Ocean Sands (โอเชี่ยน แซนด์)

 (เขียนรีวิว)
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
ม.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว
6 ชั้น
213 ยูนิต

โอเชี่ยน แซนด์ ใน เชิงทะเล, ภูเก็ต

โครงการ โอเชี่ยน แซนด์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 6 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ocean Group Asia และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Surin Sands Condo (สุรินทร์ แซนด์ คอนโด), The Peaks Residence และ Palmyrah Surin Beach Residence (ปาล์มไมร่า สุรินทร์ บีช เรซิเดนท์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โอเชี่ยน แซนด์

Ocean Sand (โอเชี่ยน แซนด์)
คอนโดสุดหรูที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้กับหาดลายันเพียงไม่กี่นาที ที่มาพร้อมกับความสมบูรณ์แบบของสถาปัตยกรรมในรูปแบบคอนโดที่ให้ความเป็นส่วนตัว เรียกได้ว่าเป็นนิยามใหม่แห่งการพักผ่อนอย่างแท้จริงที่ "Ocean Sand (โอเชี่ยน แซนด์)"

คอนโดมิเนียมที่ได้รับการตกแต่งอย่างมีสไตล์โดยใช้โทนสีน้ำตาลครีมเป็นหลักที่ทำให้รู้สึกสบายตา อีกทั้งภายนอกโครงการยังปลูกต้นไม้เพื่อให้โครงการดูร่มรื่นและให้ความเป็นธรรมชาติ พร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่ แถมยังมีเตียงอาบแดดให้นั่งเล่นนอนเล่นรับลมอย่างสบาย สร้างบรรยากาศการพักผ่อนสุดผ่อนคลายให้กับลูกบ้านอย่างเต็มเปี่ยม พร้อมกันนี้ทางโครงการยังตกแต่งและจัดสรรห้องต่าง ๆ ภายในได้อย่างลงตัว อาทิ ห้องนั่งเล่นที่มีความโปร่งโล่ง มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ ห้องครัวอุปกรณ์ครบครัน และห้องน้ำส่วนตัว นอกจากนี้ทุกห้องของทางโครงการยังมอบโอกาสที่ให้คุณได้สัมผัสและใกล้ชิดกับธรรมชาติมากที่สุดอีกด้วย ไม่เพียงเท่านั้นทางโครงการยังใส่ใจรายละเอียดของที่ตั้งซึ่งใกล้เคียงกับสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดัง อาทิ หาดลายัน โบ๊ทอเวนิว เชิงทะเล ภูเก็ตแฟนตาซี รวมถึงการเดินทางไปยัง สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต ที่ใช้เวลาเดินทางเพียง 20 นาทีเท่านั้น

รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
Ocean Sand (โอเชี่ยน แซนด์) ตั้งอยู่ในตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต จัดเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 6 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 213 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการที่ถูกพัฒนาโดย 124 ไพรเวซี่ คอนโดมิเนียม และได้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี พ.ศ. 2562

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 30 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ที่จอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- สระว่ายน้ำ
- สวนหย่อม
- บาร์
- สปา
- ร้านอาหารในโครงการ
- แผนกต้อนรับ

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - ถ้าหากเริ่มเดินทางจากหาดลากูน่า ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศเหนือ ระยะทางประมาณ 1.7 กิโลเมตร ให้เลี้ยวขวาไปยังซอยลายัน 2 เป็นระยะทางประมาณ 500 เมตร แล้วจึงเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนภก.4018 เป็นระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยโคกโตนด 14 ขับต่อไปจะพบกับโครงการอยู่ทางด้านขวามือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โอเชี่ยน แซนด์
ดูทั้งหมด (2)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ โอเชี่ยน แซนด์

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โอเชี่ยน แซนด์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
บาร์
สปา
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ร้านอาหารในโครงการ
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿60/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โอเชี่ยน แซนด์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿600/ตรม.
ค่าเปลี่ยนกรรมสิทธิ์เป็นซื้อขาด :
โครงการที่ได้รับความนิยมจากผู้ซื้อชาวต่างชาตินั้นมักจะถูกขายในรูปแบบของโควต้าชาวต่างชาติก่อน เพราะราคาขายจะสูงขึ้นจากการที่ต้องบวกค่าเปลี่ยนสัญญาเป็นแบบซื้อขาดโดยชาวต่างชาติ
฿300,000

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
Contract Signing minus Reservation Fee (within 20 days)
35%
งวดที่ 2
Land Preparation
15%
งวดที่ 3
Construction Start
10%
งวดที่ 4
Foundations Completion
10%
งวดที่ 5
Structural Completion
10%
งวดที่ 6
Doors & Windows of unit
10%
งวดที่ 7
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Ocean Group Asia

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
10 โครงการ 2,263 ยูนิต

Ocean Group Asia was originally established as a property management organization in 2009. Over the years, we’ve acquired the knowledge and experience to successfully become a quality oriented property developer committed to maintain positive ongoing working relationships with our clients and partners.

Our growing portfolio of real estate holdings includes 4 projects all over Phuket - Oceana Beachfront, Surin Sands Condo, The Peaks Residence, and Palmyrah.

The company has a team of professionals with experience and skills in design, construction, acquisition, property management, finance and business development who drives the company to provide quality spaces and services to our clients and to continue to seek trustworthy development opportunities.

We are committed to offer the highest quality services and to protect your investments.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โอเชี่ยน แซนด์
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โอเชี่ยน แซนด์ นั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โอเชี่ยน แซนด์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดลากูน่า เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โอเชี่ยน แซนด์ ไปประมาณ 2.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โอเชี่ยน แซนด์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
Contract Signing minus Reservation Fee (within 20 days)
35%
งวดที่ 2
Land Preparation
15%
งวดที่ 3
Construction Start
10%
งวดที่ 4
Foundations Completion
10%
งวดที่ 5
Structural Completion
10%
งวดที่ 6
Doors & Windows of unit
10%
งวดที่ 7
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
เชิงทะเล
Neighborhood Overview of เชิงทะเล, ภูเก็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ โอเชี่ยน แซนด์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Luna Phuket in เชิงทะเล, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
ลูน่า ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
10
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿160K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Villoft Zen Living in เชิงทะเล, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
25
ราคา
฿8.9M - ฿34.6M
▼ -27% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Punyisa Layan in เชิงทะเล, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
ปัญญิศา ลายัน
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿64.4M - ฿89.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Laguna Village Residences Phase 8 in เชิงทะเล, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
34
ราคา
฿75M - ฿122M
▼ -39.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿350K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Two Villas Tara in เชิงทะเล, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
ทู วิลล่า ธารา
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿7.9M - ฿45M
▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Botanica Prestige in เชิงทะเล, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
โบทานิกา เพรสทิจ
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿45.2M - ฿51.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
The Park Villa in เชิงทะเล, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
เดอะ พาร์ค วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿40M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿180K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pirak Villa Cherngtalay in เชิงทะเล, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿40M - ฿67.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Pirak Condominium Cherngtalay in เชิงทะเล, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
168
ราคา
฿5.31M - ฿22.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Erawana Grand in เชิงทะเล, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
เอราวาน่า แกรนด์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿59.4M - ฿76.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน