- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ อลิชา แกรนด์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 26 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Alisha Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Alisha Green Hill และ Alisha Seaview (อลิชา ซีวิว). อีกด้วย
อลิชา แกรนด์ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยอันทรงเกียรติตั้งอยู่ในศรีสุนทร ถลาง ภูเก็ต ประเทศไทย การพัฒนาที่ยอดเยี่ยมนี้นำเสนอการผสมผสานระหว่างความหรูหราสมัยใหม่และสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติอันเงียบสงบ ทำให้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาไลฟ์สไตล์ระดับไฮเอนด์ในจุดหมายปลายทางที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย
คุณสมบัติที่สำคัญ:
ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม: ตั้งอยู่ในใจกลางศรีสุนทร อลิชา แกรนด์ เพลิดเพลินกับการเข้าถึงสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของภูเก็ตได้อย่างสะดวกสบาย รวมถึงชายหาด ศูนย์การค้า ร้านอาหาร และสถานที่สำคัญทางวัฒนธรรม ทำเลใจกลางเมืองทำให้มั่นใจได้ว่าผู้พักอาศัยจะไม่เคยห่างไกลจากวิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวาของเกาะ
พื้นที่อยู่อาศัยที่หรูหรา: อลิชา แกรนด์ นำเสนอพื้นที่ใช้สอยที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน รวมถึงวิลล่ากว้างขวางและมีสไตล์ แต่ละยูนิตถูกสร้างขึ้นด้วยความใส่ใจในรายละเอียด พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยและการตกแต่งคุณภาพสูง มอบความสะดวกสบายและความซับซ้อนแก่ผู้พักอาศัย
ทัศนียภาพอันตระการตา: หลายยูนิตที่อลิชา แกรนด์ นำเสนอทิวทัศน์มุมกว้างของความงามของธรรมชาติโดยรอบ สิ่งนี้สร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่เงียบสงบและงดงาม
วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว: สำหรับผู้ที่มองหาที่สุดของการใช้ชีวิตที่หรูหรา วิลล่าบางหลังมาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัว ช่วยให้ผู้พักอาศัยได้พักผ่อนในโอเอซิสอันเงียบสงบของตนเอง
โดยรวมแล้ว อลิชา แกรนด์ คือการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้รับการวางแผนอย่างพิถีพิถันซึ่งนำเสนอไลฟ์สไตล์ที่หรูหราในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย ไม่ว่าคุณกำลังมองหาสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบหรือการลงทุนที่ชาญฉลาด โครงการนี้มอบการผสมผสานระหว่างความสง่างาม ความสะดวกสบาย และความงามตามธรรมชาติ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อลิชา แกรนด์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อลิชา แกรนด์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา หมู่บ้านพนาสนธิ์ (09146) ประมาณ 1.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อลิชา แกรนด์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- บ้านพอนมือถือ อยู่ห่างไปเพียง 750 เมตร (เดินแค่ประมาณ 10 นาที)
- Phuket New Mart ภูเก็ต นิวมาร์ท อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Breezy Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อลิชา แกรนด์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- จี้อุ่น ขนมโบราณภูเก็ต นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 60 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านหมูกรอบภูเก็ต จี้ฮอง สาขาศรีสุนทร อยู่ห่างจากโครงการเพียง 150 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- 烧肉飯 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 170 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
รพ.สต.ชลคราม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 980 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- กศน.ตำบลศรีสุนทร อยู่ห่างไปเพียง 760 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- กวดวิชาเบรนคิดส์และวรัทยาเนอสเซอร์รี่ภูเก็ต อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- วรัทยา เนอสเซอรี่ อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 26 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ