- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
Ao Yon Beach Villas (อ่าวยน บีช วิลล่า)
วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
5 ยูนิต ขาย
฿71,000,000
อ่าวยน บีช วิลล่า ใน วิชิต, ภูเก็ต
โครงการ อ่าวยน บีช วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ วิชิต, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2569 โดยมีทั้งหมด 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ao Yon International Co., Ltd
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ อ่าวยน บีช วิลล่า
อ่าวยน บีช วิลล่า ตั้งอยู่ที่ปลายสุดของชายหาดอ่าวยน ซึ่งเป็นหาดแห่งหนึ่งที่สวยงามและสงบของภูเก็ต ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ซึ่งถือว่าเป็นโครงการหรูหราที่ไม่เหมือนใคร
โครงการตั้งอยู่ห่างจากชายหาดระดับสูง มองเห็นวิวทะเลอันสวยงาม ไร้สิ่งกีดขวาง สามารถเข้าถึงชายหาดได้โดยตรง
อ่าวยน บีช วิลล่า เป็นวิลล่าส่วนตัวบนเนินเขาเพียง 7 หลัง ที่มาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัวสไตล์รีสอร์ทริมชายหาด อีกทั้งยังมีรถรางฟูนิคูลาร์เพื่อเดินทางระหว่างชายหาด วิลล่า และทางเข้าพร้อมที่จอดรถด้านบนอีกด้วย
นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แล้ว วิลล่ายังได้รับการออกแบบที่มีความเป็นส่วนตัวสูงสุดสำหรับเจ้าของบ้านเพื่อใช้งานตามที่ต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อน การอยู่อาศัย หรือการลงทุนก็ตาม
อ่าวยน บีช วิลล่า เป็นสถานที่พักผ่อนในอุดมคติ ที่คุณสามารถทำสิ่งที่คุณปรารถนาได้ โดยอยู่ห่างจากร้านอาหารระดับโลก รีสอร์ท และสปานานาชาติอันโดดเด่นเพียงไม่กี่ก้าว ตลอดจนถึงคุณสามารถใช้ชีวิตแบบเรียบง่าย สัมผัสร้านอาหารท้องถิ่น กิจกรรมโยคะ อาหารเช้า และการดื่มไวน์ยามเย็นริมชายหาด
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿80,000,000
฿176,600/ตรม.
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
453
ตรม.
ขนาด
48.71
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿71,000,000
฿259,124/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274
ตรม.
ขนาด
57.66
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿80,000,000
฿176,600/ตรม.
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
453
ตรม.
ขนาด
59.59
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿71,000,000
฿259,124/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274
ตรม.
ขนาด
61.05
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿71,000,000
฿224,684/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
316
ตรม.
ขนาด
61.60
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อ่าวยน บีช วิลล่า
ดูทั้งหมด (5)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿65/ตรม.
ตารางการชำระเงิน
Payment Terms
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
35%
งวดที่ 2
On completion stage 2
25%
งวดที่ 3
On completion stage 3
20%
งวดที่ 4
On completion stage 5
15%
งวดที่ 5
On completion stage 6
7%
แบบแปลนโครงการ
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Ao Yon International Co., Ltd
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ
7 ยูนิต
Ao Yon International comprises seasoned international and Thai individuals with extensive luxury development experience gained in Phuket, Thailand and surrounding nations. They first developed the idea of Ao Yon Beach Villas in 2016 and have worked diligently with professional consultants and advisers to refine and bring to market in 2024 the luxury project as it is now, with impeccable timing as the locality continues its rise to iconic status.
In addition, the team have a strong project finance background. As such the project is exceptionally well structured to eliminate buyers risk, to minimise development risk and will hold buyers money aside until the project is ready to commence with the ability to build all villas to complete at the same time.
The project land is prepared ready for construction, the local authority building permits are granted and the contractor is appointed along with an independent project manager. With the legal ownership package for international buyers also completed, the project is ready for owners to engage in learning more to secure one or more of the 7 villas.
คำถามที่พบบ่อย
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ อ่าวยน บีช วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿65 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดอ่าวยน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อ่าวยน บีช วิลล่า ไปประมาณ 0.1 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อ่าวยน บีช วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Payment Terms
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
35%
งวดที่ 2
On completion stage 2
25%
งวดที่ 3
On completion stage 3
20%
งวดที่ 4
On completion stage 5
15%
งวดที่ 5
On completion stage 6
7%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
วิชิต
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.1M - ฿1.75B -
ประกาศขายบน SamuiTimes
624 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿5.98K - ฿1.2M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
375 ยูนิต -
ไป หาดอ่าวยน
0.9 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
44.1 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ
โครงการ อ่าวยน บีช วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 510 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อ่าวยน บีช วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- DHUDD.CHONGRAK อยู่ห่างประมาณ 4.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ห้างทอง ทับทิมทอง อยู่ห่างแค่ 8.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 13 นาที)
- Sanbada Co.,LTD ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 12.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 23 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อ่าวยน บีช วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Hill House Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 80 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Sumpao Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 390 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านสะพานอ่าวยน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 400 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Phuket hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Polakovi Family อยู่ห่างไปเพียง 990 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 16 นาที เท่านั้นเอง)
- Laem Panwa School อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- เรียนอังกฤษกับKru'ma อยู่ห่างไปประมาณ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 44.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 3 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ อ่าวยน บีช วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ออยสเตอร์ โคฟ วิลล่าส์
ทำเลที่ตั้ง
วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿100K - ฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลล่า วิมานเมฆ อ่าวยน
ทำเลที่ตั้ง
วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
13
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K - ฿1.2M
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วีรันดา วิลล่า แอนด์ สวีท ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿27.5M - ฿175M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ทู วิลล่าส์ อ่าวยน
ทำเลที่ตั้ง
วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿28M - ฿69M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ไฮท์ เฮเว่น วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
29
ราคา
฿29M - ฿79M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
วานิชเบย์ฟรอนท์วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
22
ราคา
฿48M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เบล แอร์ พันวา
ทำเลที่ตั้ง
วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
87
ราคา
฿3.9M - ฿7.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วอเตอร์ไซด์
ทำเลที่ตั้ง
วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿18M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เครสเซนต์เบย์ บีชฟรอนท์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿122M - ฿129M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะพิกเซลส์ เคปพันวา คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
254
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿37K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ อ่าวยน บีช วิลล่า
รายการโปรด
Oyster Cove Villas (ออยสเตอร์ โคฟ วิลล่าส์)
Villa Vimanmek Ao Yon (วิลล่า วิมานเมฆ อ่าวยน)
Veranda Villas & Suites Phuket (วีรันดา วิลล่า แอนด์ สวีท ภูเก็ต)
Two Villas Ao Yon (ทู วิลล่าส์ อ่าวยน)
The Height Haven Villa (เดอะ ไฮท์ เฮเว่น วิลล่า)
Vanich Bayfront Villa (วานิชเบย์ฟรอนท์วิลล่า)
Bel Air Panwa (เบล แอร์ พันวา)
Waterside (วอเตอร์ไซด์)
Crescent Bay Beachfront Villas (เครสเซนต์เบย์ บีชฟรอนท์ วิลล่า)
The Pixels Cape Panwa Condo (เดอะพิกเซลส์ เคปพันวา คอนโด)