- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ควาฟ เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 35 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย RD Property Development Co., Ltd
ที่ ควาฟ เรสซิเดนซ์ เรายอมรับปรัชญาของ Tri Hita Karana ซึ่งแปลว่า "สาเหตุสามประการแห่งความเจริญรุ่งเรือง" อย่างแท้จริง แนวคิดเรื่องความเจริญรุ่งเรืองนี้อยู่เหนือความหมายทั่วไปของการได้มาซึ่งความมั่งคั่งทางวัตถุ แทนที่จะรวมเอาความสมดุลที่กลมกลืนส่งผลให้ชีวิตที่คุ้มค่าและเติมเต็ม คุณภาพชีวิตของเรา ความเป็นอยู่ที่ดีของเรานั้นถูกกำหนดโดยความสัมพันธ์ของเรากับสิ่งแวดล้อม ผู้คนรอบตัวเรา และตัวเราเอง
เราทำมากกว่าแค่การสร้างบ้าน แต่คือการส่งเสริมชุมชนที่ปลูกฝังหลักการของ Tri Hita Karana ที่อยู่อาศัยสไตล์บาหลีที่มีแนวคิดอย่างรอบคอบผสมผสานการออกแบบทางชีวภาพซึ่งทำให้เส้นแบ่งระหว่างโลกที่ได้รับการดูแลและโลกธรรมชาติไม่ชัดเจน เพิ่มความเชื่อมโยงกับสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติของเรา ในขณะเดียวกัน องค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมทางชีวภูมิอากาศทำงานร่วมกับสภาพอากาศในท้องถิ่นเพื่อให้การระบายอากาศ ปรับแสงธรรมชาติให้เหมาะสม ปกป้องจากองค์ประกอบต่างๆ และส่งเสริมความสะดวกสบายด้านความร้อน
โครงการชุมชนที่ผสมผสานกับย่านที่อยู่อาศัยช่วยเติมเต็มแนวทาง Tri Hita Karana สู่ความเป็นอยู่ที่ดี ที่นี่คุณจะพบกับพื้นที่สาธารณะที่กว้างขวางสำหรับการออกกำลังกายและกิจกรรมทางร่างกาย พื้นที่ทางสังคมสำหรับการพบปะและเวิร์คช็อป พื้นที่สำหรับการค้าและการช็อปปิ้ง และอื่นๆ อีกมากมาย จินตนาการถึงชุมชนของบุคคลที่มีความคิดเหมือนกันที่ท้าทายซึ่งกันและกันผ่านการออกกำลังกาย มีส่วนร่วมในการเติบโตทางสังคมที่มีความหมาย และแบ่งปันประโยชน์ของวิถีชีวิตที่มีสุขภาพดีและได้รับแรงบันดาลใจ
การเลือกเริ่มต้นชีวิตใหม่ที่เจริญรุ่งเรืองที่นอกเหนือไปจากการลงทุนที่ดีในบ้าน แต่เป็นความมุ่งมั่นในเส้นทางที่ยั่งยืนสำหรับจิตใจ ร่างกาย จิตวิญญาณ และความเป็นอยู่ที่ดีของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ควาฟ เรสซิเดนซ์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ควาฟ เรสซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR เชิงทะเลภูเก็ต (11332) เพียงแค่ 730 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ควาฟ เรสซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Blue Tree Lifestyle Village อยู่ห่างไปเพียง 930 เมตร (เดินแค่ประมาณ 11 นาที)
- Sunthorn Laundry สุนทรซักอบรีด อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ArtGlass Showroom Phuket ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ควาฟ เรสซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ตำยำกัญแซ่บ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 180 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- Khun pa คุณป้า อยู่ห่างจากโครงการเพียง 190 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- บ้านกับข้าว นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 460 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
โกวิท คลินิก สาขา เชิงทะเล-บางเทา Kowit clinic Bang tao Branch เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Greenhouse Phuket Kindergarten School อยู่ห่างไปเพียง 140 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- หน่วยบริการถลาง ที่ตั้งเทศบาลเชิงทะเล อยู่ห่างแค่ 810 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- Russian school Thalang “Rassvet” อยู่ห่างไปประมาณ 840 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 10 นาที ก็ถึง)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ