หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ The Orchid Hua Hin เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน โดยมีทั้งหมด ยูนิต
ที่พักหรูหราใหม่ เดอะ ออร์คิด วิลล่า หัวหิน ตั้งอยู่ในพื้นที่ Black Mountain ที่หัวหิน เป็นโครงการพูลวิลล่าหรูหราใหม่ที่ถูกสร้างขึ้นโดยนักพัฒนาที่มีประสบการณ์มากกว่า 15 ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่น โดยเคยสร้างและขายพูลวิลล่ากว่า 140 หลังในโครงการ เดอะ ออร์คิด วิลล่า หัวหิน ที่ประสบความสำเร็จ
โครงการใหม่นี้มุ่งหวังที่จะนำเสนอการใช้ชีวิตที่หรูหรายิ่งขึ้นด้วยลักษณะที่โดดเด่นต่อไปนี้:
การออกแบบวิลล่าหรูหรา: วิลล่ามี 3 ถึง 4 ห้องนอนและห้องน้ำ พร้อมตัวเลือกสำหรับการปรับแต่งและอัพเกรด เพื่อให้มั่นใจได้ว่าจะตอบสนองความสะดวกสบายและสไตล์การใช้ชีวิตที่ดีที่สุด
พื้นที่สระว่ายน้ำและสวนป่าที่กว้างขวาง: โครงการมีพื้นที่สระว่ายน้ำที่ได้รับการจัดสรรอย่างสวยงามพร้อมพื้นที่สำหรับกิจกรรมเพิ่มเติม เหมาะสำหรับการพักผ่อนและกิจกรรมการเล่นอย่างเหมาะสม
ที่ดินที่กว้างขวาง: แต่ละวิลล่าตั้งอยู่บนที่ดินที่มีพื้นที่กว้างขวางตั้งแต่ 700 ถึง 1,400 ตารางเมตร มีพื้นที่มากพอสมควรและเป็นส่วนตัว
คลับเฮาส์ที่ตั้งอยู่ตรงกลาง: มีคลับเฮาส์ที่ตั้งอยู่ตรงกลางที่เป็นหัวใจของชุมชน มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น พื้นที่สำนักงาน เจ้าหน้าที่, ฟิตเนสส่วนตัว, ซิมูลเลเตอร์กอล์ฟ, และสนามเปเดล ที่เพิ่มความสะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่
การอาศัยที่ เดอะ ออร์คิด วิลล่า หัวหินให้คุณสามารถเพลิดเพลินกับลักษณะที่เป็นเอกลักษณ์ที่ช่วยเสริมสร้างสไตล์การใช้ชีวิตที่หรูหราในพื้นที่ที่กำลังเจริญเติบโตของแบลคเม้าเท้น, หัวหิน โครงการนี้รวมเอาการออกแบบทันสมัย, คุณภาพก่อสร้างที่ดี, และสิ่งอำนวยความสะดวกที่พิเศษเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมในฝันในหนึ่งในสถานที่ที่คนไทยหาอยู่
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
466
ตรม.
ขนาด
168.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
466
ตรม.
ขนาด
168.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
466
ตรม.
ขนาด
168.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
466
ตรม.
ขนาด
168.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
466
ตรม.
ขนาด
248.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
466
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
466
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
466
ตรม.
ขนาด
246.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
466
ตรม.
ขนาด
276
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
466
ตรม.
ขนาด
366.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
609
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
609
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
609
ตรม.
ขนาด
230.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
609
ตรม.
ขนาด
246.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
609
ตรม.
ขนาด
276
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
609
ตรม.
ขนาด
366.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Orchid Hua Hin และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ The Orchid Hua Hin อยู่ห่างจาก แสนดี มินิมาร์ท sandee นาทีimart ประมาณ 3.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ The Orchid Hua Hin ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านขายยา ปันยาฟาร์มาซีสาขา 3 (หม่อนไหม) Punya Pharmacy3 อยู่ห่างประมาณ 2.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านศรีนวล อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านหัวหินคอนกรีต ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ The Orchid Hua Hin นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านพอเพียง (ปาล์มมี) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 350 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- Viva Organic Farm อยู่ห่างจากโครงการเพียง 410 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวบ้านเรา นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 770 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
ค่ายจิรประวัติ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nong Hiang School อยู่ห่างไปเพียง 2.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- เพลินพัฒน์ เนอเซอรี่ 290/29 ซอยหมู่บ้านสกลรัตน์ หมู่ที่14 อยู่ห่างแค่ 4.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- บ้านรำไทย by ครูส้ม อยู่ห่างไปประมาณ 3.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 18 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
