หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ บ้าน ปลาย หาด ขาว เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 4 ชั้น รวมทั้งสิ้น 12 ยูนิต
บ้านปลายหาดขาว (Baan Plai Haad Kao) เป็นคอนโดแบบแนวราบหรือ low-rise ได้รับการออกแบบอย่างเรียบง่าย ใส่ใจในรายละเอียด เน้นความพิถีพิถันในการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพและได้มาตรฐาน ภายในห้องพัก
ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ เน้นการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า มีการจัดแบ่งพื้นที่ได้อย่างเหมาะสมพร้อมระเบียงกว้าง ทำให้มีความโปร่งสบาย ด้วยการใช้ประตูหน้าต่างแบบกระจกที่สามารถเปิดใช้งานได้จริง
คอนโดตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพติดริมชายหาดอันสวยงามของหัวหิน ท่ามกลางบรรยากาศอันเขียวขจีของสวนหย่อมที่สวยงามล้อมรอบโครงการให้ความเป็นส่วนตัวและใกล้ชิดธรรมชาติอันแสนงดงาม มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ล้อมรอบไปด้วยต้นไม้นานาชนิด ที่สำคัญสามารถเดินไปยังชายหาดเขาตะเกียบเพียงไม่กี่ก้าวเท่านั้น ก็จะได้สัมผัสกับหาดทรายอันขาวนวลเนียนและน้ำทะเลที่ใสบริสุทธิ์ได้อย่างเพลิดเพลิน
การเดินทางสะดวกสบายอยู่ติดถนนสายหลัก สามารถเชื่อมต่อทุกเส้นทางได้อย่างง่ายดาย รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ตลาดจั๊กจั่น, หาดเขาตะเกียบ, สวนน้ำ วานา นาวา และร้านอาหาร เป็นต้น รังสรรค์พื้นที่แห่งความสุขเพื่อการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบครบจบในที่เดียวให้คุณใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
บ้านปลายหาดขาว (Baan Plai Haad Kao) เป็นที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม สูงเพียง 4 ชั้น รวมห้องพักอาศัยทั้งหมด 50 ยูนิต ได้รับการพัฒนาโครงการโดย บริษัท นิว เรียลเอสเตทกรุ๊พ จำกัด โครงการตั้งอยู่ที่ ถนนตะเกียบ ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2558
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 80 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 178 - 305 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- สวนสาธารณะ
- ลานจอดรถ
- ติดหน้าหาด
- ล็อบบี้
- กล้องวงจรปิด
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
การเดินทางไปยังโครงการ
การเดินทางด้วยรถยนต์ - ถ้าหากเริ่มเดินทางจาก ตลาดจั๊กจั่น ระยะทางประมาณ 1.9 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 4 นาที มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บนหัวถนน 21 เข้าซอยหนองแก - ตะเกียบ / ซอยหัวหิน 87 / ถนนตะเกียบ ไปต่ออีก 43 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยหนองแก - ตะเกียบ / ซอยหัวหิน 87 / ถนนตะเกียบ และให้เดินทางต่อไปอีกประมาณ 1.8 กิโลเมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายและขับต่อไปอีกประมาณ 26 เมตร ก็จะเจอโครงการ บ้านปลายหาดขาว (Baan Plai Haad Kao) อยู่ทางด้านขวามือ
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
400
ตรม.
ขนาด
130
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
177.87
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
240
ตรม.
ขนาด
75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
177
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
56
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
177.87
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ปลาย หาด ขาว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
