- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ กรีนส์ เฟส 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Iceberg Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Greens (เดอะ กรีนส์) อีกด้วย
The Greens Phase 2: ชุมชนที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมในภูเก็ต
The Greens Phase 2 เป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยม ตั้งอยู่เพียง 3.4 กิโลเมตรจากหาดกะตะ มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ทันสมัยและหรูหราในทำเลอันโดดเด่นของเกาะแห่งนี้ โครงการตั้งอยู่ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติเขียวขจี พร้อมวิลล่าที่ออกแบบร่วมสมัย ผสมผสานกับความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์ที่กลมกลืนกับธรรมชาติอันเงียบสงบ
วิลล่าแต่ละหลังมีพื้นที่กว้างขวาง สระว่ายน้ำส่วนตัว และการตกแต่งคุณภาพสูง เหมาะสำหรับครอบครัวหรือบุคคลที่มองหาไลฟ์สไตล์ที่หรูหรา
ด้วยทำเลที่ใกล้กับหาดกะตะ คุณสามารถเพลิดเพลินไปกับการเข้าถึงหาดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต ซึ่งมีบรรยากาศที่คึกคัก ไม่ว่าจะเป็นกิจกรรมทางน้ำ และร้านอาหารมากมาย อีกทั้ง The Greens Phase 2 ยังมอบบรรยากาศที่เงียบสงบเหมือนรีสอร์ท ห่างไกลจากความวุ่นวาย แต่ยังคงล้อมรอบไปด้วยร้านอาหาร ช้อปปิ้ง และสถานบันเทิงต่าง ๆ เป็นต้น
โครงการได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงความยั่งยืน เน้นการใช้ชีวิตที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มอบสวนภูมิทัศน์ การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในโครงการ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ กรีนส์ เฟส 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ กรีนส์ เฟส 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ซอยสุขสันต์ 2 (08020) ประมาณ 1.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ กรีนส์ เฟส 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ကြာန္ဟံဂါံ อยู่ห่างประมาณ 1.6 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- South Rasta Bar อยู่ห่างแค่ 5.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 11 นาที)
- MIR.International Phuket ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ กรีนส์ เฟส 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวปังแอล Kua Pang L (Halal) อยู่ห่างจากโครงการ3.5 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 11 นาที)
- CHICA Rooftop Lounge อยู่ห่างจากโครงการเพียง 300 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Fresca Kitchens & Deli นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 300 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
STAY WELL Clinic & Physio เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 330 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียน มวยไทยคอนเทนเดอร์ Muay Thai Contender School อยู่ห่างไปเพียง 3.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 11 นาที)
- ศิลปะบ้านครูดี้ซ.กิ่งสุขสันต์5 อยู่ห่างแค่ 690 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- Детский сад "Сказка" / Kindergarten "Skazka" อยู่ห่างไปประมาณ 770 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 11 นาที ก็ถึง)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 44.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 5 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ