Botanica Wisdom (โบทานิก้า วิสด้อม)

(เขียนรีวิว)

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

มิ.ย. 2569 กำลังก่อสร้าง

68 ยูนิต

31-0-1 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

64 ยูนิต ขาย

฿19,900,000

โบทานิก้า วิสด้อม ใน เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

โครงการ โบทานิก้า วิสด้อม เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2569 โดยมีทั้งหมด 68 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Botanica Pru Jampa (โบทานิก้า พรูจำปา), Botanica Montazure (โบทานิก้า มอนทาซูร์) และ Botanica Louvre Villa (โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โบทานิก้า วิสด้อม

สัมผัสประสบการณ์สุดหรูในบรรยากาศสงบ สร้างสรรค์เพื่อชีวิตสมัยใหม่ ที่ Botanica Wisdom ที่ทุกช่วงเวลาคือการเฉลิมฉลองของการใช้ชีวิต

โครงการ Botanica Wisdom ได้รับแรงบรรดาลใจจาก Botanica Zen ที่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่า

ซึ่งตัวโครงการจะตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย ใกล้กับที่สำคัญด้านการศึกษาและการพักผ่อนในภูเก็ต ไม่ว่าจะเป็น United World College Thailand (UWC) และ Thanyapura Sports & Health Resort

UWC Thailand เป็นโรงเรียนนานาชาติอันดับต้น ๆ ในภูเก็ต มอบมาตรฐานการศึกษาที่ยอดเยี่ยม ในขณะที่ Thanyapura Sports & Health Resort เป็นสถานที่กีฬาที่ใหญ่ที่สุดในภูเก็ต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย รวมถึงสนามฟุตบอล สนามเทนนิส สปา และอุปกรณ์ออกกำลังกายที่ครบครัน เพื่อรองรับผู้ที่รักสุขภาพอย่างแท้จริง

นอกจากนี้ คุณสามารถเข้าถึงสถานที่ต่าง ๆ ข้างต้นได้อย่างสะดวกสบาย โดยใช้เวลาในการเดินทางเพียง 5 นาทีเท่านั้น

Botanica Wisdom ถือว่าเป็นโครงการที่ส่งเสริมวิถีชีวิตที่ผสมผสานการศึกษา การพักผ่อน และสุขภาพอย่างลงตัว

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

115.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

115.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

115.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

115.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

115.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

115.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

115.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

115.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

114.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

130.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

122.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

122.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

123.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

125.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

126.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

126.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

129.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

130.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

131.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

133.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

115.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

115.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

135.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โบทานิก้า วิสด้อม

ดูทั้งหมด (64)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โบทานิก้า วิสด้อม ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Off-plan Villa

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

28%

งวดที่ 2

Finished foundation post

19%

งวดที่ 3

Finished concrete structure

15%

งวดที่ 4

Finished wall and roof structure

10%

งวดที่ 5

Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

Finished Villa Payment Terms

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

48%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

6 โครงการ 265 ยูนิต

Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โบทานิก้า วิสด้อม

โครงการ โบทานิก้า วิสด้อม ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โบทานิก้า วิสด้อม นั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โบทานิก้า วิสด้อม นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร

หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โบทานิก้า วิสด้อม ไปประมาณ 10 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิก้า วิสด้อม และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Off-plan Villa

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

28%

งวดที่ 2

Finished foundation post

19%

งวดที่ 3

Finished concrete structure

15%

งวดที่ 4

Finished wall and roof structure

10%

งวดที่ 5

Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

Finished Villa Payment Terms

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

48%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เทพกระษัตรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.6M - ฿1.52B
ประกาศขายบน SamuiTimes
1,052 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12K - ฿456K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
219 ยูนิต
ไป โรงเรียนนานาชาติยูดับเบิลยูซี
0.7 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
11.8 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ โบทานิก้า วิสด้อม อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 5.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 9 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า วิสด้อม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- BlueBay อยู่ห่างไปเพียง 130 เมตร (เดินแค่ประมาณ 2 นาที)
- ร้านสับปะรด อยู่ห่างแค่ 3.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- YAK-KHIW STUDIO ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า วิสด้อม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Golden Food & Vegetarian Food นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 70 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Green Homemade Pizza อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Hommori นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 560 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

Thalang Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Banyapura Brain Training อยู่ห่างไปเพียง 480 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- Banyapura School อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- UWC Thailand อยู่ห่างไปประมาณ 780 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 10 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 12.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 18 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ โบทานิก้า วิสด้อม

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

The Ozone Campus Villa in เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

ดิ โอโซน แคมปัส วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿22.2M - ฿39.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

College Villas Phase II in เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

คอเลจ วิลล่า เฟส 2

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9.5M - ฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ชงโค วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿22.9M - ฿24.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

คอลเลจ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ บ้านเคียน

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.75M - ฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Anchan Mountain Breeze in เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

อัญชัญ เม้าท์เท่น บรีซ

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿32.8M - ฿53.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

Khanaen Pool Villa in เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

แขนน พูล วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.5M - ฿39M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿130K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัญชัน ซันสเคป

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

129

ราคา

฿24.1M - ฿35.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

บีเค วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Redwood House @Yachan in เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

เรดวูดเฮาส์ แอด ย่าจัน

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน