาดเพียง 5 นาทีหากเดินทางโดยรถยนต์ ให้ความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้โดยไม่กระทบต่อความเงียบสงบของการใช้ชีวิตแบบเขตร้อน
จุดเด่นของทรัพย์สิน:
- สวรรค์เขตร้อน: ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 350 ตร.ม. พร้อมโฉนด มีสวนเขตร้อนที่เรียบและวิวป่าที่น่าหลงใหล
- การออกแบบที่ประณีต: เพลิดเพลินกับพื้นที่ใช้สอยที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันขนาด 248 ตร.ม. รวมถึงพื้นที่นั่งเล่น/ห้องครัวที่กว้างขวาง ห้องนอนใหญ่ และห้องพักแขก 2 ห้อง ทั้งหมดนี้ตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพ
- ความสุขกลางแจ้ง: สนุกสนานหรือผ่อนคลายบนระเบียงกว้างขวางขนาด 70 ตร.ม. มองเห็นสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 27 ตร.ม. ซึ่งเป็นโอเอซิสที่สดชื่นในใจกลางธรรมชาติ
- งานฝีมือที่มีคุณภาพ: ตั้งแต่หลังคามุงจาก Palm Java Thatch ไปจนถึงการออกแบบผนังซีเมนต์ ทุกองค์ประกอบสะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในด้านคุณภาพและความสวยงาม
การใช้ชีวิตที่ยอดเยี่ยม:
มานา เรสซิเดนซ์ เป็นมากกว่าทรัพย์สิน เป็นไลฟ์สไตล์ที่กำหนดโดย:
- การตกแต่งภายในที่หรูหรา: การทาสีคุณภาพ พื้นคอนกรีตขัดมัน และองค์ประกอบด้านสุขอนามัยและการออกแบบของ KARAT
- สาธารณูปโภคที่เชื่อถือได้: เพลิดเพลินกับน้ำจากบ่อน้ำลึกและไฟฟ้าจากรัฐบาลเพื่อความสะดวกสบายอย่างต่อเนื่อง
คว้าโอกาสเป็นเจ้าของสวรรค์บนเกาะสมุย มันนา เรสซิเดนซ์ เป็นมากกว่าบ้าน เป็นสถานที่พักผ่อนสุดพิเศษของคุณในสวรรค์เขตร้อน โอบรับเสน่ห์แห่งการใช้ชีวิตที่หรูหรา สวรรค์ของคุณรออยู่
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
248
ตรม.
ขนาด
89
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
248
ตรม.
ขนาด
92
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
248
ตรม.
ขนาด
87
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
248
ตรม.
ขนาด
94
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
248
ตรม.
ขนาด
92
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
248
ตรม.
ขนาด
91
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มันนา เรสซิเด้นท์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ มันนา เรสซิเด้นท์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา สมุยปาล์มบีช (05733) ประมาณ 1.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มันนา เรสซิเด้นท์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- IDAY Tour&Travel อยู่ห่างประมาณ 1.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Аквапарк самуи อยู่ห่างแค่ 4.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- aekjaroenkarnchang ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มันนา เรสซิเด้นท์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Meeting bar อาหารล้านนาสมุย อยู่ห่างจากโครงการ1.7 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 4 นาที)
- Mister Phu Barbeque อยู่ห่างไปประมาณ1.9 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 4 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Faro Restaurants นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.9 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
โรงพยาบาลสัตว์ยังนำ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- kstvs อยู่ห่างไปเพียง 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Making Teachers TEFL School อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Koh Samui Language & Vocational School - KSTVS อยู่ห่างไปประมาณ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Samui International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 9.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
