บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ คาเคา เรสซิเดนท์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.พ. 2568 โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย KS Development & Management
คาเคา เรสซิเด้นท์ โอเอซิสแห่งการพักผ่อนของคุณตั้งอยู่ในย่านที่มีชีวิตชีวา
ยินดีต้อนรับสู่ คาเคา เรสซิเด้นท์ ที่ซึ่งสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ผสมผสานกับการออกแบบเขตร้อนในบรรยากาศอันเงียบสงบแต่มีชีวิตชีวา โครงการพิเศษนี้มีวิลล่าที่สวยงามสี่หลัง แต่ละหลังมีการผสมผสานกันอย่างลงตัวของความหรูหราและความสะดวกสบาย
ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม:
- ห่างจากถนนใหญ่เพียง 5 นาที มั่นใจเข้าถึงทุกความต้องการในชีวิตประจำวันของคุณได้อย่างสะดวกสบาย
- ขับรถเพียง 5 นาทีไปยังหมู่บ้านชาวประมงอันมีเสน่ห์ ซึ่งคุณสามารถเพลิดเพลินกับอาหารท้องถิ่นและสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีชีวิตชีวา
- ห่างจากโรงเรียนนานาชาติเพียง 10 นาที จึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับครอบครัว
- 7 นาทีถึงเซ็นทรัลเฟสติวัล แหล่งช็อปปิ้งและความบันเทิงชั้นนำ
- ใช้เวลาเดินเพียง 5 นาทีไปยังชายหาดอันบริสุทธิ์ เหมาะสำหรับการพักผ่อนและเพลิดเพลินกับแสงแดด
เหมาะสำหรับชาวต่างชาติและนักลงทุน:
คาเคา เรสซิเด้นท์ เหมาะสำหรับชาวต่างชาติที่กำลังมองหาสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบในย่านที่พลุกพล่าน นอกจากนี้ยังนำเสนอโอกาสในการลงทุนที่มีกำไรด้วยทำเลที่ดีเยี่ยมและมีศักยภาพในการเช่าสูง
ค้นพบโอเอซิสแห่งการพักผ่อนของคุณที่ คาเคา เรสซิเด้นท์ ที่ซึ่งความหรูหราทันสมัยมาบรรจบกับสวรรค์เขตร้อน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
61.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
61
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
60.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
71.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาเคา เรสซิเดนท์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ คาเคา เรสซิเดนท์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ชุมชนบ้านดอน (สมุย) (15197) ประมาณ 2.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ คาเคา เรสซิเดนท์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ฺBigC-Samui อยู่ห่างประมาณ 2.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ร้านสิริสิน อยู่ห่างแค่ 3.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Samui Party Pro ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ คาเคา เรสซิเดนท์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- 4 SPICES | Samui viewpoint restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 780 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 11 นาที เท่านั้น)
- The N.4 Base Camp อยู่ห่างจากโครงการเพียง 780 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 11 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านอาหารลักกี้ มาเธอร์ โดยนายสนธยา มีจั่นเพ็ชร นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.8 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
Dr.Narong Clinic Cosmetics เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- International School of Samui อยู่ห่างไปเพียง 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Kiddie garden nursery and preschool อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- สอนว่ายน้ำครูทรายสมุย อยู่ห่างไปประมาณ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 7.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 18 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
