- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ วิลล่า มายาวี เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ กมลา, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2551 โดยมีทั้งหมด 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ภูเก็ต พร็อพเพอร์ตี้ เน็ตเวิร์ค และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Villa Sunflyer (วิลล่า ซันฟลายเยอร์), Villa Nova - Layan Beach (วิลล่า โนว่า - ลายัน บีช) และ The Villas Overlooking Layan (เดอะ วิลล่า โอเวอร์ลุค ลายัน). อีกด้วย
วิลล่า มายาวี
ที่สุดของการออกแบบวิลล่าริมทะเลภูเก็ตที่ทันสมัย เส้นตรงขนาดใหญ่หนาและกระจกบานใหญ่ที่มองเห็นทะเลอันดามัน เป็นฉากของการออกแบบที่ดูเหมือนจะเหมาะกับฉากภาพยนตร์เจมส์ บอนด์ ในหมู่คนจำนวนมากที่เคยเยี่ยมชมยังเป็นที่รู้จักกันในนาม “เดอะ เจมส์ บอนด์ วิลล่า”
วิลล่า มายาวี ตั้งอยู่บนยอดหน้าผา หันหน้าไปทางทิศตะวันตกข้ามมหาสมุทรเปิดเพื่อชมพระอาทิตย์ตกที่สวยงาม และตั้งอยู่อย่างปลอดภัยและเป็นส่วนตัวที่ปลายสุดของถนนใหญ่ที่มีต้นไม้เขตร้อนเรียงรายอย่างสวยงามภายในที่ดินที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่กว้างขวางซึ่งมีบ้านระดับพรีเมียมเพียง 8 หลังและอีกมากมาย นั่นคือตำแหน่งที่สามารถรับวิวได้ 360 องศาจากที่พักโดยเฉพาะระเบียงดาดฟ้ายามพระอาทิตย์ตกดินอันเป็นสัญลักษณ์ ซึ่งต้องเป็นหนึ่งในจุดชมวิวที่ดีที่สุดของภูเก็ต
ตั้งอยู่ในที่ดิน 3.100 ตร.ม. วิลล่ามีพื้นที่รวม 2,400 ตร.ม. โดยมีพื้นที่ภายใน 1,200 ตร.ม.
วิลล่ามีพื้นที่โครงสร้างที่แตกต่างกัน 3 ส่วนซึ่งเรียงตัวเป็นรูปตัว 'S' เมื่อมองจากด้านบน ส่วนกลางและส่วนที่ชัดเจนที่สุดคือพื้นที่นั่งเล่น/รับประทานอาหารหลักขนาดใหญ่ 'ลอยน้ำ' และพื้นที่ครัวแบบโชว์ซึ่งขนานไปกับริมทะเลและมองเห็นสระว่ายน้ำหลักกว้าง 21 ม. x 5 ม. และพื้นที่พักผ่อนและอาบแดด พื้นที่สี่เหลี่ยมนี้กำหนดธีมที่ทันสมัย เชื่อมต่อกับห้องชุดเจ้าของที่น่าทึ่งด้วยสระว่ายน้ำส่วนตัวยาว 15 เมตร พื้นที่แต่งตัวกว้างขวาง ห้องชุดสำนักงานที่เชื่อมถึงกัน และพื้นที่รับประทานอาหารที่เป็นทางการ ครัวขนาดใหญ่ระดับเชิงพาณิชย์ พื้นที่พนักงาน และพื้นที่โรงรถภายใน พื้นที่วิลล่าด้านหลังในบล็อกแขกที่แยกจากกันมีห้องนอนแขกที่กว้างขวาง 3 ห้องและห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครันพร้อมซาวน่า
บ้านหลังนี้ออกแบบโดย มาร์ติน จาก เทอร่ดีไซน์ า วัสดุทั้งหมดได้รับการคัดเลือกอย่างพิถีพิถันเพื่อให้มีคุณภาพและความสมบูรณ์ของเนื้อสัมผัส สิ่งเหล่านี้ครอบคลุมตั้งแต่งานหินธรรมชาติภายนอก ไปจนถึงกระเบื้องสระว่ายน้ำของญี่ปุ่น ไปจนถึงพื้นไม้จริงที่ปูอย่างสวยงามและพื้นหินปูนและหินทรายฝรั่งเศส น้ำยาเคลือบกระจกขนาดใหญ่คุณภาพสูงไปจนถึงเฟอร์นิเจอร์ที่ดูเก๋ไก๋สไตล์ยุโรปด้วย โพลิฟอร์ม , แกนเดีย บลาสโก, บอฟฟี และดอร์นแบรชต์, เปาลา เลนติ และมินอตติ เป็นตัวแทนที่ดี
เฉลียงในร่มและแบบเปิดโล่งหลายจุดและพื้นที่นั่งเล่นทั่ววิลล่า มีพื้นที่รับประทานอาหารและพักผ่อนกลางแจ้ง นอกเหนือจากพื้นที่ปรับอากาศภายในที่เป็นทางการ ไม่เป็นทางการ และห้องดูทีวี
วิลล่าอันงดงามที่ได้รับการตกแต่งใหม่ทั้งหมดในปี 2566
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิลล่า มายาวี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ วิลล่า มายาวี อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 4.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วิลล่า มายาวี ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านทองศรีทอง สาขาหาดกมลา อยู่ห่างประมาณ 5.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 11 นาที)
- Жаренное Мороженое อยู่ห่างแค่ 5.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 12 นาที)
- CHK_PHUKET CARRENT ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 14 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วิลล่า มายาวี นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Talung Thai Restaurant | Paresa Phuket นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 790 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
- Paresa Resort อยู่ห่างจากโครงการเพียง 790 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวยายหมุน - Grandma's Kitchen นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.5 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
แฮปปี้ ฟาร์มาซี เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Good Vibes Thailand - Yoga Studio อยู่ห่างไปเพียง 4.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 11 นาที)
- Good Vibes Thailand - Beach Yoga อยู่ห่างแค่ 4.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 11 นาที)
- 36th Rajaprajanugroh School อยู่ห่างไปประมาณ 4.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 9 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 32.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 52 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ