- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ อวาลิน พูลวิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ย. 2569 โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย อวาลิน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ปัจจุบันพื้นที่เชิงทะเล โดยเฉพาะป่าสักซอย 8 ในภูเก็ต กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยธรรมชาติที่สวยงามและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำเลทองแห่งนี้ตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญต่าง ๆ เช่น หาดบางเทา หาดลากูน่า ภูเก็ต มอบไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งชื่อดัง อาทิ ถนนบางเทา เซ็นทรัล ภูเก็ต โพโต้ เดอ ภูเก็ต และโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ เซ็นเตอร์ ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยว ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติ ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับครอบครัว และการเดินทางสะดวกสบายด้วยสนามบินนานาชาติภูเก็ต
คุณรัตนฉัตร กุลรัมย์ และคุณปัญญารัตน์ กุลรัมย์ ผู้ก่อตั้งและผู้ร่วมก่อตั้ง บริษัท อวาลิน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ผู้บริหารและทายาทของร้านอาหารชื่อดัง “มีสับปะรดคุณยายเจี๊ยน” ธุรกิจครอบครัวที่มีอายุยาวนานกว่า 72 ปี และได้รับการยอมรับจากมิชลิน ไกด์ ตั้งแต่ปี 2563-2568 เป็นผู้นำโครงการพัฒนาบนที่ดินอันทรงคุณค่าของครอบครัวในป่าสักซอย 8 โครงการนี้เปิดตัวภายใต้ชื่อ “อวาลิน พูลวิลล่า ป่าสักซอย 8” ถือเป็นยุคใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่
อวาลิน พูลวิลล่า เป็นโครงการพูลวิลล่าระดับพรีเมียม ตั้งอยู่บนที่ดิน 4 ไร่ ในจังหวัดภูเก็ต ออกแบบโดย 88 ไมซ์สเปซ ดีไซน์ บริษัทสถาปนิกชั้นนำที่เชี่ยวชาญด้านการสร้างสรรค์โครงการหรูหราระดับสูง โครงการนี้มอบพื้นที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและหรูหรา ออกแบบด้วยฟังก์ชั่นการใช้งานที่ร่วมสมัยและความสง่างาม ผสานความเป็นส่วนตัวและความสง่างามเข้ากับธรรมชาติอันงดงามอย่างลงตัว
ด้วยทำเลที่ตั้งอย่างเหมาะสมในป่าสักซอย 8 บนที่ดินที่มีลักษณะลาดเอียงลงสู่ด้านหลัง มอบทัศนียภาพอันกว้างไกลของภูเขา วิลล่าแต่ละหลังถูกจัดวางอย่างพิถีพิถันในระดับที่แตกต่างกัน เพื่อให้มั่นใจว่าทุกยูนิตจะได้สัมผัสวิวอันงดงามอย่างเต็มที่ อวาลิน พูลวิลล่า ถือเป็นโครงการสำคัญที่ผสมผสานความหรูหราสมัยใหม่ ฟังก์ชั่นการใช้งาน และความกลมกลืนกับสิ่งแวดล้อมได้อย่างลงตัว ในหนึ่งในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของภูเก็ต
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อวาลิน พูลวิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อวาลิน พูลวิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR ถนนบ้านดอน-เชิงทะเล (15767) ประมาณ 1.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อวาลิน พูลวิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- SuperDeal อยู่ห่างไปเพียง 420 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- ร้านวันดี 20 อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Boat Avenue Park&Playground ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อวาลิน พูลวิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านกูขายเตี๋ยวพ่อขายข้าว นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 50 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Kindee Bistro อยู่ห่างจากโครงการเพียง 440 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ตำนิวเคลียร์แซบเวอร์ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 440 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
(PMC Laguna) Phuket Medical Clinic Laguna - ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก ลากูน่า เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- iServe Center Thalang อยู่ห่างไปเพียง 470 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- Thalang Wittaya Kindergarten อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- บริษัท ไลเซี่ยม จำกัด อยู่ห่างไปประมาณ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ