หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ คีรีนครา เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 100 ยูนิต
Kiri Nakara (คีรีนครา)
ต้อนรับสู่ วิลล่า "คีรีนครา" กับการพักอาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวสูงสุด และรายล้อมไปด้วยสิ่งแวดล้อมคุณภาพ บนทำเลท่ามกลางธรรมชาติของขุนเขา โดยมาพร้อมการออกแบบ Oriental Style เพื่อให้กลมกลืนกับสภาพแวดล้อมและสภาพภูมิอากาศของท้องถิ่น รวมไปถึงวิลล่าทุกหลังถูกออกแบบมาให้มีความสูงโปร่งของหน้าต่างและประตูขนาดใหญ่เพื่อเพิ่มแสงสว่าง และช่วยในเรื่องของการถ่ายเทอากาศภายในบ้าน พร้อมสวนสวยส่วนตัวเพื่อเพิ่มความสดชื่นให้แก่ผู้อยู่อาศัย ไม่เพียงโดดเด่นในเรื่องการดีไซน์เท่านั้น ตัวโครงการยังครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายอีกด้วยเช่นกัน อาทิ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง จึงสามารถรองรับได้ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง นอกจากนี้โครงการ คีรีนครา ยังอยู่ใกล้สถานที่สำคัญที่สามารถอำนวยความสะดวกสบายได้มากมาย ไม่ว่าจะเป็น โรงเรียนบ้านวังยาว, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ วิทยาเขตวังไกลกังวล, วิลล่า มาร์เก็ต หัวหิน, ตลาดน้ำหัวหิน, สนามกอล์ฟ,และโรงพยาบาลธนบุรีหัวหิน เป็นต้น
รายละเอียดโครงการ
Kiri Nakara (คีรีนครา) เป็นโครงการวิลล่า ตั้งอยู่ที่ ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ โครงการ คีรีนครา สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2555 โดยวิลล่านี้ มีจำนวนพื้นที่โครงการ 35-0-34.3 ไร่ และมีจำนวนที่พักอาศัยทั้งหมด 100 ยูนิต
รูปแบบและขนาดวิลล่า
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 112 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 150-160 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
การเดินทาง
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นเดินทางจากถนนหมายเลข 3218 ด้วยระยะทาง 6.3 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปอีก 210 เมตร และเลี้ยวซ้ายเดินทางต่อไปอีกประมาณ 300 เมตร ต่อจากนั้นเลี้ยวซ้าย ขับไปอีก 130 เมตร และเลี้ยวซ้ายอีกครั้งขับไปตรงอีกประมาณ 27 เมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
84
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
117
ตรม.
ขนาด
70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
20.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
117
ตรม.
ขนาด
50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
130
ตรม.
ขนาด
83
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
101
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
196.40
ตรม.
ขนาด
57
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
86
ตรว.
ขนาดที่ดิน
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
94.70
ขนาด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
57.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
57.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
160
ตรม.
ขนาด
82
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
70.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คีรีนครา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
