บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ คาบิน่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย คาบิน่า ลิฟวิ่ง
ที่ คาบิน่า เรากำลังพลิกโฉมการใช้ชีวิตสมัยใหม่ โดยการผสมผสานความยั่งยืน นวัตกรรม และความงามอันน่าทึ่งของเกาะสมุย
วิสัยทัศน์ของเราไม่ใช่แค่การสร้างบ้านเท่านั้น เป็นการสร้างสรรค์ไลฟ์สไตล์ที่สอดคล้องกับธรรมชาติ และโอบรับอนาคตที่ความสะดวกสบายและจิตสำนึกอยู่ร่วมกัน
ยกระดับการดำรงชีวิตที่ยั่งยืน
เราเชื่อในอนาคตที่บ้านไม่ได้เป็นเพียงโครงสร้าง แต่เป็นระบบนิเวศที่เจริญรุ่งเรืองซึ่งหล่อเลี้ยงผู้อยู่อาศัยและสิ่งแวดล้อมเหมือนกัน คาบิน่า คือความมุ่งมั่นของเรา ที่จะยกระดับการใช้ชีวิตที่ยั่งยืนให้สูงขึ้นไปอีกขั้น ด้วยการออกแบบอันชาญฉลาดและเทคโนโลยีล้ำสมัย เรากำลังบุกเบิกประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีสำหรับคุณและความเป็นอยู่ที่ดีของโลก
เสริมพลังคุณภาพชีวิต
วิสัยทัศน์ของเราขยายไปไกลกว่าวัสดุก่อสร้าง มันเกี่ยวกับการเสริมพลังให้คุณใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่ คาบิน่า ได้รับการออกแบบเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพความเป็นอยู่ที่ดีของคุณด้วยคุณสมบัติที่ช่วยเพิ่มการไหลเวียนของอากาศ ใช้แสงธรรมชาติ และรักษาอุณหภูมิที่สะดวกสบายตลอดทั้งปี ลองนึกภาพการตื่นขึ้นมาอย่างมีชีวิตชีวา โดยรู้ว่าบ้านของคุณไม่ได้เป็นเพียงสวรรค์เท่านั้น แต่ยังเป็นตัวเร่งให้ไลฟ์สไตล์มีชีวิตชีวาอีกด้วย
การเชื่อมต่อที่ไร้รอยต่อกับธรรมชาติ
คาบิน่า ตั้งอยู่ใจกลางความงดงามตามธรรมชาติของเกาะสมุย ถือเป็นข้อพิสูจน์ถึงความทุ่มเทของเรา ในการอนุรักษ์และเสริมสร้างความงาม อันเป็นเอกลักษณ์ที่ล้อมรอบตัวเรา เราจินตนาการถึงบ้านที่ผสมผสานเข้ากับสภาพแวดล้อมได้อย่างลงตัว สร้างความผูกพันที่ ไม่มีวันแตกหัก ระหว่างภายในและภายนอก ตั้งแต่ตื่นขึ้นมาพบกับเสียงต้นปาล์มที่พลิ้วไหวเบาๆ หรือชมทิวทัศน์เขตร้อนอันงดงามจากสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ของคุณเอง - คาบิน่า เป็นที่ที่ธรรมชาติกลายเป็นส่วนสำคัญของชีวิตประจำวัน
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
54
ตรม.
ขนาด
31.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
39.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
41.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
54
ตรม.
ขนาด
34.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
43.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
54
ตรม.
ขนาด
36.83
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
47.38
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
91
ตรม.
ขนาด
51.18
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาบิน่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ คาบิน่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา บ้านดอนสมุย (13048) เพียงแค่ 800 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ คาบิน่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- The Wharf อยู่ห่างไปเพียง 960 เมตร (เดินแค่ประมาณ 13 นาที)
- Siam watercraft (Seadoo) อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ร้าน ธีระวัฒ. มาร์เก็ตติ้ง ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ คาบิน่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Pichet Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 580 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- ตลาดปันสุข อยู่ห่างจากโครงการเพียง 460 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- the cups café นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
Wattanapat Hospital Samui เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Mermaid Music Academy อยู่ห่างไปเพียง 800 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- Easydays Nursery & School อยู่ห่างแค่ 1.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- The Dive Academy อยู่ห่างไปประมาณ 680 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 7.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 16 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
