- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
กำลังโหลด
ไม่พบข้อมูล
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
กำลังโหลด
ไม่พบข้อมูล
โครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ กมลา, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2569 โดยมีทั้งหมด 36 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Botanica Pru Jampa (โบทานิก้า พรูจำปา), Botanica Wisdom (โบทานิก้า วิสด้อม) และ Botanica Louvre Villa (โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า). อีกด้วย
อ้อมกอดแห่งภูเขา เสียงกระซิบแห่งทะเล
ยินดีต้อนรับสู่ Botanica Montazure สถานที่พักผ่อนที่คุณจะได้สัมผัสกับความสะดวกสบายที่เหนือกว่าและการพักผ่อนที่ไม่มีที่สิ้นสุด
Botanica Montazure นำเสนอวิลล่าหรูพร้อมสระว่ายน้ำเพียง 5 นาทีจากหาดกมลา ด้วยภูเขาเป็นฉากหลังและชายหาดอยู่ใกล้เพียงไม่กี่ก้าว คุณสามารถเพลิดเพลินกับกิจกรรมริมชายหาดมากมาย รับประทานอาหารที่ภัตตาคารสุดหรูในบริเวณใกล้เคียง อีกทั้ง โครงการยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น Twinpalms MontAzure, InterContinental Phuket Resort, 333 At The Beach, Café Del Mar และห้างสรรพสินค้าไลฟ์สไตล์ที่แสนสะดวกสบาย
มาเป็นส่วนหนึ่ง และสัมผัสความหรูหราของ BOTANICA ได้ที่ Botanica Montazure กันนะคะ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์ อยู่ห่างจาก Minimart 22 Kamala ประมาณ 2.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- CHK_PHUKET CARRENT อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ร้านทองศรีทอง สาขาหาดกมลา อยู่ห่างแค่ 2.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- The Plaza Surin ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Bird of Paradise Buffet Restaurant อยู่ห่างจากโครงการ1.0 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 5 นาที)
- Carnival Magic อยู่ห่างจากโครงการเพียง 870 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 15 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Breezes Restaurant Phuket นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
CITYCARE เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนสอนภาษาและกวดวิชาเซนแนทโนเลดจ์ (Sennatt Knowledge school) อยู่ห่างไปเพียง 630 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- Shining Stars School อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Kindergarten อยู่ห่างไปประมาณ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 47 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ