บ้านใต้, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
โครงการ แสนสารา วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ้านใต้, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท คาร์มา วิลล่าส์ จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Ocean View Villa (โอเชี่ยน วิว วิลล่า), The Balian Koh Samui Villas (เดอะ บาเลียน เกาะสมุย วิลลา) และ Aura Villa (ออร่า วิลล่า). อีกด้วย
แสนสารา วิลล่า คอลเลกชันวิลล่าทันสมัย 3 หลัง วิวทะเลพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ตั้งอยู่ในภาคใต้ที่งดงามของเกาะพะงัน
ค้นพบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหราทันสมัย วิวทะเลอันน่าทึ่ง และทำเลอันเงียบสงบที่แสนสรา วิลล่า ที่ซึ่งคุณสามารถดื่มด่ำกับความงามอันเงียบสงบของเกาะพะงัน ในขณะที่เพลิดเพลินกับความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตร่วมสมัย
วิลล่าชั้นบน: วิลล่าชั้นบนมีรูปแบบการออกแบบที่ดี โดยชั้นล่างมีพื้นที่จอดรถที่สะดวกสบายและห้อง MEP พื้นที่ใช้สอยหลักตั้งอยู่บนชั้นสอง มีห้องนั่งเล่นกว้างขวางพร้อมห้องครัวแบบบูรณาการ วิลล่าหลังนี้ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 3 ห้องครึ่ง มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย นอกจากนี้ ยังมีซุ้มไม้เลื้อยสามหลัง สระว่ายน้ำเพื่อความสดชื่น เฉลียงขนาดใหญ่ที่มองเห็นวิวทะเลแบบพาโนรามา และห้องซาวน่าสุดหรู
วิลล่าชั้นล่าง: วิลล่าชั้นล่างมีการออกแบบที่มีเสน่ห์และประโยชน์ใช้สอย ที่ชั้นล่าง คุณจะพบกับโรงจอดรถ ห้องนั่งเล่นแสนสบาย ห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน เฉลียงที่สวยงาม และซุ้มไม้เลื้อยสำหรับการพักผ่อนกลางแจ้ง ห้องนอนใหญ่ตั้งอยู่บนชั้นนี้เช่นกัน มั่นใจได้ถึงความสะดวกสบายและเป็นส่วนตัว ชั้นสองของวิลล่าด้านล่างมีห้องนอน 2 ห้อง แต่ละห้องมีระเบียง และห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว
ที่ตั้ง: แสนสาราวิลล่าตั้งอยู่ภายในแสนสราเอสเตทที่เงียบสงบ ล้อมรอบด้วยทรัพย์สินที่มั่นคง ทำให้มั่นใจได้ว่าจะมีบรรยากาศที่เงียบสงบไปอีกหลายปี ปราศจากเสียงรบกวนและความไม่สะดวกเนื่องจากการวางแผนและการพัฒนาในพื้นที่อย่างรอบคอบ วิลล่าตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกเพียง 15 นาทีจากท้องศาลา ซึ่งเป็นเมืองหลักของเกาะ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการต่างๆ นอกจากนี้ หาดริ้นที่มีชีวิตชีวาซึ่งมีชื่อเสียงในเรื่องฟูลมูนปาร์ตี้อยู่ห่างออกไปเพียง 10 นาทีโดยรถยนต์ ในขณะที่พื้นที่บ้านใต้ที่มีชีวิตชีวาอยู่ห่างออกไปไม่เกิน 10 นาที
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
212
ตรม.
ขนาด
161.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
212
ตรม.
ขนาด
90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
360
ตรม.
ขนาด
90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
360
ตรม.
ขนาด
90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แสนสารา วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ แสนสารา วิลล่า อยู่ห่างจาก FamilyMart Bantai 2 - Koh Phangan ประมาณ 1.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แสนสารา วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านรุ่งโรจน์ อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Run Tattoo and Jewelry อยู่ห่างแค่ 3.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แสนสารา วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Apichada view point นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 780 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 13 นาที เท่านั้น)
- Mr.wood บ้านกาแฟ Coffee อยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 2 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Ta-lah coffee นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
Phangan International Hospital by Bangkok hospital samui โรงพยาบาบาลพะงันอินเตอร์เนชั่นแนล เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- กศน.ตำบลบ้านใต้ อยู่ห่างไปเพียง 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- coolscool อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Kite Surf School อยู่ห่างไปประมาณ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 119 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 4 ชั่วโมง 9 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
