- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ คิวนิตี้ บาย วัลยาวิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 18 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Wallaya Villas และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ LuxPride by Wallaya Villas (ลักซ์ไพร์ด บาย วัลญา วิลล่า) และ The Granary Villas (เดอะกรานารี วิลล่า). อีกด้วย
โครงการ ONITY by Wallaya Villas พัฒนาโดย บริษัท วัลลายาวิลล่าส์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ตั้งอยู่ที่ ป่าสัก, เชิงทะเล วิลล่าส์ออกแบบในสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ มีขนาดหลากหลาย ตั้งแต่ 425 ถึง 816 ตารางเมตร
บ้านพักตากอากาศ 4 ห้องนอนหลังนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ชั้น (G+2+3) ภายในโครงการเชิงทะเล บิสสิเนส อารีน่าอันทรงเกียรติ มอบทัศนียภาพอันงดงามของภูเก็ต ด้วยการออกแบบแบบเปิดโล่ง เน้นความโปร่งสบายและการเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่ต่างๆ อย่างลงตัว
ความหรูหราที่ทันสมัย ภายในสไตล์คอนเทมโพรารี่
สไตล์คอนเทมโพรารี่ลักชัวรีผสมผสานหลักการออกแบบที่ทันสมัยเข้ากับองค์ประกอบที่หรูหรา สร้างสรรค์พื้นที่ที่สวยงามและใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ชีวิตในแกลเลอรี่
วัสดุต่างๆ ประสานกลมกลืนกับแสงสว่างที่สาดส่องทั่วห้อง รวมถึงโซฟา ผนัง ชั้นวางของ และรายละเอียดของหินอ่อน ทำหน้าที่เป็นองค์ประกอบที่เชื่อมโยงอย่างกลมกลืน ผสานเข้ากับความงดงามโดยรวมและนำสายตาพาชมพื้นที่แบบเปิดโล่งได้อย่างไม่สะดุด
สร้างบรรยากาศอันสงบและสง่างาม
นี่คือสไตล์ที่ยอมรับในความเรียบง่าย ความสง่างาม และใส่ใจในรายละเอียดอย่างพิถีพิถัน
หัวใจของห้องนั่งเล่นร่วมสมัย
จุดเด่นที่โดดเด่นในพื้นที่ภายในเหล่านี้คือระดับพื้นที่ที่สง่างามและกว้างขวาง มักจะมองเห็นวิวของพื้นที่นั่งเล่น Qnity สร้างความเชื่อมโยงทางสายตา ระหว่างห้องนั่งเล่น เพิ่มความรู้สึกเปิดโล่งและโต้ตอบได้ของพื้นที่
มุมมองที่ทันสมัย
แก่นแท้ของปรัชญาการออกแบบนี้หมุนรอบการสร้างพื้นที่ที่ไม่เพียงแต่สวยงาม แต่ยังให้ความสะดวกสบายและใช้งานได้อย่างมาก
กุญแจสำคัญของแนวทางการออกแบบนี้คือการใช้โทนสีที่เข้มขรึมแต่หรูหรา
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Wallaya villa’s design inspiration was taken from back to basic concept, inspired by grey,black, cement base and wood color. Also use of unique lava stone tiles which create a deep emerald green coloring for the pool. While still simplistic like all wallaya properties, this development has more artistic punch. Inspiration for this design came from modern loft style influences with simply decorate items of well selected furnitures.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คิวนิตี้ บาย วัลยาวิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ คิวนิตี้ บาย วัลยาวิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา บ้านบางโจ (11768) เพียงแค่ 810 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ คิวนิตี้ บาย วัลยาวิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- The Menara Mall อยู่ห่างประมาณ 2.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Hotel second hand shop - Phuket อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Blue Tree Phuket ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ คิวนิตี้ บาย วัลยาวิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ROI DHO นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 620 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
- Tree O’clock Gallery & Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 780 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 11 นาที ก็ถึงแล้ว)
- รูฟากอฮ์ฮาลาล นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 770 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
Family Health Care Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Mango-Tango อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Greenhouse Phuket Kindergarten School อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- HEI Pop-up School Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 4.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 10 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 19.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ