- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ แฮมิลตัน โฮมส์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ATMI Group
แฮมิลตัน โฮมส์ – ศรีสุนทร
ยินดีต้อนรับสู่แฮมิลตันโฮมส์ วงล้อมวิลล่าหรูบูติกสุดพิเศษที่ตั้งอยู่ในใจกลางภูมิภาคศรีสุนทรอันทรงเกียรติในภูเก็ต ดื่มด่ำไปกับความงามอันเงียบสงบของแมกไม้เขตร้อนอันเขียวชอุ่มที่โอบล้อมสวรรค์แห่งนี้ ถือเป็นเวทีสำหรับประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว Hamilton Homes ไม่ใช่แค่การพัฒนาเท่านั้น มันเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความประณีตของงานฝีมือและความมุ่งมั่นสู่ความเป็นเลิศในทุกรายละเอียด
ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม:
แฮมิลตัน โฮมส์ ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม ห่างจากหาดลายันที่งดงามเพียง 12 นาทีหากเดินทางโดยรถยนต์ พื้นที่ที่เป็นที่ต้องการแห่งนี้เป็นที่ตั้งของโครงการวิลล่าหรูหลายโครงการ ซึ่งเป็นที่ยอมรับของการใช้ชีวิตอย่างหรูหราในภูเก็ต นอกจากนี้ความใกล้ชิดกับสถานที่สำคัญต่างๆ เช่น ปอร์โต เดอ ภูเก็ต โบ๊ท อเวนิว สนามกอล์ฟลากูน่า สวนน้ำบลูทรี โรงเรียนนานาชาติเฮดสตาร์ท โรงเรียนนานาชาติยูดับเบิลยูซี และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและเสน่ห์ให้กับโครงการแฮมิลตัน โฮมส์
นักพัฒนาที่มีประสบการณ์:
แฮมิลตัน โฮมส์ เป็นผลงานของบริษัทก่อสร้างที่มีชื่อเสียงระดับนานาชาติและมีประสบการณ์มากมาย นักพัฒนาที่มีพื้นเพมาจากออสเตรเลีย ได้นำประวัติในการส่งมอบโครงการระดับแนวหน้ามาด้วย ซึ่งรวมถึง Cafe Del Mar อันทรงเกียรติในภูเก็ต และ Ritz Carlton Residences ในกรุงเทพฯ ความมุ่งมั่นสู่ความเป็นเลิศสะท้อนให้เห็นในการยึดมั่นในมาตรฐานอาคารแบบตะวันตก เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านแต่ละหลังมีคุณสมบัติตรงตามมาตรฐานคุณภาพสูงสุด
วิลล่าที่โดดเด่น:
โครงการบูติกนี้ประกอบด้วยวิลล่าที่สวยงามเพียงสี่หลัง แต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างมีเอกลักษณ์เพื่อผสมผสานความหรูหราเข้ากับการใช้งาน วิลล่าสองหลังมีสี่ห้องนอน ในขณะที่อีกสองหลังมีสามห้องนอน วิลล่าที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันนำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างการใช้ชีวิตในร่มและกลางแจ้ง โดยมีสระว่ายน้ำส่วนตัวและสวนหลังบ้านที่กว้างขวาง
ลักษณะเด่นของวิลล่า 3 ห้องนอน:
-ที่ดิน: 404 หรือ 408 ตารางเมตร
- พื้นที่สร้าง : 381.4 ตารางเมตร
-ห้องนอน: 3 + ห้องแม่บ้าน/ห้องซักรีด
-ห้องน้ำ: 4
-ที่จอดรถ: 2 คัน
-สระว่ายน้ำส่วนตัว
- ตัวเลือกพลังงานแสงอาทิตย์
-สนามหลังบ้านสำหรับเด็กและสัตว์เลี้ยง
-ฝักบัวอาบน้ำกลางแจ้ง
- ห้องโถงใหญ่ทางสถาปัตยกรรม (7m)
- พื้นที่ความบันเทิงและบาร์บีคิว
-บ้านอัจฉริยะ ระบบสัมผัส/อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์บลูทูธ
ลักษณะเด่นของวิลล่า 4 ห้องนอน:
-ที่ดิน : 404 ตารางเมตร
- พื้นที่สร้าง : 424.4 ตารางเมตร
-ห้องนอน: 4 ห้อง + ห้องแม่บ้าน/ห้องซักรีด
-ห้องน้ำ: 4
-ที่จอดรถ: 2 คัน
-สระว่ายน้ำส่วนตัว
- ตัวเลือกพลังงานแสงอาทิตย์
-สนามหลังบ้านสำหรับเด็กและสัตว์เลี้ยง
-ฝักบัวอาบน้ำกลางแจ้ง
- ห้องโถงใหญ่ทางสถาปัตยกรรม (7m)
- พื้นที่ความบันเทิงและบาร์บีคิว
-บ้านอัจฉริยะ ระบบสัมผัส/อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์บลูทูธ
ตัวเลือกการเป็นเจ้าของ:
แฮมิลตัน โฮมส์ มอบความยืดหยุ่นในการเป็นเจ้าของ ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถเลือกระหว่างการจัดการกรรมสิทธิ์ (โฉนด) หรือสิทธิการเช่า ตามความต้องการและความต้องการของแต่ละบุคคล วิลล่าแต่ละหลังมีทางเข้าส่วนตัว ไม่จำเป็นต้องเสียค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลาง
การประกันและการรับประกัน:
นักพัฒนายืนหยัดอยู่เบื้องหลังคุณภาพงานของตน โดยรับประกัน 1 ปีสำหรับข้อบกพร่องทางโครงสร้าง การก่อสร้างมีกำหนดจะเริ่มในเดือนกุมภาพันธ์ 2567 โดยมีระยะเวลาก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 10-12 เดือน ที่ดินได้รับการเคลียร์แล้วและพร้อมสำหรับการก่อสร้าง โดยมีใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดมีหลักประกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ระยะเวลาการก่อสร้างยังคงสอดคล้องกันสำหรับวิลล่าทุกหลัง โดยไม่คำนึงถึงยอดขาย
เงื่อนไขการชำระเงินที่สะดวก:
เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้ที่มีแนวโน้มเป็นเจ้าของบ้าน จึงมีการขยายระยะเวลาการชำระเงินออกไปจนกว่าจะแล้วเสร็จ ซึ่งให้ความยืดหยุ่นทางการเงินโดยไม่กระทบต่อคุณภาพและการส่งมอบบ้านที่ยอดเยี่ยมเหล่านี้อย่างตรงเวลา
โดยสรุป แฮมิลตัน โฮมส์ ถือเป็นโอกาสที่หาได้ยากในการดื่มด่ำกับสุดยอดแห่งการใช้ชีวิตที่หรูหราในภูมิภาคศรีสุนทรของภูเก็ต ด้วยนักพัฒนาที่พิถีพิถัน ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม การออกแบบวิลล่าที่โดดเด่น และตัวเลือกการเป็นเจ้าของที่ยืดหยุ่น โครงการบูติกนี้พร้อมที่จะกำหนดมาตรฐานใหม่ของความมั่งคั่งในจุดหมายปลายทางที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย รักษาเสี้ยวหนึ่งของสวรรค์ของคุณและสัมผัสชีวิตแห่งความหรูหราที่ไม่มีใครเทียบได้ที่ แฮมิลตัน โฮมส์
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แฮมิลตัน โฮมส์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ แฮมิลตัน โฮมส์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ตลาดเทศบาลเทพกระษัตรีย์ (07398) ประมาณ 3.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แฮมิลตัน โฮมส์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านซุปเปร์มาเก็ต อยู่ห่างประมาณ 2.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ศูนย์นมดัชมิลล์ สาขาถลาง อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Тайский рынок ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แฮมิลตัน โฮมส์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Ran Bann Khun Poo Thalang อยู่ห่างจากโครงการ1.8 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 4 นาที)
- Zaki Halal food อยู่ห่างไปประมาณ2.8 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 7 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ร้านทุ่งถลางชนะศึก ตามสั่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
Thalang Clinic Lab คลินิกถลางเทคนิคการเเพทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ติวเตอร์สอนสนุก ถลาง อยู่ห่างไปเพียง 2.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- ChineseLearnFast อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- Tech Houses อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ