เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
โครงการ ยูเมะ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เกาะพะงัน, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย พะงัน ลักชัวรี่ พร็อพเพอร์ตี้ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Haad Salad Project (หาด สลัด โปรเจค) อีกด้วย
ขอแนะนำ ยูเมะ วิลล่า โครงการที่รวมระหว่างวิวทะเลที่เงียบสงบและดีไซน์สไตล์ญี่ปุ่นแบบมินิมอลที่ทันสมัยอย่างลงตัว ด้วยการเน้นคุณภาพการก่อสร้างอย่างมาก ยูเมะ วิลล่า ถูกออกแบบด้วยความใส่ใจทุกรายละเอียดเพื่อตอบสนองความต้องการของการดำเนินชีวิตที่หรูหราในระดับที่สูงที่สุด
ยูเมะ วิลล่า มี 2 ห้องนอนที่ตกแต่งด้วยความลงตัวและเหมาะสมอย่างดี การใช้เทควู้ดและโขดหินบาหลีสำหรับสระว่ายน้ำเพิ่มความสวยงามธรรมชาติให้กับดีไซน์ที่โดดเด่นและหรูหราของวิลล่า อุปกรณ์และผลิตภัณฑ์ทางเทคโนโลยีและทางสุขอนามัยถูกนำเข้ามาจากญี่ปุ่นอย่างเฉพาะเจาะจง โดยคำนึงถึงความหรูหราและความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย
เมื่อเข้าสู่ตัววิลล่า วิวทะเลที่ลงตัวจะเป็นเสมือนศูนย์กลางของพื้นที่ ทำให้คุณสามารถพักผ่อนได้อย่างสงบสุขและเป็นกันเองหลังจากวันทำงานหรือการเดินทางไกล ดีไซน์ญี่ปุ่นแบบมินิมอลเข้ากันได้อย่างสมบูรณ์แบบ ซึ่งสร้างความสมดุลในเรื่องความสวยงามและความสะดวกสบาย
ทุกด้านของ ยูเมะ วิลล่า ถูกออกแบบมาเพื่อให้สร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราและสะดวกสบาย คุณภาพของการก่อสร้างเป็นเลิศ รับประกันความทนทานและความยืดหยุ่นของทรัพย์สินได้ยาวนาน วิลล่าได้ติดตั้งเทคโนโลยีและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ทำให้เป็นตัวอย่างของการใช้ชีวิตหรูหราแบบโมเดิร์น
อย่าพลาดโอกาสที่จะเป็นเจ้าของ ยูเมะ วิลล่า ติดต่อเราวันนี้เพื่อนัดหมายชมสถานที่และสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตบรรดาศักดิ์เยี่ยมของบ้านพักติดทะเลชั้นนำ
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ยูเมะ วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ยูเมะ วิลล่า อยู่ห่างจาก Beach convenience store Koh ประมาณ 1.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ยูเมะ วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- แพปลาพี่หลวง อยู่ห่างประมาณ 2.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- magic stones shop sri tanu อยู่ห่างแค่ 6.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 12 นาที)
- Thai Corner Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ยูเมะ วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Simple Bar & Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 520 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- Mae Haad Tree House Bar and Restaurant อยู่ห่างไปประมาณ1.8 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 6 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- BIG O Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.4 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Chaloklum diving อยู่ห่างไปเพียง 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- Le Petit Prince อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Lotus Diving อยู่ห่างไปประมาณ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 125 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 4 ชั่วโมง 16 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
2
2
165
112.50