Poetry Villas

(เขียนรีวิว)

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

กำลังก่อสร้าง

17 ยูนิต

16 ยูนิต ขาย

฿54,675,000

Poetry Villas ใน เชิงทะเล, ภูเก็ต

โครงการ Poetry Villas เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 17 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Pattara House and Property Company Limited

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ Poetry Villas

Poetry Villas คือคอลเลกชันสุดพิเศษของวิลล่าหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ตั้งอยู่ในย่านบังกะลาอันทรงเกียรติ การออกแบบอันไร้กาลเวลาผสมผสานอย่างกลมกลืนกับความทันสมัย ทำให้เกิดวิถีชีวิตที่โดดเด่น สะท้อนทั้งความเป็นตัวของตนเองและสถานะ

Poetry Villas ตั้งอยู่ในหนึ่งในพื้นที่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของภูเก็ต เพียงก้าวเดียวก็ถึงคลับชายหาดระดับโลก ร้านอาหารชื่อดังที่เสนอประสบการณ์การกินที่หลากหลาย และบูติกสุดทันสมัย บริเวณนี้กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว และเมื่อวิลล่าของคุณสร้างเสร็จ จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของย่านที่พัฒนาเต็มรูปแบบ มีทางเดินสำหรับคนเดินเท้าและพื้นที่กลางแจ้งที่ออกแบบอย่างดีสำหรับการพักผ่อนและสันทนาการ

บังกะลาเป็นชื่อที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยระดับพรีเมียม มอบสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นยอดให้แก่ผู้อยู่อาศัยท่ามกลางบรรยากาศเขตร้อนอันร่มรื่น เป็นสถานที่ที่หายากที่คุณสามารถเพลิดเพลินกับสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลก: ความสงบของธรรมชาติควบคู่ไปกับประสบการณ์ทางสังคมอันมีชีวิตชีวา จากวิลล่าส่วนตัวไปจนถึงคอนโดมิเนียมหรู บังกะลาเสนอการผสมผสานที่ไม่เหมือนใครของความปลอดภัย ความสะดวกสบาย และความสวยงามของทิวทัศน์ ทั้งหมดนี้อยู่ใกล้กับชายหาดที่สวยงามและไร้ที่ติ

โครงการ Poetry Villas ประกอบด้วยวิลล่า 17 หลังที่ไม่ซ้ำกัน ออกแบบมาเพื่อมอบความเป็นส่วนตัวอย่างสมบูรณ์ แม้ตั้งอยู่ในย่านท่องเที่ยวที่พัฒนาแล้ว วิลล่าแต่ละหลังแสดงให้เห็นถึงสัดส่วนคลาสสิกที่ผสมผสานกับเทรนด์ระดับโลกสมัยใหม่ ส่งผลให้เกิดทรัพย์สินที่ไม่เพียงแต่สวยงามทางสายตาเท่านั้น แต่ยังมีเสน่ห์เหนือกาลเวลา การออกแบบผสานวัสดุธรรมชาติอย่างแนบเนียนในโทนสีกลางที่หรูหรา สร้างความเชื่อมโยงที่กลมกลืนระหว่างภายในและพื้นที่สวนกลางแจ้งเขตร้อนอันร่มรื่น

นอกเหนือจากภายในอันหรูหรา วิลล่าแต่ละหลังยังมีลานภายในส่วนตัวพร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่และพื้นที่พักผ่อน มั่นใจได้ถึงความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยอย่างสมบูรณ์ เขตเดินเท้าที่ร่มรื่น ห้องออกกำลังกายที่ทันสมัย พื้นที่สังสรรค์ และคาเฟ่สุดพิเศษสำหรับผู้พักอาศัยและแขก เพิ่มประสบการณ์การอยู่อาศัยในชุมชน

Poetry Villas ไม่เพียงแต่เป็นบ้านในหนึ่งในสถานที่สวยที่สุดบนโลกเท่านั้น แต่ยังเป็นโอกาสการลงทุนที่ทำกำไรได้ ไม่ว่าจะเป็นการขายต่อในขั้นตอนต่าง ๆ หรือรายได้จากการเช่า วิลล่าระดับนี้คาดว่าจะให้ผลตอบแทนปีละอย่างน้อย 7% ตามการคาดการณ์ของผู้เชี่ยวชาญของเรา

Poetry Villas เป็นประตูสู่วิถีชีวิตที่ไม่ธรรมดา—ที่สถาปัตยกรรมอันหรูหรา ความสวยงามของเขตร้อน และการอยู่อาศัยระดับพรีเมียมมารวมกันเพื่อสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ไม่เหมือนใครในภูเก็ต

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

156.70 ตรว. ขนาดที่ดิน

165.90 ตรว. ขนาดที่ดิน

166.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

150.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

152.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

189.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

163.70 ตรว. ขนาดที่ดิน

166.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

200.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

175.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

206.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

178.20 ตรว. ขนาดที่ดิน

181.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

184.70 ตรว. ขนาดที่ดิน

202.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Poetry Villas

ดูทั้งหมด (16)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ Poetry Villas ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

Cafe

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 2

On signing of S&P Agreement

28%

งวดที่ 3

On the foundation has completed

20%

งวดที่ 4

On the concrete structure and roof structure has completed

15%

งวดที่ 5

On the wall has completed

15%

งวดที่ 6

On the floor finishing, built-in furniture, paint, window and door frame has completed

10%

งวดที่ 7

วันทำสัญญา

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Pattara House and Property Company Limited

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 17 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about Poetry Villas

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ Poetry Villas นั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ Poetry Villas นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร

หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Poetry Villas ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Poetry Villas และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 2

On signing of S&P Agreement

28%

งวดที่ 3

On the foundation has completed

20%

งวดที่ 4

On the concrete structure and roof structure has completed

15%

งวดที่ 5

On the wall has completed

15%

งวดที่ 6

On the floor finishing, built-in furniture, paint, window and door frame has completed

10%

งวดที่ 7

วันทำสัญญา

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.6M - ฿620M
ประกาศขายบน SamuiTimes
6,356 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿3.5M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
789 ยูนิต
ไป โบ๊ทอเวนิว เชิงทะเล
1.3 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
20.7 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ Poetry Villas อยู่ห่างจาก Laguna Phuket ประมาณ 2.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ Poetry Villas ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Camille & Dalaya @Canal Village อยู่ห่างประมาณ 2.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Canal Village Laguna Shopping อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- JT ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ Poetry Villas นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Up To You Bar & Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 80 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Dragonfood อยู่ห่างจากโครงการเพียง 120 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- IZBA Kitchen / Изба домашняя кухня นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 260 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

Bangkok Hospital Clinic Bangtao เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Laguna Phuket อยู่ห่างไปเพียง 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- Golden Gate EDUCATION CENTER อยู่ห่างแค่ 1.5 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Step-Up International Laguna Kindergarten อยู่ห่างไปประมาณ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 21.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ Poetry Villas

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

คาซัวรีนา ชอร์

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.5M - ฿18M

▲ 19% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สุดารา เฟส 1

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

220

ราคา

฿9.66M - ฿27.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ไบรท์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.56M - ฿36.6M

▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ลากูนา บีชไซด์

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

120

ราคา

฿12.4M - ฿18.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ลากูน่า ซีไซด์

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿36.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

SOLE MIO Condominium in เชิงทะเล, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

โซล มิโอ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

124

ราคา

฿6.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านมันดาลา

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿25.5M

▼ -9.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K - ฿250K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

CASCADE Bangtao Beach - Phuket in เชิงทะเล, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

แคสเคด บางเทา บีช - ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.2M - ฿30.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

Diamond Resort Phuket in เชิงทะเล, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

ไดมอนด์ รีสอร์ท ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

228

ราคา

฿4.5M - ฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ตาล เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿85K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน