- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ นายวิลล่า ลากูน ฉลอง เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ฉลอง, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย นายนาย เรียล เอสเตท และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ NAI HOME Srisunthon2 (นาย โฮม ศรีสุนทร2) และ NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course (นายวิลล่า กะทู้ สนามกอล์ฟ Loch Palm). อีกด้วย
พูลวิลล่าสามชั้นทันสมัย ครบครันทุกฟั่งชั่น พร้อม Sky Deck ให้คุณได้นั่งจิบกาแฟชมพระอาทิตย์ขึ้นจากฝั่งอ่าวฉลองในยามเช้า ชมพระอาทิตย์ตกผ่านแนวขุนเขาในยามเย็น และเพลิดเพลินกับดวงดาวระยิบระยับในยามค่ำคืน
ทุกอย่างถูกรวมเข้าด้วยกันเป็นบ้านที่ซ่อนตัวอยู่ในใจกลางเมืองฉลอง
NAI VILLAS Lagoon Chalong ตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญมากมาย เช่น หาดกะรน หาดกะตะ และหาดราไวย์ สำหรับผู้ที่ชื่นชอบการท่องเที่ยวทางธรรมชาติ แหลมพรหมเทพเป็นอีกหนึ่งสถานที่ ๆ มีความงดงามให้คุณได้ชื่นชม ในขณะเดียวกัน สวนสัตว์ภูเก็ต ก็ยังเป็นอีกหนึ่งแหล่งท่องเที่ยวที่เหมาะสำหรับครอบครัว
นอกจากนี้ ที่ตั้งโครงการยังรายล้อมสถานที่สำคัญมากมาย ไม่ว่าจะเป็นสำนักงานเทศบาลฉลอง โรงพยาบาลดีบุก และสถาบันการศึกษาชั้นนำ เช่น โรงเรียนขจรเกียรติ์ศึกษา โรงเรียนนานาชาติ HeadStart International School และโรงเรียนนานาชาติ BCIS Phuket International School
ไม่เพียงเท่านั้น คุณยังสามารถเพลิดเพลินไปกับการช้อปปิ้งและรับประทานอาหารกับคนที่คุณรักที่ Central Festival Phuket, Tesco Lotus, BigC, Robinson, King Power, Home Pro, โกลบอลเฮ้าส์ และ Villa Market ซึ่งทำให้คุณสะดวกสบายในทุกความต้องการ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นายวิลล่า ลากูน ฉลอง และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ นายวิลล่า ลากูน ฉลอง อยู่ห่างจาก Mini Big C เพียงแค่ 760 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ นายวิลล่า ลากูน ฉลอง ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- royal paragon phuket co, Ltd อยู่ห่างไปเพียง 610 เมตร (เดินแค่ประมาณ 8 นาที)
- Duty Free Shop อยู่ห่างแค่ 790 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- รอยัลลาเท็กซ์ อยู่ห่างออกไปประมาณ 880 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 12 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ นายวิลล่า ลากูน ฉลอง นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- CHOOSE นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 320 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- สเต็กโชกุน ฉลอง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 430 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ชายสี่บะหมี่เกี้ยว 紅燒豬肉云吞麺 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 430 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
Blood Test ( ตรวจเลือด ) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Chalong School อยู่ห่างไปเพียง 580 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- Kinderville Nova International School Chalong - Школа Киндервиль Чалонг อยู่ห่างแค่ 4.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 12 นาที)
- SMK อยู่ห่างไปประมาณ 590 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 40.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 58 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ